УИД №42RS0040-01-2024-001871-77

Номер производства по делу (материалу) №2-1051/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 30 октября 2024 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Серебренниковой И.В. 

при секретаре Тебеньковой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО14,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО15 к администрации Кемеровского муниципального округа о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратилась в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального округа и просит включить, жилой дом, общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой площадью 13,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, земельный участок, общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, 06.09.1946г.р. умершего 23.04.2011, признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой площадью 13,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес> и земельный участок, общей площадью 2600 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования по закону. 

Свои требования мотивирует тем, что в ее владении находится указанные жилой дом и земельный участок. Земельный участок на кадастровом учете не стоит. 15.09.1948 между представителем Октябрьского племсовхоза, в лице директора ФИО8 и служащим совхоза ФИО6 был заключён договор, согласно которому совхоз предоставляет ФИО6 для возведения, строительство жилого дома и для ведения приусадебного хозяйства, земельный участок на своей территории размером 0,5 га. 15.03.1951 был составлен акт о том, что дом построен в 1948 году и сдан в эксплуатацию. 20.10.1954 года ФИО6 была выдана Справка № 515 о том, что он выплатил ссуду, ввиду выше изложенного жилой дом полностью принадлежит ФИО6 Также Октябрьским территориальным управлением администрации Берегового сельского поселения Кемеровского района 24.01.2011 года была выдана Справка №8, согласно которой в похозяйственной книге №6 (1955-1957) Маручакского сельского Совета открыт лицевой счет за № на странице 7-8 на семью ФИО1.. . и занесена запись в раздел 2 «Постройки, находящиеся в лично собственности хозяйства»: жилой дом - год возведения 1949 год. В раздел 3 «Земля находящаяся в личном пользовании хозяйства»: всего земли - 0,26 га, под постройками и них жилыми - 0,01 га... . Основание: пох. книга № 6 (1955-1957) л/с 

<

***>, стр. 7-8, пох книга № 12 (1991-1995), л/с 

<

***>, стр. 21. В Договоре, акте и справке не был указан адрес. Адресация спорному жилому дому и земельному участку была присвоена только Распоряжением Октябрьской сельской администрацией Кемеровского района № 9 от 05.03.2000 года «Об упорядочивании в населенных пунктах Октябрьской территории названия улиц, нумерации домов и квартир. ФИО6 умер 02.06.1990. Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> считались на тот момент времени зарегистрированными в соответствии с действующим законодательством. Супругой ФИО6 приходилась ФИО4 У ФИО6 и ФИО4 родился сын: ФИО2 После смерти ФИО6 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка под домом, завещание было составлено в пользу ФИО2 Также ФИО2 взял для оформления наследства в администрации Береговой сельской территории Кемеровского района справку от 29.11.2007 № 1252 о том, что на дом, расположенный по 

<

адрес> арестов в администрации не значится. Таким образом, ФИО2 обращался за принятием наследства, но на себя дом и земельный участок не оформил. Также, на момент смерти наследодателя ФИО2 был совместно прописан с ФИО7 по 

<

адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки от 21.06.2024. Фактически наследство ФИО2 было принято, он владел данным жилым домом и земельным участком под ним, пользовался вещами, которые находились в доме, оплачивал коммунальные платежи, нёс денежные обязательства по содержанию данного жилого дома. В установленный законом срок ФИО2 обратился к нотариусу, о чём сделана запись на завещании от 26.06.1990, но оформлять документы на своё имя не стал. Супруга ФИО6 - ФИО4 умерла 18.01.1994. Сын ФИО6 - ФИО2 умер 23.04.2011. Супругой ФИО2 приходилась ФИО3 У ФИО2 и ФИО3 родились дети: ФИО1 и ФИО16, которая изменила фамилию на ФИО15 ФИО1 умер 13.03.2016. Супруги и детей у ФИО1 не было. Таким образом, наследницей по закону является ФИО15 В настоящее время признание права собственности на здание спорного жилого дома и земельного участка, необходимо для приведения документов в соответствие с законодательством, а это возможно только в судебном порядке. В установленный законом срок ФИО15 обратилась к нотариусу за наследством отца, но в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследственное дело согласно Реестру наследственных дел находится у Нотариуса Кемеровского нотариального округа ФИО11, наследственное дело №. За указанный период наследники ФИО6 оплачивали коммунальные расходы за жилой дом и земельный участок, что подтверждается выпиской из лицевого счета № и квитанцией на оплату электричества. Истец предпринимала все необходимые действия по обработке земельного участка и, чтоб жилой дом не разрушался, делала как косметический, так и капитальный ремонт, то есть относилась как к своей собственности. На данный момент ведутся работы по замене крыши. Указанные обстоятельства подтверждают открытость, добросовестность и непрерывность владения спорным жилым домом и земельным участком. За время владения спорным гаражом истец не проводил никаких реконструкций и перепланировок. ФИО15 обратилась в администрацию Кемеровского муниципального округа Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на соответствие градостроительным нормам. На что получила Градостроительное заключение о соблюдении требований градостроительных регламентов от 03.05.2024 года за № Исх/16-01/1146, в котором написано, что спорный жилой дом соответствует регламентам градостроительных норм. По Техническому отчету по инженерным изысканиям о техническом состоянии строительных конструкций ООО «Солант», на основании выполненных инженерных изысканий по визуальному и инструментальному обследованию строительных конструкций, изучения конструктивной схемы здания индивидуального жилого дома Лит А с холодной пристройкой Лит А, анализа дефектов и повреждений их технического состояния, были сделаны следующие выводы: строительные конструкции здания индивидуального жилого дома Лит А с холодной пристройкой Лит А, находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии, а значит здание индивидуального жилого дома Лит А с холодной пристройкой Лит А в целом, можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть эксплуатировать в качестве здания индивидуального жилого дома с холодной пристройкой, без угрозы жизни и здоровью нахождения в нем людей, но при контроле за их техническим состоянием. При этом отсутствуют нарушения пожарных норм, так же не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, отсутствуют нарушения санитарных норм и правил. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Кемеровского муниципального округа не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении в суд ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО17 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленный требований ФИО15 (л.д.109).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО18 приходится внучкой ФИО6, умершему 02.06.1990 (л.д.42,50) и которому согласно договора от 15.09.1948 между представителем Октябрьского племсовхоза, в лице директора ФИО8 и служащим совхоза ФИО6, совхоз предоставляет ФИО6 для возведения, строительство жилого дома и для ведения приусадебного хозяйства, земельный участок на своей территории размером 0,5 га (л.д. 21- 24).

Согласно акта от 15.03.1951 года дом выстроен в 1948 году и сдан в эксплуатацию, после погашения ссуды дом и надворные постройки считаются собственными (л.д. 25).

Согласно справки № 515 от 20.10.1954 года ФИО6 выплатил ссуду и дом полностью принадлежит ему (л.д. 26).

Согласно справке № 84 Октябрьского территориального управления администрации Берегового сельского поселения Кемеровского района от 24.01.2011, в похозяйственной книге № 6 (1955-1957)Маручакского сельского Совета открыт лицевой счет за № на странице 7-8 на семью ФИО1, занесена запись в раздел 2 «Постройки, находящиеся в лично собственности хозяйства»: жилой дом - год возведения 1949 год, в раздел 3 «Земля находящаяся в личном пользовании хозяйства»: всего земли - 0,26 га, под постройками и них жилыми - 0,01 га. Основание: пох. книга № 6 (1955-1957) л/с 

<

***>, стр. 7-8, пох книга № 12 (1991-1995), л/с 

<

***>, стр. 21»(л.д. 27).

Согласно выписки № от 07.12.2007 адресация спорному жилому дому и земельному участку была присвоена Распоряжением Октябрьской сельской администрацией Кемеровского района № 9 от 05.03.2000 года «Об упорядочивании в населенных пунктах Октябрьской территории названия улиц, нумерации домов и квартир» (л.д. 36-38).

Жилой дом по 

<

адрес> согласно техническому паспорту от 20.04.2023 на объект индивидуального жилищного строительства, имеет следующие характеристики: тип объекта – здание, назначение объекта - жилое, площадь - 24 кв.м. (л.д. 13-17).

Согласно выписки ЕГРН от 03.05.2024, уведомления об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее уточненном объекте недвижимости от 06.05.2024, земельный участок и жилой дом, находящиеся по 

<

адрес> имеются основания для отказа в осуществлении внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д. 18-20).

Согласно похозяйственной книги № 6 Маручакского сельского совета, дело № 8, за период 01.01.1955-31.12.1957, на хозяйство, расположенное по 

<

адрес>, членами данного хозяйства указаны: ФИО6, ФИО4, ФИО2(л.д. 28-32).

Согласно похозяйственной книги № 12 Октябрьской сельской администрации, дело № 217, за период 01.01.1991-31.12.1996, на хозяйство, расположенное по 

<

адрес> членами данного хозяйства никто не указан (л.д. 34-35).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умер 02.06.1990( л.д.127). На дату смерти с ним проживали и были зарегистрированы сын ФИО2, внук ФИО1, внучка ФИО16 и жена ФИО4 (л.д.134).

После смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка под домом, наследником согласно завещанию, удостоверенного 17.05.1984 года секретарём Октябрьского сельского совета ФИО13, за реестровым номером № является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца была сделана запись «Завещание на имя ФИО2 не отменено. Инспектор по делам исполкома: ФИО12» (л.д. 43 оборот).

Супруга ФИО6 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла 18.01.1994 (л.д. 46).

Сын ФИО6 и отец истца - ФИО2 умер 23.04.2011 (л.д. 39). На дату смерти с ним проживали и были зарегистрированы дочь ФИО15, внук ФИО9, сын ФИО1 (л.д.133).

Супругой отца истца - ФИО2 являлась ФИО3, брак с которой расторгнут в 1976 (л.д. 48).

Сын ФИО2 и брат истца – ФИО1 (л.д.49) умер 13.03.2016 (л.д.52).

Согласно справки о заключении брака № от 07.10.2011, истец ФИО19 вступила в брак с ФИО10, присвоена фамилия «Голонец»(л.д. 51). 

Сын ФИО2 от второго брака с ФИО5 (брак расторгнут в 1982 л.д.103 оборот) – ФИО17, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, являясь наследником, против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем представил в суд заявление (л.д.109).

Из материалов дела следует, что истец оплачивала коммунальные расходы за жилой дом и земельный участок, что подтверждается выпиской из лицевого счета № и квитанцией на оплату электричества (л.д. 54-56).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001№137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного, (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким. земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с. федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства; индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого, права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Из содержания указанных норм закона следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику к нему переходят и права на земельный участок на тех же условиях, и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В соответствии с абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 – ст.1145 и ст.1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно требованиям ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно требованиям ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ст1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п.8 Постановление Пленума от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации,) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что земельный участок, расположенный по 

<

адрес> в установленном порядке был предоставлен в пользование ФИО6, который выстроил на нем жилой дом, после погашения ссуды дом перешел в его собственность, пользовался домом и проживал, а в последующем завещал указанные объекты недвижимости своему сыну ФИО2 В связи с указанным земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Сведений об изъятии земельного участка у собственника не имеется. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, в ходе судебного разбирательства также не установлено, соответствующих доказательств стороной ответчика не представлено. Другой наследник наряду с истцом ФИО17 против удовлетворения требований истца не возражал, что подтверждается нотариально заверенным заявлением в суд.

Исходя из положений действующего законодательства, а также исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что к истцу в связи с переходом права на наследственное имущество перешло право собственности на земельный участок, а также и право собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 к администрации Кемеровского муниципального округа о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, жилое помещение в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего 23.04.2011, земельный участок, общей площадью 2600 кв.м., расположенный по 

<

адрес> жилой дом, общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой площадью 13,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Признать за ФИО15, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 2600 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, на жилой дом, общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой площадью 13,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий: И.В. Серебренникова

Мотивированное решение составлено 08.11.2024.

Судья: