Дело № 2–1214/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жеребцовой И.В., 

при секретаре Сыченко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Адамант» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, возникшей в связи с разницей тарифов, и пени, встречному иску ФИО1 к ООО «Адамант» о признании незаконным перерасчета по разнице в тарифах по коммунальным услугам горячего водоснабжения и отопления, признании задолженности отсутствующей, 

у с т а н о в и л:

26.04.2019 в Электростальский городской суд Московской области по подсудности мирового судьи судебного участка №308 Ногинского судебного района Московской области поступило гражданское дело по иску ООО «Адамант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, возникшей в связи с разницей тарифов, и пени, встречному иску ФИО1 к ООО «Адамант» о признании незаконным перерасчета по разнице в тарифах по коммунальным услугам горячего водоснабжения и отопления, признании задолженности отсутствующей.

Исковые требования, с учетом их уточнений от 26.06.2019, мотивированы тем, что ООО «Адамант» на основании договора № 1/н от 01.09.2006 является управляющей компанией, в силу чего оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, Ногинск-5, д. 22. Ранее услуги по горячему водоснабжению и тепловой энергии жителям г.Ногинск-5 оказывало ООО «РЭУ». 21.09.2015 между ООО «Адамант» и ООО «БКС» были заключен договор №2/Н-5 «ГВ» горячего водоснабжения и договор №2/Н-5 «Т» на поставку тепловой энергии. Во исполнение вышеуказанных договоров ООО «БКС» приняло на себя обязательство обеспечить жителей г.Ногинск-5 горячим водоснабжением и отоплением, а ООО «Адамант» обязалось оплатить поставленные услуги. Между тем, распоряжением Комитета по тарифам и ценам Московской области для ООО «БКС» был утвержден больший тариф на отпуск тепловой энергии и горячего водоснабжения, чем ранее был утвержден для ОАО «РЭУ». В связи с тем, что ООО «БКС» осуществляло свою деятельность на территории г. Ногинск-5, то, несмотря на утвержденный для ООО «БКС» тариф, ООО «Адамант» начисляло жителям г. Ногинск-5 оплату за потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения по ранее существовавшему тарифу и, соответственно, по заниженному тарифу производил расчет с поставщиком услуг ООО «БКС», в связи с чем, у ООО «Адамант» возникла задолженность перед ООО «БКС». В связи с указанными обстоятельствами, ООО «БКС» обратилось с исковыми заявлениями в Арбитражный суд Московской области о взыскании с ООО «Адамант» задолженности. Решением от 20.02.2016 по Делу №А41-98322/2015 с ООО «Адамант» в пользу ООО «БКС» было взыскано 1 158 704 руб. 25 коп. Решением от 20.02.2016 по делу № А41-98323/2015 с ООО «Адамант» в пользу ООО «БКС» было взыскано 1 142 583 руб. 07 коп. В. ходе рассмотрения указанных дел, ООО «Адамант» возражало против удовлетворения исковых требований ООО «БКС» и указывало на то, что договоры на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжении являются недействительными в части установления тарифа в размере 1992,5 руб., так как противоречат п. 74.30 Распоряжения Комитета по ценам и тарифам МО от 19.12.2014 № 155-Р, согласно которому для территории г.Ногинск-5 установлен тариф 1434,53 руб. В своем решении Арбитражный суд Московской области не согласился с указанными доводами ООО «Адамант», так как исходя из содержания Распоряжения Комитета по ценам и тарифам МО от 19.12.2014 №155-Р и общих принципов регулирования отношений в области поставки тепловой энергии, тарифы устанавливаются для определенных субъектов, а не по территориальному признаку. П. 39 распоряжения Комитета по ценам и тарифам МО от 19.12.2014 № 155-Р для ООО «БКС» установлен тариф с 01.07.2015 в размере 1992,5 руб., аналогичный тариф закреплен договорами, заключёнными между ООО «Адамант» и ООО «БКС». Доказательств необходимости расчета стоимости поставки тепловой энергии по иным тарифам, в том числе по тарифу, установленному для ОАО «РЭУ», в рамках отношений между ООО «Адамант» и ООО «БКС» по заключенным Договорам в материалы дела ООО «Адамант» представлено не было. В силу изложенного заявленные ООО «БКС» исковые требования были удовлетворены в полном объеме. После вступления в законную силу вышеуказанных судебных актов от 20.02.2016, ООО «Адамант» был произведен перерасчет жителям г.Ногинск-5 стоимости оказанной услуги по горячему водоснабжению и отоплению по тарифам, подлежащих применению и утвержденных для ООО «БКС» Распоряжением Комитета по ценам и тарифам МО от 19.12.2014 № 155-Р. Впоследствии, вступившим в законную силу 15.07.2016 Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-20643/2016 с ООО «Адамант» в пользу ООО «БКС» была взыскана задолженность в размере 1774225 руб. 18 коп. Вступившим в законную силу 04.07.2016 Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-20637/2016 с ООО «Адамант» в пользу ООО «БКС» была взыскана задолженность в размере 14493469 руб. 41 коп. Таким образом, сумма общей задолженности, возникшей у ООО «Адамант» перед ООО «БКС» за оказанные услуга по поставке горячего водоснабжения и отопления за период с 21.09.2015 по 29.02.2016, подтвержденная вступившими в законную силу судебными актами Арбитражного суда Московской области составила 18568981,91 руб. В связи с тем, что ООО «Адамант» не имело возможности к оплате указанной задолженности, а также учитывая, что по решениям Арбитражного суда Московской области от 04 июля и 15 июля 2016 г. ООО «Адамант» не имело право производить жителям г.Ногинск-5 перерасчет задолженности за горячее водоснабжение и тепловую энергию, ООО «Адамант» обратилось с ходатайством в Администрацию Ногинского муниципального района о предоставлении субсидии на покрытие разницы по тарифам. 14.07.2016 Администрацией Ногинского муниципального района было вынесено постановление о предоставлении ООО «Адамант» субсидии на покрытие указанной разницы в тарифах в размере 5457800 руб. На основании указанного постановления Администрации Ногинского муниципального района 25.07.2016 между Управлением ЖКХ Администраций Ногинского муниципального района и ООО «Адамант» было заключено Соглашение о предоставлении субсидии из бюджета Ногинского муниципальною района на возмещение убытков при предоставлении коммунальных услуг населению, по тарифам, не обеспечивающим полное возмещение затрат. 26.07.2016 между Управлением ЖКХ Администрации Ногинского муниципального района и ООО «Адамант» было заключено дополнительное соглашение, согласно которому денежные средства в виде субсидии были перечислены на счет ООО «БКС». На основании выписки из домовой книги от 08.02.2019 нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Совместно с ней в данной квартире в качестве члена семьи зарегистрирована ФИО2 Ответчики, зарегистрированные в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> в период с 01.01.2016 по 29.02.2016 в неполном объеме вносили оплату за коммунальные услуги. В связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 3907,41. А также ввиду перерасчета плату за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению образовалась задолженность в размере 3869,06 руб. за период с 01.10.2015 по 29.02.2016 Данный факт подтверждается лицевым счетом от 08.02.2019, расчетом суммы разницы тарифов на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения. Нарушение ответчиками ст.ст. 153-155 ЖК РФ послужило основанием для обращения ООО «Адамант» в судебный участок №308 мирового судьи Ногинского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Вынесенный судебный приказ был отменен мировым судьей в связи с поступившими возражениями ответчиков. Ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 153 - 155 ЖК РФ, просит суд: Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 481,24 руб. за февраль 2016 г.; Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 3907,41 руб. за период с 01.01.2016 по 29.02.2016; задолженность, возникшую в связи с перерасчетом в разнице тарифов по коммунальным услугам горячего водоснабжения и отопления в размере 3869,06 руб. за период с 01.10.2015 по 29.02.2016; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3752,89 руб. за период с 10.02.2016 по 10.03.2018, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 461,17 руб.

Ответчиком ФИО1 предъявлены встреченные исковые требования к ООО «Адамант» о признании перерасчета платы по разнице тарифов по коммунальным услугами горячего водоснабжения и отопления незаконным, а задолженности- отсутствующей. Встречные исковые требования мотивированы тем, что ООО «Адамант» не предоставлял сведения о наличии задолженности, не предъявлял претензий относительно долга. Оплата за февраль 2016 г. произведена 30.03.2019 незамедлительно после выявления задолженности. Перерасчет платы по тарифам считает незаконным. Просит суд: В удовлетворении требований о взыскании задолженности, возникшей по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2016 по 29.02.2016 в размере 3907,41 руб. – отказать; признать незаконным перерасчет платы по разнице тарифов по услугам горячего водоснабжения и отопления за период с 01.10.2015 по 29.02.2016, а задолженность в размере 3869,06 руб. – отсутствующей; в удовлетворении требований в части взыскания заявленной суммы пени за просрочку платежа по оплате за коммунальные услуги в размере 3752,89 руб. – отказать; отказать в требованиях о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 461,17 руб. (л.д.76-81). 

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «Адамант» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, не настраивала на взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 3907,41 руб. за период с 01.01.2016 по 29.02.2016, так как ответчиками представлены квитанции об оплате; встречный иск не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях. 

В судебном заседание ответчики ФИО1, ФИО2 (истец по встречному иску ФИО1) исковые требования ООО «Адамант» не признали, просила в иске отказать, поддержали в полном объеме встречные исковые требования. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ООО «БКС», извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в изложенной в письменном виде правовой позиции по существу рассматриваемого спора поддержавшего исковые требования ООО «Адамант» (л.д.61). 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ООО УК «Всеволодово», по его просьбе, изложенной в заявлении, представившего письменный отзыв, в котором представитель третьего лица указал, что ООО «УК «Всеволодово» с 01.03.2016 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, Ногинский район, Ногинск-5, д.22. Начисления жителям за жилищно-коммунальные услуги производились согласно Договору №11 от 01.11.2015 с 01.03.2016 по настоящее время (л.д.64).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Администрации Богородского (ранее- Ногинского) городского округа Московской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору управления многоквартирными домами от 01.09.2006 №/1н, заключенному между Бабушкинская КЭЧ района и ООО «Адамант», ООО «Адамант» были переданы в управления ряд многоквартирных домов в г.Ногинск-5, в том числе и многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ногинск-5, д.22.

ООО «УК УЮТ» (переименование с 01.07.2018 на ООО «УК «Всеволодово») приступило к управлению МКД №22, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, Ногинск-5, с 01.03.2016.

Таким образом, ООО «Адамант» с 01.09.2006 по 29.02.2016 являлась организацией, которая осуществляла содержание жилого дома и представляла жителям коммунальные услуги.

Квартира № по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной. Вместе с нанимателем ФИО1 в квартире зарегистрирована член её семьи – ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.95), копиями ФЛС. 

Как установлено судом, до 20.09.2015 у ООО «Адамант» действовал договор поставки тепловой энергии с энергоснабжающей организацией ОАО «РЭУ», согласно которому и на основании Распоряжения комитета по тарифам и ценам Московской области от 19.12.2014 №155-Р был установлен тариф на отпуск тепловой энергии в размере 1 434 руб. 53 коп.

На основании приказа Заместителя Министра обороны РФ № 470 от 18.05.2015 жилые дома в г.Ногинск-5 были переданы в собственность муниципального образования «Сельское поселение Степановское Ногинского муниципального района Московской области».

Согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений Московской области от 21.01.2016 № ВР-66 многоквартирные дома в г.Ногинск-5 были переданы муниципальным образованием «Сельское поселение Степановское Ногинского муниципального района Московской области» в собственность Ногинского муниципального района Московской области.

21.09.2015 между ООО «Адамант» и ООО «БКС» был заключен договор на поставку тепловой энергии №2/Н-5 «Т» для нужд отопления и договор на поставку горячего водоснабжения №2/Н-5 «ГВ».

Указанные договоры действовали в период с 21.09.2015 по 29.02.2016 включительно.

Из материалов дела следует, что в период с 01.10.2015 по 20.02.2016 жителям г.Ногинск-5 ООО «Адамант» выставлялись счета на оплату услуг горячего водоснабжения и тепловой энергии (отопления) по тарифу, установленному Распоряжением комитета по тарифам и ценам Московской области от 19.12.2014 №155-Р для ОАО «РЭУ». Данные обстоятельства не оспариваются лицами, участвующими в деле.

Между тем, п.39 Распоряжения комитета по тарифам и ценам Московской области от 19.12.2014 №155-Р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения» для ООО «БКС» был установлен тариф на отпуск тепловой энергии в сумме 1992,5 руб. (2351,15 руб.), который также предусмотрен условиями договоров, заключенных между ООО «Адамант» и ООО «БКС» от 21.09.2015.

Вследствие неоплаты по надлежащему тарифу поставляемых услуг по горячему водоснабжению и тепловой энергии (отоплению), а также неполной оплаты поставляемых услуг, по причине неоплаты коммунальных услуг гражданами-потребителями услуг, у ООО «Адамант» перед ООО «БКС» возникла задолженность.

ООО «БКС» обратилось с исковыми заявлениями в Арбитражный суд Московской области о взыскании с ООО «Адамант» задолженности.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 20.02.2016 по делу № А41-98322/2015 с ООО «Адамант» в пользу ООО «БКС» по Договору №2/Н-5 «Т» от 21.09.2016 была взыскана задолженность за октябрь 2015 г. в размере 1 158 704 руб. 25 коп. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 20.02.2016 по делу № А41-98323/2015 с ООО «Адамант» в пользу ООО «БКС» по Договору №2/Н-5 «ГВ» от 21.09.2016 была взыскана задолженность за октябрь 2015 г. в размере 1 142 583 руб. 07 коп. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 04.07.2016 по делу № А41-20637/2016 с ООО «Адамант» в пользу ООО «БКС» по Договору №2/Н-5 «Т» от 21.09.2016 была взыскана задолженность за период с ноября 2015 г. по февраль 2016 г. в размере 14 493 469 руб. 41 коп. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 15.07.2016 по делу № А41-20643/2016 с ООО «Адамант» в пользу ООО «БКС» по Договору №2/Н-5 «ГВ» от 21.09.2016 была взыскана задолженность за период с ноября 2015 г. по февраль 2016 г. в размере 1 774 225 руб. 18 коп. 

Таким образом, сумма общей задолженности, возникшей у ООО «Адамант» перед ООО «БКС» за оказанные услуги за период с октября 2015 г. по февраль 2016 г., подтвержденная вступившими в законную силу судебными актами Арбитражного суда Московской области, составила 18568981,91 руб.

Указанными решениями Арбитражного суда Московской области было установлено, что при расчете услуг за поставку тепловой энергии по договору тепловой энергии (отоплению) и договору горячего водоснабжения от 21.09.2016 необходимо применять тариф, установленный для ООО «БКС» п.39 Распоряжения комитета по тарифам и ценам Московской области от 19.12.2014 №155-Р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения» и Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области №166-Р от 18.12.2015, а не тариф, установленный для г.Ногинск - 5 п. 74.30 указанного Распоряжения для ОАО «РЭУ».

Суд не может согласиться с обоснованностью требований ООО «Адамант» о взыскания с жителей г.Ногинск-5 задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, возникшей в связи с разницей тарифов, за период с 01.10.2015 по 29.02.2016.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается, пока не доказано иное.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Из материалов дела, решений Арбитражного суда Московской области от 20.02.2016 следует, что между ООО «Адамант» и ООО «БКС» 21.09.2015 были заключены договоры №2/н-2 «Т» и №2/Н-5 «ГВ», сторонами достигнута договоренность по существенным условиям, в том числе тарифам, срокам и порядку оплаты.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона.

Граждане (собственники и наниматели жилых помещений МКД г.Ногинск-5) при заключении договоров участия не принимали, равно как и не были участками рассмотренных Арбитражным судом Московской области дел по искам ООО «БКС» к ООО «Адамант» о взыскании задолженности по вышеуказанным договорам, в связи с чем преюдиционного значения решения Арбитражного суда Московской области по рассматриваемому гражданскому делу не имеют. 

Вместе с тем, суд учитывает, что при рассмотрении дел в арбитражном суде ООО «Адамант», не соглашаясь с требованиями ООО «БКС», излагал свою позицию. Арбитражный суд Московской области дал оценку доводам ООО «Адамант» о применении иных тарифов, указал, что доказательств необходимости расчета стоимости поставки тепловой энергии по иным тарифам, в том числе по тарифу, установленному для ОАО «РЭУ», в рамках отношений между ООО «Адамант» и ООО «БКС» по заключенным Договорам в материалы дела ООО «Адамант» представлено не было.

При рассмотрении дела № А41-20637/2016 по иску ООО «БКС» о взыскании задолженности по договору №2/Н-5 «Т» за период с ноября 2015 г. по февраль 2016 г. в размере 14493469,41 руб., представитель ООО «Адамант» заявил о признании иска. 

В силу статей 50, 66 Гражданского кодекса РФ ООО «Адамант» является коммерческой организацией, осуществляющей хозяйственную деятельность в целях извлечения прибыли.

Истец ООО «Адамант», как субъект предпринимательской деятельности, действует по своей воле и в своем интересе, самостоятельно под свою ответственность принимает все необходимые решения, в том числе с учетом своих финансовых возможностей, а также оценивает все риски неблагоприятных последствий в случае нарушения принятых на себя обязательств.

Из анализа представленных документов следует, что ООО «Адамант», достоверно зная о величине тарифов по Договорам с ООО «БКС», указывало в квитанциях иные тарифы (по прежним договорам с ОАО «РЭУ»). По мнению суда, не имеет правового значения причины отражения в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг заниженных тарифов по отоплению и горячему водоснабжению, добросовестная оплата потребителей по выставляемым платежам не привела к возникновению убытков у ООО «Адамант». 

Обстоятельства указания иного тарифа, в данном случае установленного для Ногинск-5 п.74.30 Распоряжения для ОАО «РЭУ», являются в силу ст.2 ГК РФ риском самого истца и не могут влиять на правоотношения между ним и ответчиками. 

Таким образом, убытки ООО «Адамант» возникли не по вине собственников и нанимателей жилых помещений МКД Ногинск-5, в том числе ответчиков, а в результате действий самого ООО «Адамант», за которые материальную ответственность должно нести исключительно данное общество. 

Истец указал, что поскольку ООО «Адамант» не имело возможности к оплате взысканной по решениям Арбитражного суда Московской области задолженности, а также учитывая, что по решениям Арбитражного суда Московской области от 04 июля и 15 июля 2016 г. ООО «Адамант» не имело право производить жителям г.Ногинск-5 перерасчет задолженности за горячее водоснабжение и тепловую энергию, ООО «Адамант» обратилось с ходатайством в Администрацию Ногинского муниципального района о предоставлении субсидии на покрытие разницы по тарифам. 

14.07.2016 Администрацией Ногинского муниципального района Московской области было вынесено постановление №2088 о выделении из бюджета денежных средств в размере 5457800 руб. для предоставления субсидии юридическому лицу ООО «Адамант», осуществляющему предоставление коммунальных услуг населению по тарифам, не обеспечивающим полное возмещение затрат на компенсацию возникших при этом убытков.

На основании указанного постановления между Управлением ЖКХ Администраций Ногинского муниципального района и ООО «Адамант» было заключено Соглашение №18 от 25.07.2016 о предоставлении субсидии из бюджета Ногинского муниципального района на возмещение убытков при предоставлении коммунальных услуг населению, по тарифам, не обеспечивающим полное возмещение затрат. Предметом Соглашения является предоставление в 2016 г. субсидии из бюджета Ногинского муниципального района ООО «Адамант», осуществляющему предоставление коммунальных услуг населению по тарифам, не обеспечивающим полное возмещение затрат, для расчетов с поставщиком коммунальных ресурсов – ООО «БКС». Общий объем субсидии составляет 5457800 руб. за период с 01.10.2015 по 29.02.2016 (п.1.1, п.1.2). Субсидия предоставляется в случае, если расходы по обслуживанию коммунальных объектов, не обеспечены доходами; размер субсидии определяется на основании расчета убытков, представленных ООО «Адамант», согласованного с отделом тарифного регулирования УЖКХ администрации Ногинского муниципального района (п.2.1, п.2.2.).

25.07.2016 между Администрацией Ногинского муниципального района, ООО «Адамант» и ООО «БКС» было заключено соглашение №100 от 25.07.2016 о компенсации убытков при предоставлении коммунальных услуг населению по тарифам, не обеспечивающим полное возмещение затрат. В силу п..2.1 Соглашения Администрация Ногинского муниципального района Московской области обязуется предоставить в 2016 г. ООО «Адамант» субсидию в объеме, позволяющем полностью компенсировать разницу между стоимостью услуг, оказываемых ООО «БКС» для ООО «Адамант» в рамках договора теплоснабжения №2/Н-5 «Т» от 21.09.2015 в период с 01.10.2015 по 29.02.2016 и стоимостью услуг теплоснабжения, оказываемых ООО «Адамант» при управлении многоквартирными домами, имеющими технологическое присоединение к теплоснабжающим сетям ООО «БКС».

26.07.2016 между Управлением ЖКХ Администрации Ногинского муниципального района и ООО «Адамант» было заключено дополнительное соглашение №1, согласно которому денежные средства в виде субсидии были перечислены на счет ООО «БКС», что также подтверждается копией платежного поручения №699 от 28.07.2016 на сумму 5 457 800 руб. 

Суд не может принять во внимание доводы истца ООО «Адамант» о том, что выделенная Администрацией Ногинского муниципального района субсидия только частично компенсировала убытки ООО «Адамант», возникшие в связи с разницей тарифов, так как ООО «Адамант» надлежащих документов, подтверждающих их размер, в Администрацию не представлял, фактически согласился с выделенной суммой.

Дом №22 Ногинск-5 горячего водоснабжения не имеет, что отражено в лицевом счете (л.д.96).

Суд полагает, что собственники и наниматели жилых помещений в г.Ногинск-5, в том числе ответчики ФИО1, ФИО2, не должны нести ответственность за неисполнение условий соглашений, заключенных между Администрацией Ногинского муниципального района, ООО «Адамант» и ООО «БКС». 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Адамант» о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, возникшей в связи с разницей тарифов, за период с 01.10.2015 по 29.02.2016 в размере 3869 руб. 06 коп., а также производных от них требований взыскания пени; удовлетворить встречный иск о признании незаконным перерасчета платы по разнице тарифов по услугам горячего водоснабжения и отопления за период с 01.10.2015 по 29.02.2016, признании задолженности в сумме 3869 руб. 06 коп.,- отсутствующей. 

Ответчиками представлены квитанции об оплате задолженности по коммунальным услугам в соответствии с размером задолженности, указанными в квитанциях, в лицевом счете №

<

***> (л.д.82-92, 96-98). 

В судебном заседании представитель истца не настраивал на взыскании задолженности с ответчиков за январь -февраль 2016 г. в размере 3907,41 руб. в связи с произведенной оплатой. 

Таким образом, не подлежат удовлетворению исковые требования ООО «Адамант» о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 29.02.2016 в размере 3907,41 руб. и производные от них требования взыскания пени. 

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований ООО «Адамант» в полном объеме, не подлежат возмещению понесенные истцом ООО «Адамант» судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ООО «Адамант» в удовлетворении исковых требований о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 29.02.2016 в размере 3907 руб. 41 коп., задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, возникшей в связи с разницей тарифов, за период с 01.10.2015 по 29.02.2016 в размере 3869 руб. 06 коп., пени в размере 3752 руб. 89 коп. за период с 10.02.2016 по 10.03.2018, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 17 коп., - отказать. 

Встречные исковые требования ФИО1 к ООО «Адамант» – удовлетворить.

Признать незаконным перерасчет платы по разнице тарифов по услугам горячего водоснабжения и отопления за период с 01.10.2015 по 29.02.2016, задолженность в сумме 3869 руб. 06 коп., - отсутствующей. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: И.В. Жеребцова

Полный текст решения суда изготовлен 06 августа 2019 года.

Судья: И.В. Жеребцова