Мотивированное 

решение

 составлено 26 февраля 2018 года

Дело № 2-470/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 

21 февраля 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41,3 кв.м. и на 413/74210 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 7421 кв.м. для эксплуатации гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе «Заволжский», расположенного по адресу: 

<

адрес>

В исковом заявлении указывает, что является членом гаражно-строительного кооператива «Заволжский» и владельцем гаражного бокса на территории гаражно-строительного кооператива «Заволжский», расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что для строительства гаражей ГСК «Заволжский» был предоставлен земельный участок общей площадью 7692 кв.м., из которых 3810 кв.м. отводились под застройку гаражей, а 3882 кв.м. приходились на земли общего пользования. На основании постановления мэра г.Ярославля №94 от 20.01.1993 г. на земли общего пользования ГСК «Заволжский» было получено свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей. В целях уточнения границ земельного участка было проведено межевание, согласно которому общая площадь участка составила 7421 кв.м. Истцом членские, паевые взносы внесены полностью, претензий по оплате нет, таким образом, истец приобрел право собственности на гаражный бокс.

Определением суда от 30.01.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области и ГСК «Заволжский».

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в суде исковые требования поддержала. 

В судебное заседание вызывались и не явились ответчик - Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области, третьи лица - Администрация Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, ГСК «Заволжский», о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. 

Глава Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области ФИО3 и председатель ГСК «Заволжский» ФИО4 просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представили. Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, заслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

по иску о признании права собственности на гаражный бокс

Из материалов дела видно, что на основании решения исполнительного комитета Заволжского районного совета народных депутатов г.Ярославля от 15.08.1978 г. № 267 было принято решение о создании кооператива по строительству автогаражей в районе поселка ЯоГРЭС. Вновь созданному кооперативу было присвоено название «Заволжский». Исполнительному комитету Ярославского городского Совета народных депутатов поручалось отвести земельный участок для строительства автогаражей.

На момент регистрации гаражного кооператива в его состав входило 35 человек.

На основании Постановления мэра г.Ярославля от 20.01.1993 г. № 94, гаражно-строительному кооперативу «Заволжский» в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 3882 кв.м., о чем выдано Свидетельство о праве пользования землей. В указанном свидетельстве отмечено, что оно выдано на земли общего пользования.

На оборотной стороне указанного свидетельства имеется запись о том, что общая площадь, занимаемая кооперативом, составляет 7692 кв.м., в т.ч., площадь под гаражами – 3810 кв.м., площадь земель общего пользования – 3882 кв.м.

Из представленной суду копии регистрационного дела на ГСК «Заволжский» следует, что членами кооператива повторно принималось решение о его создании 11 июля 2006 года (Протокол №1 общего собрания членов ГСК «Заволжский»).Сведения о ГСК «Заволжский», имеющем ОГРН 

<

***>, были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 25.07.2006 г..

Истцом представлена справка о его членстве в ГСК «Заволжский» с указанным выше ОГРН, справка заверена печатью кооператива. В справках отражено, что паевой взнос истцом выплачен полностью.

ГСК «Заволжский» 17.12.2010 г. исключен из реестра юридических лиц как фактически прекративший свою деятельность по решению регистрирующего органа.

Суд считает, что факт исключения ГСК «Заволжский» из реестра юридических лиц не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс, поскольку спорный гаражный бокс был возведен до 2010 года, в период существования кооператива и его исполнительных органов, что подтверждается представленной истцом членской книжкой.

Истец, являясь членом ГСК «Заволжский», полностью внес паевые взносы за гаражный бокс, в связи с чем, приобрел право собственности на него.

по иску о признании права долевой собственности на земельный участок

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Нормами земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Для постановки вопроса о признании права собственности на земельный участок, он должен быть индивидуализирован, поскольку земельный участок в качестве объекта гражданских правоотношений, на который может быть признано право собственности, возникает только после проведения в отношении него соответствующих землеустроительных работ и после постановки его на кадастровый учет (ст. 11.1 и 70 ЗК РФ).

Судом установлено, что земельный участок для строительства гаражей был отведен в 1978 году уполномоченным органом.

Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, в 1993-м году был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ГСК «Заволжский».

21 марта 2014 года по заказу ГСК «Заволжский» было проведено межевание земельного участка, на котором расположены гаражные боксы и земли общего пользования (подъезды к гаражным боксам).

Согласно представленному в материалы дела № 2-1104/15 межевому плану, площадь земельного участка составляет 7421 кв.м. Границы земельного участка согласованы с Администрацией ЯМР ЯО.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Поскольку ГСК «Заволжский» ликвидирован, истец не имеет возможности обратиться в административном порядке с заявлением о передаче указанного выше земельного участка в долевую собственность. 

С учетом изложенного, за истцом как за собственником гаражного бокса, который возведен на отведенном для этих целей земельном участке, подлежит признанию право долевой собственности на земельный участок в размере доли, указанной в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 41,3 кв.м. и на 413/74210 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 7421 кв.м. для эксплуатации гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе «Заволжский», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина