дело № 2-519/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 19 июня 2018г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Фещенко И.А.

при секретаре: Белицкой Н.В.

с участием: представителя истца по доверенности - ФИО1, представителя ответчика по доверенности, удостоверенной нотариусом ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Тепловые сети» к ФИО3, о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

установил:

АО «Тепловые сети» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО3, являющийся абонентом (потребителем) услуг: снабжение тепловой энергией на отопление и горячее водоснабжение, оказываемых АО «Тепловые сети» по адресу: 

<

адрес>, обязан оплачивать оказанные услуги с момента присоединения к общей сети.

В соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, АО «Тепловые сети» обязуется подавать тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, а абонент (потребитель услуг) обязан своевременно оплачивать предоставленные услуги.

Ответчик оплату за пользование услугами АО «Тепловые сети» не вносит в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер задолженности составил: 57075 руб. 13 коп. основного долга и 14586 руб. 12 коп. пени за просрочку платежа. Общий размер долга составил 71661 руб. 25 коп.

Истец обратился в суд с требованием: взыскать с ответчика в пользу АО «Тепловые сети» сумму основного долга за оказанные услуги - 57075 руб. 13 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 14 586 руб. 12 коп. всего 71661 руб. 25 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2349 руб. 84 коп.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности - ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поддержав свои доводы, изложенные в отзыве на иск, согласно которому: ФИО3 не является абонентом АО «Тепловые сети». 

Договор на отопление и горячее водоснабжение между ФИО3 и АО «Тепловые сети» не заключался. Также на адрес ФИО3 не был направлен проект договора в котором указаны обязательные пункты договора согласно ст. 19, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 не вносит оплату за пользование услугами АО "Тепловые сети" с ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что АО "Тепловые сети" не реагируют на письма в которых ФИО3 просит дать разъяснение о порядке происхождения стоимости услуг на отопление и горячее водоснабжение. В адрес АО "Тепловые сети" были направлены письма и заявления: заявление от ДД.ММ.ГГГГ Вх№; ДД.ММ.ГГГГ (Кассовый чек № за заказное письмо АО "Тепловые сети"); заявление в АО "Тепловые сети" от ДД.ММ.ГГГГ вх. №; копия кассового чека за заказное письмо АО "Тепловые сети" от ДД.ММ.ГГГГ; заявление в АО "Тепловые сети" от ДД.ММ.ГГГГ вх №.

Ни на одно письмо или заявление ФИО3 не получил от АО "Тепловые сети" ответ.

АО "Тепловые сети" не предупреждало ФИО3 об образовавшейся задолженности. При этом в 2017 году на ФИО3 было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в пользу АО "Тепловые сети" по оказанию коммунальных услуг в размере 46007, 41 руб.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка №

<

данные изъяты>, судебный приказ №г. от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу АО "Тепловые сети" с ФИО3 суммы задолженности по оказанию коммунальных услуг в размере 46007,41 - отменен, исполнительное производство прекращено.

Частная жалоба в Павловский районный суд в течении 15 дней от АО "Тепловые сети" подана не была.

Согласно п.2 ст. 134 ГПК РФ Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

АО "Тепловые сети" подано исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги за тот же период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть, подано заявление по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Считает, что у АО "Тепловые сети" имеется право на подачу искового заявления о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, сумма исковых требований должна быть уменьшена на сумму 46007, 41 рублей. Также должен быть произведен перерасчет пени за просрочку платежа. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд считает исковые требования АО "Тепловые сети" обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Исследовав представленные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. Предметом настоящего спора является взыскание с ответчика образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией на отопление и горячее водоснабжение квартиры, принадлежащей ответчику, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ФИО6 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3, являющийся абонентом (потребителем) услуг: снабжение тепловой энергией на отопление и горячее водоснабжение, оказываемых АО «Тепловые сети» по адресу: 

<

адрес>, обязан оплачивать оказанные услуги с момента присоединения к общей сети. Лицевой счет № открыт на имя ФИО3

В соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, АО «Тепловые сети» обязуется подавать тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, а абонент (потребитель услуг) обязан своевременно оплачивать предоставленные услуги.

Согласно статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является публичным.

В соответствии со статьями 539, 540, 544 и части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 указанного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Учитывая названные нормы права, суд не принимает доводы ответчика о том, что он не является абонентом АО «Тепловые сети», поскольку им не заключался договор на отопление и горячее водоснабжение с АО «Тепловые сети».

В соответствии со статьей 678 ГК РФ, Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны оплачивать расходы по его содержанию, а также коммунальным услугам.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за неисполнение обязательств по оплате услуг с потребителя взимается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией 

<

адрес>, исходя из площади жилого помещения за период с 01.03.2015г. по 01.04.2018г. составила - 57075,13 рублей. Так же в соответствие с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислена пеня в сумме 14586,12 рублей.

Представленный истцом расчет суммы долга и пени суд находит правильным и ответчиком он не оспаривается. 

Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика по доверенности ФИО2 о том, что причиной образовавшейся задолженности по оплате услуг по поставке тепловой энергии послужил тот факт, что истец «не реагирует на письма, в которых ФИО3 просит дать разъяснение о порядке происхождения стоимости услуг на отопление и горячее водоснабжение».

Как правомерно указала в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, тарифы на тепловую энергию не являются скрытой информацией, указаны в квитанциях на оплату тепловой энергии, которые ответчик не получает, так же указаны на Сайте организации, на Сайте департамента цен и тарифов Краснодарского края.

Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что истец не вправе требовать с ответчика оплаты услуг за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, где представитель ответчика ФИО2 ссылается на отмененный судебный приказ, которым была взыскана с ответчика сумма задолженности по оказанию коммунальных услуг в размере 46007,41 рублей.

Названные доводы представителя ответчика ФИО2 основаны на неправильном толковании норм процессуального права.

Так в силу ст. 129 ГПК РФ, судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. 

Вследствие чего, после отмены судебного приказа АО «Тепловые сети» вправе обратиться в суд в порядке искового производства.

Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика ФИО2, приведенные в обоснование непризнания иска в судебном заседании о том, что в 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3, в 2010 году произведено переустройство: сняты радиаторы отопления, которые обрезаны от центральной системы отопления, и установлен электрический котел, вследствие чего квартира отключена от общей системы теплоснабжения. 

Суд считает правомерными доводы представителя истца ФИО1 о том, что переустройство произведено без разрешения органов местного самоуправления и согласования с АО «Тепловые сети», то есть, самовольно.

Как следует из Акта № об установлении факта самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства жилого помещения, составленного 21.05.2018г. районной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов согласования перепланировки и (или) переустройства жилых помещений: в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, произведен монтаж и подключение электрического отопительного прибора и водонагревательного прибора; отключение квартиры от центральной системы отопления и горячего водоснабжения. Работы по переустройству являются самовольными.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решение о согласовании перепланировки и переустройства вышеуказанного жилого помещения администрацией МО Павловский район не принималось.

В соответствие со ст. 29 Жилищного кодекса РФ, переустройство, проведенное без соблюдения требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, является самовольным. Такое жилое помещение подлежит приведению в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из пояснений представителя ответчика ФИО2, решения суда о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии на момент рассмотрения настоящего спора не имеется. 

Кроме того, в соответствии с п.п. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, - потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный жилой дом.

В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Учитывая названные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что переустройство в квартире, принадлежащей ответчику на праве собственности, которое произведено в нарушение норм действующего законодательства и является самовольным, не влечёт само по себе расторжение договора по теплоснабжению квартиры и у собственника квартиры сохраняется обязанность по оплате услуг по теплоснабжению принадлежащей ему квартиры в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления АО «Тепловые сети» оплачена государственная пошлина в общем размере 2349,84 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 25.04.2018 года. Названная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствие со ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования АО «Тепловые сети» к ФИО3, о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> 

в пользу АО «Тепловые сети» 

<

адрес>

- задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, за период времени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 661 рубль 25 копеек, состоящей из суммы основного долга – 57 075 руб. 13 коп., пени за просрочку платежа – 14 586 руб. 12 коп.

- в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины – 2 349 руб. 48 коп.

Всего взыскать: 74 010 рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Павловского 

районного суда И.А. Фещенко