Дело № 2-1073/2024

УИД 52RS0013-01-2024-001025-13

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

г. Выкса 18 июня 2024 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., помощника Выксунского городского прокурора Нижегородской области Ванюшиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шульгиным А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с исковыми требованиями к ФИО1, в которых просила признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> м-он. 

<

данные изъяты> 

<

адрес> комната 

<

данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы следующим. Истцу, ФИО2 принадлежит на праве собственности комната в общежитии по адресу: 

<

адрес>, мн.Гоголя 

<

адрес>, ком. 210, общей площадью 13,3 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана регистрационная запись №; Право собственности на комнату принадлежит Истцу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной комнате на регистрационном учете состоит: ФИО1. Ответчик не является собственником жилой комнаты в общежитии. С Ответчиком - ФИО1 Истец отношения не поддерживает, не общается, родственные отношений не имеет. Выезд из комнаты Ответчика носит добровольный характер, право для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, личные вещи в жилом помещении отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик выехал из комнаты по адресу: 

<

адрес> мн.

<

данные изъяты>, 

<

адрес> добровольно и проживает по данному адресу с гражданской супругой. Ответчик не снялся с регистрационного учета самостоятельно, в связи с этим у Истца возникла необходимость обращения в суд. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию ЖКУ, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в комнате. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности комнате в общежитии ограничивают мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Участвующий в деле прокурор – помощник Выксунского городского прокурора Ванюшина Е.А. в заключении по делу указала на наличие законных оснований для удовлетворения иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, об уважительных причинах не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просит. 

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, участвующих в деле, их представителей в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение прав на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе на ведение дел в суде через представителя, поэтому не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, а поскольку истец выразил соответствующее согласие, ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил о причинах неявки, не представил доказательств их уважительности, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, дело на основании статьи 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, выслушав заключение прокурора по делу, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из содержания статей 209, 288 ГК РФ, статей 30, 31 ЖК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Эти правомочия принадлежат собственнику жилого помещения с момента приобретения права собственности и до его прекращения (статьи 8, 8.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании статьи 304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> м-он.

<

данные изъяты> 

<

адрес> ком.

<

данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Как следует из вышеуказанной выписки, данная квартира была приобретена истцом ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленного в материалы дела Договора купли-продажи спорного жилого помещения, заключенного с ФИО5

В материалы дела также представлен Договор купли-продажи, заключенный между ФИО1 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ предметом которого является приобретение ФИО5 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> м-он.

<

данные изъяты> 

<

адрес> комната 

<

данные изъяты>.

Согласно п.3.7 данного договора кули-продажи, в указанной комнате на регистрационном учете стоит продавец (ФИО1) который обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, что следует из данных, представленных в материалы дела из ОВМ ОМВД РФ по г.Выкса Нижегородской области. 

Поскольку предусмотренных законом либо договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, и в связи с тем, что ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> № утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 

<

данные изъяты> 

<

адрес>-на 

<

данные изъяты> г.Выкса Нижегородской области. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Власова И.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>