Судья Сизова О.В. Дело № 33-521/2017 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2017 года город Калуга 

Судебная коллегия по гражданским делам 

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А., 

судей Романовой Е.А., Саркисовой О.Б.,

при секретаре Бахтеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по апелляционному представлению заместителя Калужского межрайонного природоохранного прокурора на решение Жуковского районного суда Калужской области от 2 ноября 2016 года по иску Калужского межрайонного природоохранного прокурора, поданного в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ООО «Возрождение» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании за Российской Федерацией права собственности на пруды, земельные участки, аннулировании записей о регистрации права собственности на пруды с плотиной и земельные участки,

УСТАНОВИЛА:

16 мая 2016 года Калужский межрайонный природоохранный прокурор в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Возрождение», с учетом уточнения исковых требований просил истребовать из незаконного владения ООО «Возрождение»: пруд общей площадью 112 756 кв.м, находящийся под ним земельный участок с кадастровым номером 

<

10> общей площадью 112 756 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>; пруд общей площадью 174 097 кв.м, находящийся под ним земельный участок с кадастровым номером 

<

34> общей площадью 174 097 кв.м расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за Российской Федерацией право собственности на указанное имущество; прекратить право собственности ООО «Возрождение» на указанное имущество и аннулировать записи о регистрации данных прав.

Требования мотивированы тем, что проведенной прокурорской проверкой установлено, что вышеуказанные пруды образованы путем строительства плотин на водотоке реки Полея и являются ее неотъемлемой частью, в связи с чем относятся к федеральной собственности. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Пруды расположены в населенных пунктах и являются водными объектами общего пользования, передача их в собственность ответчика нарушает права неопределенного круга лиц на свободный доступ к объектам общего пользования.

В судебном заседании представитель истца заместитель прокурора Калужской межрайонной природоохранной прокуратуры Евстратов И.А. уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области ФИО2 полагал, что при регистрации права собственности на спорные пруды нарушения законодательства допущено не было.

Глава администрации МО СП с. Чаусово ФИО3 исковые требования поддержал.

Представители третьих лиц: Московско-Окского бассейнового водного управления, министерства природных ресурсов, экологии и благоустройства Калужской области, администрации МР «Жуковский район», ООО «Торговый дом «Агроторг», АО «Российский Сельскохозяйственный банк», Управления Росимущества по Калужской области - в судебное заседание не явились.

Решением Жуковского районного суда Калужской области от 2 ноября 2016 года в удовлетворении иска отказано. 

В апелляционном представлении Калужский межрайонный природоохранный прокурор ставит вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав заместителя межрайонного природоохранного прокурора Евстратова И.А., поддержавшего доводы представления, обсудив изложенные в апелляционном представлении и возражениях относительно него доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 19 ноября 2015 года и 20 сентября 2016 года за ООО «Возрождение» на праве собственности зарегистрировано следующее имущество:

пруд с плотиной, назначение водохозяйственное, общей площадью 112 756 кв.м, кадастровый номер 

<

39>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: занятый зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для сельскохозяйственных целей, общая площадь 112 756 кв.м, кадастровый номер: 

<

10>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-28 том 1 и л.д.100-103 том 2).

пруд с плотиной, назначение водохозяйственное, общей площадью 174 097 кв.м, кадастровый номер 

<

39>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: занятый линиями, строениями, сооружениями, используемыми для сельскохозяйственных целей, общая площадь 174 097 кв.м, кадастровый номер: 

<

34>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Определением Арбитражного суда Калужской области от 14 апреля 2016 года в отношении ООО «Возрождение» по заявлению ООО «Торговый дом «Агроторг» г. Москвы введена процедура наблюдения до 7 октября 2016 года. Временным управляющим ООО «Возрождение» утвержден ФИО8

Решением Арбитражного суда Калужской области от 13 октября 2016 года ООО «Возрождение» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев до 7 апреля 2017 года. Определением Арбитражного суда Калужской области от 13 октября 2016 года конкурсным управляющим ООО «Возрождение» утвержден ФИО8

Суд, разрешая настоящий спор, пришел к выводу о том, что прокурором выбран неверный способ защиты нарушенного права, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований отказал. 

С таким решением суда согласиться нельзя в связи со следующим.

Согласно статье 8 Водного кодекса Российской Федерации, водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты.

В силу статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Вместе с тем, вопреки указанию закона, спорное имущество в результате сделок, совершенных с ним, перешло в пользование ООО «Возрождение», которое зарегистрировало на него право собственности.

Так, на общем собрании кредиторов АОЗТ «Чаусово» 29 января 2002 года утверждены объекты, подлежащие продаже, в том числе согласно приложению №1 п.27 пруды 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи имущества от 12 февраля 2002 года, заключенному между АОЗТ «Чаусово» и ФИО3, последний приобрел недвижимое имущество, перечисленное в приложении №1 п.27, в том числе пруды 

<

адрес>. 12 ноября 2004 года ФИО3 передал в уставной капитал ООО «Возрождение» недвижимое имущество, в том числе указанные пруды.

В силу статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакциях от 20 февраля 2002 года и 30 декабря 2008 года, действующих на момент заключения сделок со спорным имуществом) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства пруды, о которых заявлено в иске прокурором, как образованные на водотоке реки, а также земельные участки, расположенные под прудами, принадлежат на праве собственности Российской Федерации в силу закона. Сделки с данным имуществом, как совершенные с нарушением закона (в ранее действующей редакции), являются ничтожными и недействительны с момента их совершения.

Указанное не позволяет признать правильным вывод суда о необходимости оспаривания сделок, в результате которых право собственности на спорное имущество было зарегистрировано за ООО «Возрождение».

В соответствии с пунктами 34, 36, 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая изложенное, судебная коллегия отменяет решение суда и принимает по делу новое решение.

Требования прокурора об истребовании из незаконного владения ООО «Возрождение» спорного имущества, признании за Российской Федерацией права собственности на него, прекращении права собственности ООО «Возрождение» на указанное имущество и об аннулировании записи о регистрации права собственности на него подлежат удовлетворению.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности ООО «Возрождение» на пруды зарегистрировано совместно с гидротехническими сооружениями (плотинами), расположенными на данных прудах, как на единый объект. 

Вопрос прокурором о прекращении записи о регистрации права собственности на плотину не ставится, вместе с тем удовлетворение исковых требований в данной части влечет за собой прекращение записи о регистрации права собственности на весь объект в целом. Вопрос о праве на гидротехническое сооружение не является предметом рассмотрения настоящего спора.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Жуковского районного суда Калужской области от 2 ноября 2016 года отменить, принять по делу новое решение.

Истребовать в пользу Российской Федерации из незаконного владения ООО «Возрождение» следующее имущество:

пруд общей площадью 112 756 кв.м и земельный участок, находящийся под вышеуказанным прудом, с кадастровым номером 

<

10>, общей площадью 112 756 кв.м расположенные по адресу: 

<

адрес>;

пруд общей площадью 174 097 кв.м и земельный участок, находящийся под вышеуказанным прудом с кадастровым номером 

<

34>, общей площадью 174 097 кв.м расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Российской Федерацией права собственности на пруд общей площадью 112 756 кв.м и земельный участок, находящийся под вышеуказанным прудом, с кадастровым номером 

<

10>, общей площадью112 756, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Российской Федерацией право собственности на пруд общей площадью 174 097 кв.м и земельный участок, находящийся под вышеуказанным прудом, с кадастровым номером 

<

10>, общей площадью 174097 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности ООО «Возрождение» на указанный пруд и земельный участок.

Прекратить запись о регистрации права собственности на пруд с плотиной общей площадью 112 756 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6 декабря 2010 года №. 

Прекратить запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

010>, общей площадью 112 756 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 декабря 2010 года №. 

Прекратить запись о регистрации права собственности на пруд с плотиной общей площадью 174 097 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 апреля 2011 года №. 

Прекратить запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

34>, общей площадью 174 097кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июня 2011 года №.

Председательствующий:

Судьи: