№ 2-611/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» апреля 2017 года город Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Булыгиной Н.В.

при секретаре Даниловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования и с учетом уточнений истец просила вселить ФИО2 в жилое помещение - квартиру с КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствия в пользовании квартирой, а также определить порядок пользования жилым помещением - квартиры с КН №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставив в пользование ФИО2 изолированную жилую комнату площадью 20,10 кв.м., в пользование Ответчиков ФИО3 и ФИО4 изолированную жилую комнату площадью 8,7 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

В обосновании требований указано, что Истцу на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве на квартиру с КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном Учреждением юстиции 

<

адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №. В собственности ФИО3 находится также 1/2 доля в праве собственности.

В указанной квартире помимо истца зарегистрирована ФИО4, являющаяся матерью ФИО3

Истец лишен возможности по вине Ответчиков пользоваться принадлежащим ей имуществом - квартирой. Ответчики чинят препятствия в пользовании жилым помещением, не предоставляют доступ в жилое помещение, а также ключи от квартиры. На устные и письменные требования Истца не отвечают. Фактически в квартире никто не проживает, ФИО3 проживает со своей семьей по другому адресу, ФИО4 также не проживает в спорной квартире, как пояснили соседи наведывается туда раз в три месяца. Дверь в квартиру закрыта, ключей истец не имеет.

Истец в ДД.ММ.ГГГГ году вступила в брак с ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ у них родился ребенок - ФИО1. Истец с семьей вынужден снимать квартиру, несмотря на наличие собственного жилого помещения. 

24.11.2016 года истец обратился с письменным требованием в адрес Ответчиков о предоставлении доступа в жилое помещение. Указанные требования оставлены Ответчиками без ответа.

В связи с изложенными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала относительно вынесения заочного решения по делу.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представили, не обеспечили в судебное заседание явки своего представителя. 

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ч.1 ст.247 ГК РФ осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,7 кв.м. и жилой площадью 28.8 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО4.

Материалами дела подтверждено, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, собственником другой 1/2 доли является ответчик ФИО3 Указанное право возникло на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.

В настоящее время истец лишен возможности по вине Ответчиков пользоваться принадлежащим ей имуществом - квартирой. Ответчики чинят препятствия в пользовании жилым помещением, не предоставляют доступ в жилое помещение, а также ключи от квартиры. На устные и письменные требования Истца не отвечают. Фактически в квартире никто не проживает, ФИО3 проживает со своей семьей по другому адресу, ФИО4 также не проживает в указанной квартире. Дверь в квартиру закрыта, ключей истец не имеет. Доказательств обратного, стороной ответчика суду не представлено.

24.11.2016 года истец обратился с письменным требованием в адрес Ответчиков о предоставлении доступа в жилое помещение. Указанные требования оставлены Ответчиками без ответа.

Принимая во внимание, что в силу закона стороны имеют равные права в пользовании квартирой, учитывая, что жилое помещение в соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ предназначено для проживания граждан, суд находит требования истца о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования квартирой, суд исходит из следующего.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если такой порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования данным имуществом.

Согласно сведениям из инвентарного дела, предоставленным Филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира имеет площадь 43,7 кв.м., из нее жилая – 28,8 кв.м. (две изолированные комнаты): комната № 5 площадью 8,7 кв.м., комната № 6 площадью 20,1 кв.м., места общего пользования – прихожая 4,9 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванная 2,0 кв.м., - кухня 5,50 кв.м., два шкафа по 0,7 кв.м. каждый.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец вступила в брак с ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ у них родился ребенок - ФИО1.

В ходе рассмотрения дела истец с учетом сложившихся обстоятельств, просила выделить ей в пользование комнату площадью 20,10 кв.м.

Учитывая, что стороны являются участниками долевой собственности, в равной мере нуждаются в пользовании жилым помещением, спорная квартира позволяет определить порядок пользования данной жилой площадью, учитывая ее площадь и наличие двух изолированных комнат, суд, руководствуясь ст. 247 ГК РФ, считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой следующим образом.

С учетом интересов сторон, реальной возможности совместного пользования сторон спорным помещением, равного размера долей в праве общей долевой собственности, а также того обстоятельства, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в настоящее время в квартире не проживают, имеют постоянное местожительство в ином выбранном ими месте, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и считает возможным определить порядок пользования жилым помещением - квартиры с КН №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставив в пользование ФИО2 изолированную жилую комнату площадью 20,10 кв. м., в пользование Ответчиков ФИО3 и ФИО4 изолированную жилую комнату площадью 8,7 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилое помещение - квартиру с КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартиры с КН №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставив в пользование ФИО2 изолированную жилую комнату площадью 20,10 кв.м., в пользование ФИО3 и ФИО4 изолированную жилую комнату площадью 8,7 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2017 года

Председательствующий: Н.В.Булыгина