Дело №

50RS0№-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск, ФИО6, ФИО5, ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, об исключении границ земельных участков из ЕГРН, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск, ФИО6, ФИО5, ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, об исключении границ земельных участков из ЕГРН.

Уточняя исковые требования, указывает, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 50:11:0030104:493.

Собственниками двух других частей жилого дома являются ФИО6 и ФИО4, части жилого дома которых расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0030201:353 (ФИО6) и 50:11:0030201:355 (ФИО4).

Принадлежащая ему часть жилого дома расположена на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности на основании решения Бабушкинского районного суда СВАО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее данный земельный участок принадлежал его отцу ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В 2021 году, при проведении кадастровых работ на земельном участке выявилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 394 кв.м. Истцом приведено описание местоположения границ данного земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером 50:08:0000000:171971 без установления границ на местности.

После проведенной по делу землеустроительной экспертизы, уточнив исковые требования истец указал, что подход и подъезд к его земельному участку в настоящее время отсутствует, поскольку при разделе жилого дома его сособственники не учли такую возможность для него.

После проведения по делу землеустроительной экспертизы, уточнив исковые требования, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 394 кв.м., разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:08:0000000:171971, расположенный по адресу: 

<

адрес> границах согласно каталогу координат, представленному экспертом ФИО9, для этого исправить существующие реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков сторон, а также в местоположении изолированных частей жилого дома с кадастровыми номерами 50:11:0030104:488, принадлежащей ФИО6, №, принадлежащей ФИО1, №, принадлежащей ФИО4

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 исковые требования признал, просил их удовлетворить руководствуясь экспертным заключением ФИО9

Ответчики Администрация г.о. Красногорск, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом – судебными извещениями.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по МО и ГБУ МО «Мосавтодор» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика ФИО6, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ч. 4 ст. 7 Закона орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Закона в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: ФИО6 25\100 его долей, ФИО2 – 50\100 долей, ФИО1 – 25\100 долей.

Согласно плана земельного участка БТИ по состоянию на 1995 года площадь общего земельного участка при указанном домовладении составляла 1242 кв.м. (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским городским судом 

<

адрес> было постановлено решение, которым было прекращено право общей долевой собственности ФИО6, ФИО2, ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В собственность каждому владельцу была выделена изолированная часть жилого дома.

В собственность ФИО6 была выделена часть домовладения состоящая из веранды площадью 3,5 кв.м. в строении лит. а3; кухни площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 9,4 кв.м. в строении лит. А2; санузла площадью 3,5 кв.м., жилой комнаты площадью 14,4 кв.м. в строении лит. А2.

В собственность ФИО2 была выделена часть домовладения состоящая из террасы площадью 2,3 кв.м. в строении лит. а5; коридора площадью 5,5 кв.м., веранды площадью 13,1 кв.м. в строении лит. а; прихожей площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., кухни площадью 6,8 кв.м. в строении лит. А.

В собственность ФИО1 была выделена часть домовладения состоящая из коридора площадью 4,1 кв.м., кухни площадью 6,4 кв.м. в строении лит. а4; подсобной площадью 10,6 кв.м. в строении лит. а1; жилой комнаты площадью 17,0 кв.м., жилой комнаты площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м. в строении лит. А1.

Судом установлено, что ФИО1 в настоящее время является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 50:11:0030104:493.

Собственниками двух других частей жилого дома являются ФИО6 и ФИО4, части жилого дома которых расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0030201:353 (ФИО6) и 50:11:0030201:355 (ФИО4).

Из материалов дела следует, что ранее земельный участок площадью 250 кв.м., при части домовладения истца, принадлежал отцу истца ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Нахабинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32 т. 1).

Из указанного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 187) следует, что при части дома ФИО3 имелся земельный участок площадью 362 кв.м., вместе с тем, в собственность ФИО3 был передан земельный участок площадью лишь 250 кв.м., а 112 кв.м. «регистрируются в аренду».

Из материалов дела следует, что решением Бабушкинского районного суда СВАО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 было признано право собственности в порядке наследования на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 1\4 дома по адресу: 

<

адрес> земельным участком. 

<

адрес> и местоположение земельного участка в указанном решении не установлены.

В 2021 году, при проведении кадастровых работ на земельном участке при части дома истца, выявилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 394 кв.м.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с номером 50:08:0000000:171971 без установления границ на местности.

Истцом, в первоначальном исковом заявлении, приведено описание местоположения границ данного земельного участка площадью 394 кв.м.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. В своем заключении эксперт ФИО10 указал, что установить границы земельного участка истца в соответствии с представленным им каталогом координат площадью 394 кв.м. не представляется возможным в связи с отсутствием в нем варианта организации подъезда к участку.

Экспертом был предложен единственный вариант установления границ земельного участка истца с организацией к нему подъезда.

Однако в данном случае, площадь земельного участка истца изменялась и составляла 504 кв.м., в том числе поставлено условие установки (перемещения) забора смежного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:353 принадлежащего на праве собственности ФИО6, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, что, по мнению суда, явно ущемляло права и интересы последней.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца, в связи с необходимостью разрешения вопросов, связанных с предоставлением иных вариантов установления границ земельного участка истца, по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО11

Согласно заключению эксперта ФИО11, в ходе выезда на место установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, состоящий из трех частей. При каждой из частей жилого дома огорожен и используется земельный участок.

Часть жилого дома ФИО6 расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030201:353.

Часть жилого дома ФИО4 расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030201:355.

Часть жилого дома ФИО1 расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0000000:171971.

По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:353 (собственник ФИО6) по фактическому пользованию составляет 355 кв.м

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030201:353 общей площадью 250 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, р.

<

адрес>, земельный участок 41/3, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства (л.д.236-243 т.1).

По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:353 (собственник ФИО6) по фактическому пользованию составляет 355 кв.м, что превышает документальную площадь на 105 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:353 установлены в Едином государственном реестре недвижимости.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:353 (собственник ФИО6) не соответствуют кадастровым границам.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:353 (собственник ФИО6) пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровыми номером 50:11:0000000:170690.

В соответствии с данными ЕГРН (выписка ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:11:0000000:170690 общей площадью 23306 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г/о Красногорск, относится к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, собственник: 

<

адрес>, постоянное (бессрочное) пользование: Государственное бюджетное учреждение 

<

адрес> "Мосавтодор", ИНН: 

<

***>.

В ходе выезда на место установлено, что на земельном участке ФИО6 с кадастровым номером 50:11:0030201:353 вдоль фасадной границы расположен гараж. В ситуационном плане БТИ 2010г. (л.д.17 гр.

<

адрес>) и в плане раздела земельного участка 1995г. (л.д.36 гр.

<

адрес>.1) отражено указанное здание гаража под лит.8, который был расположен по фасадной границе земельного участка по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул Почтовая, 

<

адрес>.

Из плана Приложения 3 видно, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170690 пересекает фактическую границу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:353 (собственник ФИО6), в том числе здание гаража. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0000000:170690 кадастровые работы завершены в 2017 году. 

Из указанных данных (сведений ЕГРН и графических материалов) можно сделать вывод, что на момент проведения работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170690 фактический забор, установленный по фасадной границе земельного участка по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул Почтовая, 

<

адрес>, существовал уже много лет.

По мнению эксперта, при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170690 была допущена реестровая ошибка, не были учтены фактические границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул Почтовая, 

<

адрес>.

По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:171971 (собственник ФИО1) по фактическому пользованию составляет 382 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:171971 не установлены в Едином государственном реестре недвижимости.

Экспертом ФИО9 представлен Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:171971 (собственник ФИО1) и исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка 50:11:0030201:353 (собственник ФИО6).

Так, эксперт предложил установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:171971 (собственник ФИО1) по фактическому пользованию, площадь которого, с учетом кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0030201:146, 50:11:0030201:147, составит 394 кв.м. – в границах, согласно следующему каталогу координат:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

Дирекцион-ные углы 

Длинылиний 

7 

480443.04 

2168258.81 

45°00.0" 

0.71 

38 

480443.54 

2168259.31 

44°57.4" 

9.48 

39 

480450.25 

2168266.01 

45°00.0" 

12.42 

22 

480459.03 

2168274.79 

135°15.6" 

1.56 

48 

480457.92 

2168275.89 

137°47.2" 

6.40 

49 

480453.18 

2168280.19 

137°52.3" 

6.63 

50 

480448.26 

2168284.64 

223°41.3" 

0.93 

30 

480447.59 

2168284.00 

218°05.3" 

1.88 

31 

480446.11 

2168282.84 

226°47.9" 

17.81 

32 

480433.92 

2168269.86 

218°18.8" 

1.03 

33 

480433.11 

2168269.22 

224°46.5" 

1.80 

34 

480431.83 

2168267.95 

135°00.0" 

1.70 

35 

480430.63 

2168269.15 

224°17.8" 

6.34 

36 

480426.09 

2168264.72 

225°25.7" 

1.90 

37 

480424.76 

2168263.37 

315°00.0" 

5.85 

14 

480428.90 

2168259.23 

7°35.7" 

0.15 

13 

480429.05 

2168259.25 

45°00.0" 

5.28 

12 

480432.78 

2168262.98 

43°43.6" 

0.32 

11 

480433.01 

2168263.20 

324°09.7" 

1.11 

10 

480433.91 

2168262.55 

350°45.2" 

1.74 

9 

480435.63 

2168262.27 

353°34.5" 

4.47 

8 

480440.07 

2168261.77 

315°05.8" 

4.19 

7 

480443.04 

2168258.81 

Также в заключении эксперт указал, что для установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:171971 (собственник ФИО1) по данному варианту представленному Варианту необходимо:

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:353 (собственник ФИО6). 

Для чего необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:353 (собственник ФИО6) и внести в ЕГРН координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:353 (собственник ФИО6), в государственной системе координат МСК-50, в соответствии со следующим каталогом координат:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

Дирекцион-ные углы 

Длинылиний 

51 

480417.59 

2168251.93 

312°43.0" 

13.13 

52 

480426.50 

2168242.28 

45°00.0" 

0.49 

6 

480426.85 

2168242.63 

44°58.9" 

22.89 

7 

480443.04 

2168258.81 

135°05.8" 

4.19 

8 

480440.07 

2168261.77 

173°34.5" 

4.47 

9 

480435.63 

2168262.27 

170°45.2" 

1.74 

10 

480433.91 

2168262.55 

144°09.7" 

1.11 

11 

480433.01 

2168263.20 

223°43.6" 

0.32 

12 

480432.78 

2168262.98 

225°00.0" 

5.28 

13 

480429.05 

2168259.25 

187°35.7" 

0.15 

14 

480428.90 

2168259.23 

225°15.3" 

1.59 

15 

480427.78 

2168258.10 

225°00.0" 

1.70 

16 

480426.58 

2168256.90 

135°10.0" 

2.44 

17 

480424.85 

2168258.62 

225°00.0" 

1.75 

18 

480423.61 

2168257.38 

135°00.0" 

0.25 

19 

480423.43 

2168257.56 

225°42.2" 

5.76 

20 

480419.41 

2168253.44 

135°00.0" 

0.30 

21 

480419.20 

2168253.65 

226°53.5" 

2.36 

51 

480417.59 

2168251.93 

Установить смежную фактическую границу земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0000000:171971 (собственник ФИО1) и 50:11:0030201:355 (собственник ФИО4). 

Для чего необходимо исключить из ЕГРН из контура земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:355 (собственник ФИО4) точки со следующими координатами:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

60 

480447.86 

2168285.00 

61 

480441.56 

2168278.57 

62 

480432.07 

2168268.37 

63 

480430.85 

2168269.58 

64 

480425.04 

2168263.66 

65 

480429.18 

2168259.52 

а также внести в ЕГРН в контур земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:355 (собственник ФИО4) точки с координатами согласно следующей таблице координат:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

50 

480448.26 

2168284.64 

30 

480447.59 

2168284.00 

31 

480446.11 

2168282.84 

32 

480433.92 

2168269.86 

33 

480433.11 

2168269.22 

34 

480431.83 

2168267.95 

35 

480430.63 

2168269.15 

36 

480426.09 

2168264.72 

37 

480424.76 

2168263.37 

14 

480428.90 

2168259.23 

Установить смежную фактическую границу земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0030201:353 (собственник ФИО6) и 50:11:0030201:355 (собственник ФИО4). 

Для чего необходимо исключить из ЕГРН из контура земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:355 (собственник ФИО4) следующие точки с координатами:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

66 

480426.86 

2168257.20 

67 

480425.13 

2168258.92 

68 

480423.89 

2168257.68 

69 

480423.71 

2168257.86 

70 

480414.82 

2168248.73 

а также внести в ЕГРН в контур земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:355 (собственник ФИО4) точки со следующими координатами:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

15 

480427.78 

2168258.10 

16 

480426.58 

2168256.90 

17 

480424.85 

2168258.62 

18 

480423.61 

2168257.38 

19 

480423.43 

2168257.56 

20 

480419.41 

2168253.44 

21 

480419.20 

2168253.65 

51 

480417.59 

2168251.93 

53 

480414.72 

2168248.84 

Также в ходе проведения экспертного исследования выявилось, что координаты местоположения границ изолированных частей жилого дома с кадастровыми номерами 50:11:0030104:488 (собственник ФИО6), 50:11:0030104:493 (собственник ФИО1), 50:11:0030104:486 (собственник ФИО4) внесены в ЕГРН с наличием реестровой ошибки и не соответствуют фактическому местоположению.

Эксперт предложил исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:353 (собственник ФИО6), в том числе в части смежества с земельными участками ФИО1 и ФИО4, поскольку смежная граница земельных участков ФИО4, ФИО1, ФИО6 одновременно является и линией раздела жилого дома на изолированные части.

В связи с вышеизложенным, эксперт счел необходимым представить суду вариант исправления реестровой ошибки в местоположении изолированных частей жилого дома с кадастровыми номерами 50:11:0030104:488 (собственник ФИО6), 50:11:0030104:493 (собственник ФИО1), 50:11:0030104:486 (собственник ФИО4)., путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении данных изолированных частей жилого дома с внесением в ЕГРН сведений:

- о границах части жилого дома с кадастровым номером 50:11:0030104:488 (собственник ФИО6), в государственной системе координат МСК-50, в соответствии со следующим каталогом координат:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

Дирекцион-ные углы 

Длинылиний 

82 

480423.46 

2168249.50 

45°43.4" 

6.16 

83 

480427.76 

2168253.91 

316°00.3" 

1.61 

84 

480428.92 

2168252.79 

45°56.4" 

3.02 

85 

480431.02 

2168254.96 

135°53.9" 

4.51 

15 

480427.78 

2168258.10 

225°00.0" 

1.70 

16 

480426.58 

2168256.90 

135°10.0" 

2.44 

17 

480424.85 

2168258.62 

225°00.0" 

1.75 

18 

480423.61 

2168257.38 

135°00.0" 

0.25 

19 

480423.43 

2168257.56 

225°42.2" 

5.76 

20 

480419.41 

2168253.44 

315°47.3" 

5.65 

82 

480423.46 

2168249.50 

- о границах части жилого дома с кадастровым номером 50:11:0030104:493 (собственник ФИО1), в государственной системе координат МСК-50, в соответствии со следующим каталогом координат: 

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

Дирекцион-ные углы 

Длинылиний 

71 

480436.14 

2168266.17 

134°48.7" 

4.30 

33 

480433.11 

2168269.22 

224°46.5" 

1.80 

34 

480431.83 

2168267.95 

135°00.0" 

1.70 

35 

480430.63 

2168269.15 

224°17.8" 

6.34 

36 

480426.09 

2168264.72 

225°25.7" 

1.90 

37 

480424.76 

2168263.37 

315°00.0" 

5.85 

14 

480428.90 

2168259.23 

7°35.7" 

0.15 

13 

480429.05 

2168259.25 

45°00.0" 

5.28 

12 

480432.78 

2168262.98 

43°43.6" 

0.32 

11 

480433.01 

2168263.20 

43°29.9" 

4.31 

71 

480436.14 

2168266.17 

- о границах части жилого дома с кадастровым номером 50:11:0030104:486 (собственник ФИО4), в государственной системе координат МСК-50, в соответствии со следующим каталогом координат:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

Дирекцион-ные углы 

Длинылиний 

81 

480417.17 

2168255.64 

315°31.0" 

3.14 

20 

480419.41 

2168253.44 

45°42.2" 

5.76 

19 

480423.43 

2168257.56 

315°00.0" 

0.25 

18 

480423.61 

2168257.38 

45°00.0" 

1.75 

17 

480424.85 

2168258.62 

315°10.0" 

2.44 

16 

480426.58 

2168256.90 

45°00.0" 

1.70 

15 

480427.78 

2168258.10 

45°15.3" 

1.59 

14 

480428.90 

2168259.23 

135°00.0" 

5.85 

37 

480424.76 

2168263.37 

45°25.7" 

1.90 

36 

480426.09 

2168264.72 

135°40.4" 

4.21 

72 

480423.08 

2168267.66 

225°49.8" 

2.44 

73 

480421.38 

2168265.91 

135°48.4" 

0.50 

74 

480421.02 

2168266.26 

225°24.4" 

1.00 

75 

480420.32 

2168265.55 

316°35.5" 

0.51 

76 

480420.69 

2168265.20 

221°11.2" 

0.11 

77 

480420.61 

2168265.13 

315°47.1" 

1.55 

78 

480421.72 

2168264.05 

225°42.8" 

5.69 

79 

480417.75 

2168259.98 

315°46.6" 

2.61 

80 

480419.62 

2168258.16 

225°48.4" 

3.51 

81 

480417.17 

2168255.64 

Также в экспертном заключении указано, что в настоящее время подъезд к земельному участку ФИО1 с кадастровым номером 50:11:0000000:171971 осуществляется со стороны 

<

адрес>, в настоящее время - это проезд общего пользования. Однако, по данным ЕГРН это территория земельного участка 50:11:0030104:501.

Экспертом указано, что разработать вариант доступа к земельному участку ФИО1 через земельный участок ФИО6 путем проезда не представляется возможным в связи с фактическим расположением возведенных, зарегистрированных в установленном законом порядке, хозяйственных строений.

Заключение эксперта оценено судом в соответствии с правилами ч. 3 ст. 86 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами. Выводы судебной экспертизы ничем и никем не опровергнуты. Не доверять выводам, к которым пришел эксперт в ходе проведения исследования у суда оснований не имеется. Эксперт был предупрежден судом об уголовном преследовании за дачу заведомо ложного заключения. При таких обстоятельствах, суд считает возможным при вынесении решения по делу руководствоваться данным заключением.

Как указывалось выше, согласно плана земельного участка БТИ по состоянию на 1995 года площадь общего земельного участка при указанном домовладении составляла 1242 кв.м. (л.д. 36).

При проведении землеустроительной экспертизы установлено, что фактическая площадь земельного участка при части домовладения ФИО1 составляет 394 кв.м.

Ранее, до 2003 года, часть жилого дома, находящаяся в настоящее время в собственности ФИО1, принадлежала его отцу ФИО3 и перешла в собственность истца в порядке наследования.

Данная часть домовладения располагалась на земельном участке площадью 362 кв.м., что следует из текста Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 187), которым в собственность наследодателю ФИО1 – ФИО3 была передана лишь часть этого земельного участка - площадью 250 кв.м., остальная часть была закреплена в пользование на правах аренды.

Частями 1,2 статьи 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что земельный участок при домовладении (части домовладения) была предоставлена наследодателю ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, его площадь составляла 362 кв.м., он имел право зарегистрировать право собственности на весь такой земельный участок, данное право, в связи с переходом права собственности на строение перешло его наследнику ФИО1 на тех же условиях и в том же объеме.

В настоящее время установлено, что фактическая площадь земельного участка при части домовладения ФИО1 составляет 394 кв.м.

Анализируя изложенные выше обстоятельства, указанные нормы действующего законодательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 394 кв.м., расположенный при его части домовладения по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что экспертом был установлен факт наличия реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о местоположении земельных участков ФИО6, ФИО4, а также не соответствия данных сведений фактическому местоположению указанных земельных участков, суд считает возможным установить границы земельного участка ФИО1 по предложенному экспертов варианту с внесением в ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков.

То обстоятельство, что в настоящее время, при установлении границ земельного участка истца по варианту, представленному экспертом, к земельному участку отсутствуют подъезды и подходы не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на земельный участок с установлением его границ, поскольку истец не лишен права и возможности обратиться в суд с иском к ответчикам и (или) иным лицам об установлении права ограниченного пользования чужим земельным участком (установлением сервитута) для обеспечения таких проезда и подхода к своему земельному участку.

Учитывая, что экспертом был установлен факт наличия реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о местоположении частей домовладения сторон, а также не соответствия данных сведений их фактическому местоположению, суд считает возможным в данной части исковые требования ФИО1 также удовлетворить с внесением в ЕГРН сведений соответствующих действительности, устранив реестровую ошибку.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, 

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 394 кв.м., разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:08:0000000:171971, расположенный по адресу: 

<

адрес> следующих границах: 

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

Дирекцион-ные углы 

Длинылиний 

7 

480443.04 

2168258.81 

45°00.0" 

0.71 

38 

480443.54 

2168259.31 

44°57.4" 

9.48 

39 

480450.25 

2168266.01 

45°00.0" 

12.42 

22 

480459.03 

2168274.79 

135°15.6" 

1.56 

48 

480457.92 

2168275.89 

137°47.2" 

6.40 

49 

480453.18 

2168280.19 

137°52.3" 

6.63 

50 

480448.26 

2168284.64 

223°41.3" 

0.93 

30 

480447.59 

2168284.00 

218°05.3" 

1.88 

31 

480446.11 

2168282.84 

226°47.9" 

17.81 

32 

480433.92 

2168269.86 

218°18.8" 

1.03 

33 

480433.11 

2168269.22 

224°46.5" 

1.80 

34 

480431.83 

2168267.95 

135°00.0" 

1.70 

35 

480430.63 

2168269.15 

224°17.8" 

6.34 

36 

480426.09 

2168264.72 

225°25.7" 

1.90 

37 

480424.76 

2168263.37 

315°00.0" 

5.85 

14 

480428.90 

2168259.23 

7°35.7" 

0.15 

13 

480429.05 

2168259.25 

45°00.0" 

5.28 

12 

480432.78 

2168262.98 

43°43.6" 

0.32 

11 

480433.01 

2168263.20 

324°09.7" 

1.11 

10 

480433.91 

2168262.55 

350°45.2" 

1.74 

9 

480435.63 

2168262.27 

353°34.5" 

4.47 

8 

480440.07 

2168261.77 

315°05.8" 

4.19 

7 

480443.04 

2168258.81 

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:353, принадлежащего ФИО6 исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:353, установив его границы в государственной системе координат МСК-50 в соответствии с таблицей координат:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

Дирекцион-ные углы 

Длинылиний 

51 

480417.59 

2168251.93 

312°43.0" 

13.13 

52 

480426.50 

2168242.28 

45°00.0" 

0.49 

6 

480426.85 

2168242.63 

44°58.9" 

22.89 

7 

480443.04 

2168258.81 

135°05.8" 

4.19 

8 

480440.07 

2168261.77 

173°34.5" 

4.47 

9 

480435.63 

2168262.27 

170°45.2" 

1.74 

10 

480433.91 

2168262.55 

144°09.7" 

1.11 

11 

480433.01 

2168263.20 

223°43.6" 

0.32 

12 

480432.78 

2168262.98 

225°00.0" 

5.28 

13 

480429.05 

2168259.25 

187°35.7" 

0.15 

14 

480428.90 

2168259.23 

225°15.3" 

1.59 

15 

480427.78 

2168258.10 

225°00.0" 

1.70 

16 

480426.58 

2168256.90 

135°10.0" 

2.44 

17 

480424.85 

2168258.62 

225°00.0" 

1.75 

18 

480423.61 

2168257.38 

135°00.0" 

0.25 

19 

480423.43 

2168257.56 

225°42.2" 

5.76 

20 

480419.41 

2168253.44 

135°00.0" 

0.30 

21 

480419.20 

2168253.65 

226°53.5" 

2.36 

51 

480417.59 

2168251.93 

Установить смежную фактическую границу земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0000000:171971, принадлежащего ФИО1 и 50:11:0030201:355, принадлежащего ФИО4 исключив из ЕГРН из контура земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:355 точки с координатами в соответствии с таблицей координат:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

60 

480447.86 

2168285.00 

61 

480441.56 

2168278.57 

62 

480432.07 

2168268.37 

63 

480430.85 

2168269.58 

64 

480425.04 

2168263.66 

65 

480429.18 

2168259.52 

Внести в ЕГРН в контур земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:355, принадлежащего ФИО4 точки с координатами в соответствии со следующей таблицей координат:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

50 

480448.26 

2168284.64 

30 

480447.59 

2168284.00 

31 

480446.11 

2168282.84 

32 

480433.92 

2168269.86 

33 

480433.11 

2168269.22 

34 

480431.83 

2168267.95 

35 

480430.63 

2168269.15 

36 

480426.09 

2168264.72 

37 

480424.76 

2168263.37 

14 

480428.90 

2168259.23 

Установить смежную фактическую границу земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0030201:353, принадлежащего ФИО6 и 50:11:0030201:355, принадлежащего ФИО4 исключив из ЕГРН из контура земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:355 точки с координатами в соответствии со следующей таблицей координат:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

66 

480426.86 

2168257.20 

67 

480425.13 

2168258.92 

68 

480423.89 

2168257.68 

69 

480423.71 

2168257.86 

70 

480414.82 

2168248.73 

Внести в ЕГРН в контур земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030201:355, принадлежащего ФИО4 точки с координатами в соответствии со следующей таблицей координат:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

15 

480427.78 

2168258.10 

16 

480426.58 

2168256.90 

17 

480424.85 

2168258.62 

18 

480423.61 

2168257.38 

19 

480423.43 

2168257.56 

20 

480419.41 

2168253.44 

21 

480419.20 

2168253.65 

51 

480417.59 

2168251.93 

53 

480414.72 

2168248.84 

Исправить реестровую ошибку в местоположении изолированных частей жилого дома с кадастровыми номерами 50:11:0030104:488, принадлежащей ФИО6, №, принадлежащей ФИО1, №, принадлежащей ФИО4 исключив из ЕГРН сведения о местоположении изолированных частей жилого дома с кадастровыми номерами 50:11:0030104:488, 50:11:0030104:493, 50:11:0030104:486.

Внести в ЕГРН сведения о границах части жилого дома с кадастровым номером 50:11:0030104:488, принадлежащей ФИО6, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии со следующей таблицей координат:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

Дирекцион-ные углы 

Длинылиний 

82 

480423.46 

2168249.50 

45°43.4" 

6.16 

83 

480427.76 

2168253.91 

316°00.3" 

1.61 

84 

480428.92 

2168252.79 

45°56.4" 

3.02 

85 

480431.02 

2168254.96 

135°53.9" 

4.51 

15 

480427.78 

2168258.10 

225°00.0" 

1.70 

16 

480426.58 

2168256.90 

135°10.0" 

2.44 

17 

480424.85 

2168258.62 

225°00.0" 

1.75 

18 

480423.61 

2168257.38 

135°00.0" 

0.25 

19 

480423.43 

2168257.56 

225°42.2" 

5.76 

20 

480419.41 

2168253.44 

315°47.3" 

5.65 

82 

480423.46 

2168249.50 

Внести в ЕГРН сведения о границах части жилого дома с кадастровым номером 50:11:0030104:493, принадлежащей ФИО1, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии со следующей таблицей координат:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

Дирекцион-ные углы 

Длинылиний 

71 

480436.14 

2168266.17 

134°48.7" 

4.30 

33 

480433.11 

2168269.22 

224°46.5" 

1.80 

34 

480431.83 

2168267.95 

135°00.0" 

1.70 

35 

480430.63 

2168269.15 

224°17.8" 

6.34 

36 

480426.09 

2168264.72 

225°25.7" 

1.90 

37 

480424.76 

2168263.37 

315°00.0" 

5.85 

14 

480428.90 

2168259.23 

7°35.7" 

0.15 

13 

480429.05 

2168259.25 

45°00.0" 

5.28 

12 

480432.78 

2168262.98 

43°43.6" 

0.32 

11 

480433.01 

2168263.20 

43°29.9" 

4.31 

71 

480436.14 

2168266.17 

Внести в ЕГРН сведения о границах части жилого дома с кадастровым номером 50:11:0030104:486, принадлежащей ФИО4, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии со следующей таблицей координат:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

Дирекцион-ные углы 

Длинылиний 

81 

480417.17 

2168255.64 

315°31.0" 

3.14 

20 

480419.41 

2168253.44 

45°42.2" 

5.76 

19 

480423.43 

2168257.56 

315°00.0" 

0.25 

18 

480423.61 

2168257.38 

45°00.0" 

1.75 

17 

480424.85 

2168258.62 

315°10.0" 

2.44 

16 

480426.58 

2168256.90 

45°00.0" 

1.70 

15 

480427.78 

2168258.10 

45°15.3" 

1.59 

14 

480428.90 

2168259.23 

135°00.0" 

5.85 

37 

480424.76 

2168263.37 

45°25.7" 

1.90 

36 

480426.09 

2168264.72 

135°40.4" 

4.21 

72 

480423.08 

2168267.66 

225°49.8" 

2.44 

73 

480421.38 

2168265.91 

135°48.4" 

0.50 

74 

480421.02 

2168266.26 

225°24.4" 

1.00 

75 

480420.32 

2168265.55 

316°35.5" 

0.51 

76 

480420.69 

2168265.20 

221°11.2" 

0.11 

77 

480420.61 

2168265.13 

315°47.1" 

1.55 

78 

480421.72 

2168264.05 

225°42.8" 

5.69 

79 

480417.75 

2168259.98 

315°46.6" 

2.61 

80 

480419.62 

2168258.16 

225°48.4" 

3.51 

81 

480417.17 

2168255.64 

Установить, что решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в указанных границах, а также внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0000000:171971, 50:11:0030201:355, 50:11:0030201:353 и частей жилого дома с кадастровыми номерами 50:11:0030104:488, 50:11:0030104:493, 50:11:0030104:486.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская