Дело № 2-1660/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.10.2017 г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе: председательствующего Лемперт И.Н.,

при секретаре Петрик Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя ФИО3, действующую на основании доверенности, обратилась в Черногорский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: г***, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, ***В, ***, на основании: договора купли-продажи квартиры от 25 декабря 2013 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРПН 26 декабря 2013 года за ***. В 2014 году, в жилое помещение с ее согласия, в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик, ФИО2, который является ее сыном. С февраля 2014 года отношения с ответчиком практически прекратились. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, к своей гражданской жене в ***, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда они не общались. Ответчик не может добровольно сняться с регистрационного учета из ее квартиры, так как в 2017 году был осужден *** городским судом сроком на *** лет. Наличием регистрации в указанном жилом помещении, ответчик ФИО2, создает ей препятствия при продаже квартиры. Какого-либо соглашения между ФИО2.А.С. и истицей, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Черногорск, ***В, ***, о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой не заключено.

Определением судьи Черногорского городского суда от 13.09.2017 по гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление федеральной миграционной службы России по Республике Хакасия.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, суду пояснила, что на момент рассмотрения дела ответчик находится в местах лишения свободы, но из спорной квартиры выехал на много раньше в добровольном порядке. Просили иск удовлетворить в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, о причине своей не явки суду не сообщил.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы, возражений относительно исковых требований от него не поступало.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 25.12.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от 14.01.2014, а также выпиской из ЕГРПН от 20.09.2017.

Из справки ООО УК «Коммунальщик» от 04.09.2017 следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу г***

ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире по заявлению собственника ФИО1 (мать) 21.04.2014.

Приговором Абаканского городского суда РХ от 05.06.2017 ФИО2 осужден за совершение преступления, предусмотренного *** УК РФ, к наказанию в виде *** лет лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии *** (справка от 14.09.2017).

В настоящее время истец намерена продавать спорную квартиру, в доказательство представлены предварительные договоры купли-продажи от 08.09.2017, 02.09.2017.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 - 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Допрошенные в судебном заседании свидетели В.С.Л.., А.А.А.. подтвердили факт добровольного не проживания ответчика в квартире истицы с 2014 года.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они логичны, последовательны и согласуются с материалами дела.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого помещения. В 2014 году зарегистрировала своего сына ФИО2 Отношения с ответчиком прекращены по его инициативе, последний добровольно выехал из квартиры, вещей ответчика в спорном помещении нет.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органом регистрационного учета является территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, что предусмотрено ст. 4 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1.

Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований о прекращении права пользования жилым помещением. Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (в ред. постановления Правительства РФ от 25.05.2017 № 631) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (п. 2).

снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 30 под. «е» Правил).

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ***

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Лемперт

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2017.