Дело № 2- 823/ 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

30 мая 2018 года г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Желтовой Э.В., 

с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Пугачева А.В., ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика в ее пользу в возмещение оплаты коммунальных услуг по отоплению, ремонту и содержание жилья, оплаты капитального ремонта 56 366 руб. 62 коп., взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указала, что (дата) между ней и ответчиком ФИО2 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ..... Согласно положениям указанного договора за ней сохранено право пользования данным жилым помещением, она также вынуждена оплачивать все расходы по жилищно-коммунальным услугам. ФИО2 в нарушение норм действующего законодательства не выполняет свои обязательства по содержанию принадлежащего ему имущества за весь период перехода к нему права собственности на указанное имущество, в связи с чем за период с 2015 года по декабрь 2017 года образовалась указанная задолженность.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель адвокат Пугачев А.В. поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признал в полном объеме, представив суду соответствующее заявление.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

Судом установлено, что (дата) между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ..... Согласно положениям указанного договора за ФИО1 сохранено право пользования данным жилым помещением.

Переход права собственности к ФИО2 надлежащим образом зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО1, которая вынуждена оплачивать все расходы по жилищно-коммунальным услугам. 

ФИО2 в нарушение норм действующего законодательства не выполняет свои обязательства по содержанию принадлежащего ему имущества, в связи с чем за период с 2015 года по декабрь 2017 года образовалась задолженность в сумме 56 366 руб. 62 коп., согласно представленному истцом расчету, который суд находит правильным, а также истории начислений и платежей за спорный период.

ФИО2 согласился с иском о взыскании с него расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной сумме, представив суду заявление о признании иска.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истицы законны и обоснованны, а признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета округа Муром подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 891 руб., от уплаты которой истец освобождена в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение оплаты коммунальных услуг по отоплению, ремонту и содержания жилья, оплаты капитального ремонта 56 366 руб. 62 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета округа Муром в размере 1 891 руб. 

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Синицына