5Дело № 2-2904/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г.о.Щелково, Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с января 2018 года по декабрь 2018 года в размере 171601 руб. 12 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги по состоянию на 18 февраля 2019 г. в размере 26170 руб. 92 коп., указав, что ответчик ФИО1 ФИО15, является собственником квартиры 

<

адрес> ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО17, ФИО1 ФИО16 проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. Ответчик в нарушение п.п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, обязывающими собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 171601 руб. 12 коп., которая не была погашена до подачи иска в суд. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

На основании изложенного, просит суд вынести решение о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 171601 руб. 12 коп.; пени за просрочку платежа в размере 26170 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 5155 руб. 44 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6500,00 руб. 

В судебное заседание явился ответчик ФИО2 ФИО19, ответчики - ФИО1 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО1 ФИО22 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. 

В судебном заседании ответчиком ФИО2 были предоставлены документы на разделение лицевых счетов 1/7 доли. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). 

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств. Что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. Для восстановления нарушенных прав ООО «Теплоцентраль» было вынуждено заключить Договор оказания юридических услуг с компанией 

<

данные изъяты> который включает в себя услуги по представлению интересов ООО «Теплоцентраль» при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке искового производства. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по оплате юридических услуг признаются судебными издержками и подлежат возмещению в соответствии со ст. 94 ГПК РФ. 

В результате обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке ООО «Теплоцентраль» понесло расходы по оплате услуг представителя по Договору оказания юридических услуг № № от 28.06.2017 г. в размере 6500 руб., что подтверждается платежным поручением № от 05.03.2019 г.

Все расчеты по задолженности подтверждаются ставками Правительства Московской области. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Судом установлено, что в квартире №, расположенной в 

<

адрес> проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении ФИО1 ФИО23, ФИО2 ФИО26, ФИО2 ФИО24, ФИО1 ФИО25. 

Факт наличия задолженности подтверждается сводным отчетом по объекту за период с января 2018 года по декабрь 2018 года, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, образовавшейся фактически с января 2018 года по декабрь 2018 года. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период просрочки с января 2018 года по декабрь 2018 года у ответчиков образовалась сумма пени, которая оценена истцом в 26170 руб. 92 коп. 

Расчет пени судом проверен, ответчиками не оспорен. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 5155 руб. 44 коп и оплаты услуг представителя 6 500 руб. 00 коп. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО27, ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО1 ФИО33 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО30, ФИО2 ФИО31, ФИО1 ФИО32 задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с января 2018 года по декабрь 2018 года в размере 147086 руб. 67 коп.; пени за просрочку платежа в размере 22432 руб. 22 коп.; расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 4418 руб. 95 коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 5571 руб. 43 коп., а всего 179509 руб. 27 коп. 

Взыскать с ФИО2 ФИО34 задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с января 2018 года по декабрь 2018 года соразмерно 1/7 доли: 24514 руб. 45 коп.; пени за просрочку платежа в размере 3738 руб. 70 коп.; расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 736 руб. 49 коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 928 руб. 57 коп., а всего 29918 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий судья Н.Г. Разумовская