Дело № 2 -171 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

24 октября 2018г. п. Терней Тернейского района

Тернейский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бенерович О.В.,

при секретаре Уваровой О.В.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащее ответчику ФИО1 имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир вне поселений урочище Сайон, Приморский край Тернейский район, на землях сельскохозяйственного назначения, площадью 152590 кв. м, кадастровый номер N №, вид разрешенного использования для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

В обоснование требований указав на то, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 87 Тернейского района Приморского края от 31 мая 2018г. с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства по договору займа денежных средств в размере 499 950 рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4100 рублей, а всего 504 050 рублей. На основании указанного судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГг. возбуждено исполнительное производство №-ИП. Задолженность ФИО1 не погашена. Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, не установлено.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Тернейскому району УФССП России по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными истцом исковыми требованиями не согласился, пояснив, что действительно указанный в исковом заявлении земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Рыночная стоимость земельного участка гораздо больше его кадастровой стоимости. За участок ему предлагают 12 000 000 рублей. От возмещения задолженности перед истцом не уклоняется. Судебным приставом-исполнителем, в качестве обеспечительных мер исполнения исполнительного документа, вынесено ограничение на выезд ответчика из РФ, обращено взыскание на его пенсию. Просив суд, в иске ФИО2 отказать. 

На основании пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося истца и судебного пристава-исполнителя.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (статья 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 87 Тернейского района от 31 мая 2018г. с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору займа денежных средств № от 04.07.2017г. в сумме 499 950 рублей 00 копеек, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4100 рублей, а всего 504 050 рублей (л.д. 6). Судебный приказ вступил в законную силу и имеет силу исполнительного документа.

11 июля 2018 года ОСП Тернейского района УФССП по Приморскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП, взыскатель: ФИО2, должник: ФИО1, предмет взыскания: задолженность в размере 504 050 руб. (л.д. 7).

В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО1 имущества на праве собственности не имеет, денежных средств на открытых счетах в банках не имеет, в ЕГРН сведений о регистрации прав на недвижимое имущество отсутствуют. Земельный участок, зарегистрированный на ФИО1, в базе данных Росреестра отсутствует. 25.07.2018г. судебным приставом исполнителем ОСП по Тернейскому району вынесено постановление об ограничении права выезда ФИО1 за пределы РФ. 02.08.2018г. вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию должника и направлено в ОПФ РФ по Тернейскому району на принудительное исполнение. По состоянию на 01.10.2018г. остаток задолженности по исполнительному листу составляет 497 664, 89 руб. 

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности, на основании решения исполнительного комитета Тернейского районного совета народных депутатов № 46 от 27.02.1991 года принадлежит земельный участок общей площадью 520 га в пойме реки Живописная из земель Амгинского сельского Совета для ведения крестьянского хозяйства. ФИО1 утвержден главой крестьянского хозяйства, членом крестьянского хозяйства: ФИО3. Крестьянское хозяйство ФИО1 с наименованием «Живописное» признали юридическим лицом. Выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, право частной собственности, площадь земельного участка 152 590 кв.м, участок для ведения крестьянского хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 152 590 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского фермерского хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир вне поселений урочище Сайон, Приморский край Тернейский район, правообладатель ФИО1, дата государственной регистрации права собственности от 16.10.2018г.

Согласно ст. 1, ст. 4 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (действовавшего в период до 16.06.2003), крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков. При создании крестьянского хозяйства одним из членов семьи остальные члены семьи самостоятельно принимают решения об участии в его деятельности в порядке полной или частичной занятости. Крестьянское хозяйство должно быть зарегистрировано после выдачи государственного акта на право собственности на земельный участок. После регистрации крестьянское хозяйство приобретает статус юридического лица.

Таким образом, решение исполнительного комитета Тернейского районного совета народных депутатов № 46 от 27.02.1991 года «О выделении земельного участка и регистрации крестьянского хозяйства ФИО1» не является актом регистрации крестьянского хозяйства, не является актом о предоставлении земельного участка непосредственно крестьянскому хозяйству, не является решением об участии в деятельности крестьянского хозяйства членов семьи ФИО1 и не подтверждает приобретение крестьянским хозяйством статуса юридического лица.

В силу требований ст. 4, ст. 7 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение. Соглашение о создании фермерского хозяйства (далее - соглашение) должно содержать сведения: о членах фермерского хозяйства; о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом. Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства.

При этом также, в соответствии со ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно сведениям налогового органа, Крестьянское хозяйство «Живописное» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица 25 мая 2006 года. ФИО1 не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица и не зарегистрирован в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства (не зарегистрирован в Едином государственном реестре налогоплательщиков).

Соглашения о включении в состав имущества крестьянского (фермерского) спорного земельного участка, о порядке владения и пользования имуществом фермерского хозяйства не имеется.

Данных о размещении на спорном земельном участке жилых домов, зданий, строений, ответчиком ФИО1 в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, спорный земельный участок, правообладателем которого является одно физическое лицо – ФИО1, не является земельным участком, предоставленным крестьянскому (фермерскому) хозяйству и не входит в состав имущества фермерского хозяйства, на нем не расположен жилой дом, то есть жилое помещение (его части) пригодное для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи и в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 25:17:000000:13 составляет 584 419,70 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Общая сумма задолженности ФИО1 по исполнительному производству №-ИП составляет 504 050 рублей.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на принадлежащий ответчику ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 25:17:000000:13, поскольку требования исполнительных документов не могут быть исполнены в связи с отсутствием у ФИО1 достаточных для этого денежных средств, иного имущества, спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание. Погашенная ФИО1 сумма задолженности за счет обращения взыскания на его пенсию незначительна по сравнению с размером имеющейся у ответчика задолженности.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, удовлетворить.

Обратить взыскание на объект недвижимости, принадлежащий ФИО1 на праве собственности: земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир вне поселений урочище Сайон, Приморский край Тернейский район, на землях сельскохозяйственного назначения, площадью 152590 кв. м, кадастровый номер N №, вид разрешенного использования для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 возврат госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Тернейский районный суд.

Судья О. В. Бенерович