Дело № 2-1952/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Яковлевой А.В., с участием представителя истца ФИО1- ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Специализированный застройщик "Перспектива", ФИО6, ФИО2 А.Ю. ФИО10 П.Ю. об установлении факта принятия наследства, включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Перспектива», ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2 Ю.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о включении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> состав наследства, признании права собственности ФИО2 В.Ю. в порядке наследования по закону на указанную квартиру. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Ю.Н. заключил с ООО «Перспектива» договор долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры под условным номером 

<

адрес> по 

<

адрес>. Обязательство по оплате ФИО2 Ю.Н. было исполнено в полном объеме. В настоящее время дом сдан, но из-за смерти ФИО2 Ю.Н. акт приема –передачи квартиры не подписан с застройщиком, что препятствует регистрации права собственности. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его дети: ФИО6, ФИО7, ФИО8 и истец, который проживал совместно с отцом, вступил в фактическое владение и пользование спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, что, по мнению истца, свидетельствует о фактическом принятии им наследства после смерти наследодателя. Иные наследники ФИО9 отказываются от вступления в наследство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, реализовав свое право на участие в суде через представителя ФИО5, который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нем, вновь приведя их суду, дополнительно пояснив, что другие наследники отказались от своих долей в пользу истца.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, представив суду удостоверенное нотариусом нотариального округа 

<

адрес> заявление о признании заявленных ФИО7 исковых требований, в котором также указано, что на оставшееся после смерти отца ФИО9 наследство не претендует и отказывается от него. Не возражает против рассмотрения дела без его участия.

Ответчики ФИО6, ФИО8, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, также представили нотариально удостоверенные заявления о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, также указав, что на оставшееся после смерти отца ФИО9 наследство не претендуют и отказываются от него; не возражали против рассмотрения дела без их участия.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Перспектива» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении в адрес суда от ДД.ММ.ГГГГ директор Общества просила рассмотреть дело без их участия представителя, указав об отсутствии какой-либо заинтересованности в рассмотрении дела.

Третьи лица ФИО11, Чувашское отделение №8613 ПАО «Сбербанк России» Нотариальная палата Чувашской Республики, будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Перспектива» и ФИО2 Ю.Н. заключен договор № участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры под условным номером 132 проектной площадью 25,92 кв.м., расположенной в поз. 

<

адрес> по 

<

адрес>. Стоимость квартиры составила 910 560 руб. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить право собственности на 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО2 Ю.Н. в соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются его дети ФИО1 (истец), ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО8, что подтверждается приложенными к делу свидетельствами о рождении.

Согласно справке, выданной ООО «Специализированный застройщик «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, расчет по договору долевого участия № произведен в полном объеме на общую сумму 903 300 руб. Какой-либо заинтересованности в рассмотрении настоящего гражданского дела Общество не имеет (л.д.65).

Из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (в ред. от. 23.04.2019) следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

До дня смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодатель был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживали бывшая супруга ФИО2 Е.А., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, а также сыновья ФИО1 и ФИО8 

От ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО7 поступили удостоверенные нотариусами заявления о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, с указанием на то, что на наследство, оставшееся после смерти ФИО9, не претендуют и от него отказываются. Права и обязанности по делу, а также правовые последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 35, 39, 173 ГПК РФ ответчикам известны и понятны.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 2 ст.1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

При таких обстоятельствах, установив, что истец после смерти ФИО9 вступил во владение наследственным имуществом, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в установленный срок, то есть принял наследство одним из установленных законом способов, исходя из установленного отсутствия у ответчиков ООО «Специализированный застройщик «Перспектива», ФИО6, ФИО8, ФИО7 существенного интереса в использовании спорной квартиры, учитывая, что признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО4 в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2019 года.

Судья С.М.Мулеева