дело № 2-1305/2019 

УИД 16RS0044-01-2019-001340-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО2, 

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на долю в реконструированном, переустроенном и перепланированном жилом доме в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 70,3 кв.м., жилой 48,0 кв.м. и признании права собственности за истцом на 1/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1 В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла свекровь истца ФИО7, после смерти которой открылось наследство, состоящее в том числе, из указанного жилого дома, который принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО7 являются ответчики и истец, как супруга ее сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни умершей в жилом доме проведены реконструкция и переустройство, а именно: снесен шлаковый пристрой под лит. А2, возведен пристрой лит. А2, снесена печь, заложены и открыты дверные проемы. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своей телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, указав, что с исковыми требованиями согласен. 

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (части 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного нотариусом Чистопольского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ №Д-1795, взамен утраченного свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного Чистопольской государственной нотариальной конторой ТАССР ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО7 в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 54,3 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № II-КБ 716130, выданным Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. 

При жизни ФИО7 в целях улучшения жилищных условий в спорном жилом доме была произведена реконструкция, переустройство и перепланировка, в результате чего общая площадью изменилась и стала составлять 70,3 кв.м., в том числе жилая 48,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. 

Согласно письму нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7 наследниками принявшими наследство, являются ФИО3, ФИО9, ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца (свидетельство о заключении брака № II-КБ 290987 выданное гор ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № III-КБ 824120, выданным Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец является наследником имущества супруга, что также подтверждается письмом нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольское подразделение Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что работы по перепланировке, строительству пристроя к жилому дому, выполнены в соответствии с требованиями СниП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником имущества умершего ФИО1 который в установленном законом порядке принял наследство после смерти своей матери ФИО7, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку, сохранение жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., жилой – 48,0 кв.м. в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., жилой – 48,0 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: