32RS0027-01-2018-006528-44

Дело № 2- 419/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года Советский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Сухоруковой Л.В.

при секретаре Аверкиной О.Н.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за потребленный газ, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный 

<

адрес>. Сособственником жилого дома является ответчик ФИО2, который не производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, в том числе, оплату за потребленный природный газ.

Поскольку соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за потребленный природный газ сторонами не достигнуто, истец просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги (потребленный природный газ) между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, следующим образом: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2 – 1/2 доли. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату коммунальных услуг (потребленный природный газ), оказанных на жилой дом 

<

адрес>. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» производить начисление оплаты коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, просила суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги (потребленный природный газ) между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, следующим образом: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2 – 1/2 доли. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату коммунальных услуг (потребленный природный газ), оказанных на жилой дом 

<

адрес>. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» производить начисление оплаты коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за поставку природного газа для бытовых нужд. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать. Суду пояснил, что в жилом доме не проживает, отоплением, горячей водой, газом для приготовления пищи, не пользуется. В связи с чем, по мнению ответчика, определить размер его доли в оплате коммунальных услугах невозможно, требования истца не обоснованы. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» по доверенности ФИО3 оставила разрешение требований на усмотрение суда. Суду пояснила, что начисление оплаты за потребленный природный газ производится с учетом фактического проживания граждан в жилом помещении, и пользования услугами поставщика ресурсов. Ресурсоснабжающая организация не может являться надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, в случае вынесения судом решения об определении размера участия сторон в оплате услуг за поставку газа, сторонам будут выданы отдельные платежные документы. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 по 1/2 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата> серии №..., серии №.... 

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в указанном жилом доме. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 №549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, которые регулируют правоотношения между поставщиком газа, собственниками и пользователями жилых домов (домовладений), оборудованных прибором (узлом) учета газа, в случае если они не заключили договор о предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению с организацией, которая приобретает у поставщика газ для оказания такой коммунальной услуги (далее по тексту - Правила).

Пунктом 24 Правил установлено, что при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.

Согласно пункту 41 Правил размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - в порядке, установленном п. п. 32 - 38 настоящих Правил, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством РФ.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Порядок оплаты коммунальных услуг между сособственниками вышеуказанного жилого дома не определен, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет №... на абонента ФИО1, в связи с чем, истец, как сособственник жилого помещения, вправе требовать от газоснабжающей организации заключения с ней отдельного договора для оплаты коммунальных услуг пропорционально ее доле.

Доводы ответчика о том, что он в жилом доме не проживает, газом пользуется ФИО1 судом подлежат отклонению, поскольку согласно данным домовой книги ФИО2 с регистрационного учета в указанном домовладении не снят и по общему правилу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения или освобождения от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Анализируя вышеприведенные правовые нормы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан нести бремя по содержанию принадлежащего ему жилого дома, в частности по потреблению газа, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Определяя размер долей в плате за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что доли в оплате за потребленный газ должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилой дом, поскольку плата за жилое помещение является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников жилого дома доме 

<

адрес> необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг ООО «Газпром межрегионгаз Брянск».

В связи с чем, требования к указанном ответчику сформулированы истцом некорректно, и подлежат отклонению судом.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за потребленный газ, удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за потребленный природный газ в доме 

<

адрес> между сособственниками ФИО1 1/2 доли, ФИО2 1/2 доли пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Решение суда является основанием для начисления ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» платы за потребленный газ в доме 

<

адрес>, выдачи отдельных платежных документов собственникам и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Л.В. Сухорукова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.02.2019 года.

Судья Л.В. Сухорукова