Дело № 2-1075/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

10 июня 2019 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ситниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях, Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях о признании права собственности. 

В обоснование иска указала, что ДАТА заключила договор на передачу АДРЕС собственность. Данный договор был зарегистрирован в Миасском городском учреждении БТИ ДАТА. Оплачивала налоги, коммунальные платежи. При оформлении права в соответствии с действующим законодательством узнала, что квартира принадлежит Российской Федерации.

Просит(с учетом уточненных требований) признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 23.2 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС прекратив право собственности РФ.

Определением суда в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики представители Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях, Министерства Обороны Российской Федерации в суд не явились, о слушании дела извещены.

Третьи лица представители Администрации Миасского городского округа, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №23 г Миасса по Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГУП ОблЦТИ о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

Установлено, что в ДАТА ФИО1 по договору социального найма была предоставлена АДРЕС что подтверждается ордером НОМЕР от ДАТА (л.д.6). 

ДАТА на основании договора на передачу квартир в собственность граждан НОМЕР спорная квартира была передана в собственность истцу. Право собственности было зарегистрировано в Миасского городском учреждении «Бюро технической инвентаризации» ДАТА под № НОМЕР(л.д.6,23).

ФИО1 зарегистрирована и проживает АДРЕС с ДАТА. На имя ФИО1 открыт лицевой счет, она производит оплату коммунальных услуг(л.д.10,24.39-51).

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписки из реестра Федерального имущества от ДАТА НОМЕР АДРЕС была передана ФГУП «Государственный ракетный центр «КБ им.Академика В.П. Макеева» в собственность Российской Федерации, ДАТА право собственности было зарегистрировано, спорная квартира поставлена на кадастровый учет ДАТА (л.д.7,33, 80 – 83).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.4 п.52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ст.14 п.5 пп.5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

П.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Согласно п. «Г» параграфа 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 №N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Таким образом, право собственности на квартиру приобретено ФИО1 на основании вышеуказанного договора НОМЕР от ДАТА, который был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством, право собственности ФИО1 никем не оспорено, возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 23.2 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу АДРЕС.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 23.2 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу АДРЕС

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья С.В.Борозенцева