Дело №2-2071/2018

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Сорокиной К.А.,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Строительная компания «Реставрация» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания Реставрация» о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО4. В ходе эксплуатации данной квартиры выявился целый ряд строительных недостатков, собственником направлялось заявление об устранении недостатков, которые не были устранены. Собственник обратился в 

<

данные изъяты> за заключением строительно-технической экспертизы, в результате которой выявлены недостатки качества квартиры. За услуги 

<

данные изъяты> истцом было оплачено 35 000 руб.. Претензия об устранении строительных недостатков была направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, ответа на указанную претензию не поступило. Истец был вынужден обратиться за оказанием юридических услуг и в суд. Просит взыскать с ООО СК «Реставрация» в свою пользу стоимость устранения недостатков в качестве переданной квартиры в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве в размере 84 787 руб., расходы на услуги эксперта - 35 000 руб., расходы на юридические услуги - 40 000 руб., компенсацию морального вреда - 10 000 рублей, за оформление нотариальной доверенности 2 100 рублей, неустойку - 84 787 руб., штраф.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО СК «Реставрация», представитель третьего лица ООО «Компания Контур-М» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Представителем ответчика ООО СК «Реставрация» - ФИО5 ранее представлены возражения на иск, согласно которым истцом необоснованно заявлено требование о взыскании возмещения расходов на устранение недостатков в размере 84787 рублей. Представленное заключение строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным считать обоснованным и достоверным доказательством, основанным на принципах объективности, всесторонности, полноты исследования. Истцом необоснованно заявлено требование о взыскании неустойки в связи с неисполнением требований потребителя в добровольном порядке. В соответствии со ст.333 ГК РФ просила снизить размер взыскиваемых неустойки и штрафа, поскольку они не должны служить средством обогащения кредитора. Полагала размер судебных расходов завышенным. Поскольку ответчиком права истца как потребителя не нарушены, полагала не подлежащей взысканию компенсацию морального вреда. Просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, заслушав пояснения эксперта, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно п.2 ст.1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

На основании п.1 ст.1067 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению, если он возник в течение установленного срока годности или срока службы товара (работы, услуги), а если срок годности или срок службы не установлен, в течение десяти лет со дня производства товара (работы, услуги).

В соответствии с ч.1, 9 ст.4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.7 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу ч.2 ст.7 этого же Федерального закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч.5).

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (ч.6).

Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Действие настоящего Федерального закона распространено на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона (ч.2 ст.27 Закона). При этом по смыслу ч.2 ст.27 названный закон гарантирует участникам долевого строительства, у которых уже были заключены договоры на момент вступления в силу настоящего закона, продолжение отношений с застройщиком на действовавших ранее условиях.

В соответствии с п.1 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992г. № «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Реставрация» (застройщик) и ФИО4 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить объект капитального строительства 

<

адрес>. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом № этажность здания – 

<

данные изъяты> эт., количество этажей – 

<

данные изъяты> эт., по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, являющийся предметом настоящего договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену в предусмотренный договором срок и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию принять объект долевого строительства.

Согласно п.1.2 указанного договора объект долевого строительства – двухкомнатная 

<

адрес> (строительный номер), общей площадью без учета площади холодных помещений – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная на №ом этаже в осях № объекта капитального строительства: Многоэтажные жилые дома по 

<

адрес>. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом № этажность здания – 

<

данные изъяты> эт., количество этажей – 

<

данные изъяты> эт., по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес).

Согласно п.2.1 указанного договора цена договора составляет 3 385 550 рублей.

Согласно п.4.2.2 застройщик обязуется передать участнику долевого строительства жилое помещение по акту приема-передачи до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартира № по адресу: 

<

адрес> передана от ООО СК «Реставрация» участнику долевого строительства ФИО4.

ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе эксплуатации указанной квартиры истцом в пределах гарантийного срока был выявлен ряд строительных недостатков. Для определения стоимости работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, а также определения характера, причин их возникновения истец обратился к эксперту. По результатам заключения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был выявлен ряд строительных недостатков. Стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков в жилом помещении, составляет 84 787 рублей.

Стоимость экспертизы составляет 35 000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику ООО СК «Реставрация» претензию о возмещении суммы, необходимой для устранения недостатков, и иных расходов, однако претензия оставлена без удовлетворения.

В связи с несогласием ответчика с представленным заключением по ходатайству представителя ООО СК «Реставрация» судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено 

<

данные изъяты>

В соответствии с заключением эксперта № по результатам судебной строительно-технической экспертизы в квартире по адресу: 

<

адрес>, при обследовании зафиксированы строительные недостатки, возникшие при строительстве, производстве отделочных работ оконных блоков, потолков, сантехники, не соответствующие: ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99, ГОСТ 30971-2012, СНиП 3.04.01-87, СНиП 3.03.01-87, СП 73.13330.2012, СНиП 3.05.01-87. При обследовании квартиры № в доме № по 

<

адрес> зафиксированы строительные недостатки, возникшие при строительстве, производстве отделочных работ оконных блоков, потолков, сантехники, не соответствующие: условиям-договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, проектной документации, стандарта предприятия, требований технических регламентов и градостроительных регламентов, а также иным обязательных требований установленных в РФ: ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99, ГОСТ 30971-2912, СНиП 3.04.01-87, СНиП 3.03.01-87, СП 73.13330.2012, СНиИ 3.05.01-87. Стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков строительных и отделочных работ сведена в локальный сметный расчет и составляет 36232 рубля. Объемы работ, необходимые для устранения выявленных недостатков указаны в ведомости объемов работ. При проведении экспертизы выявлены недостатки строительно-монтажных и отделочных работ, возникших в результате требований СНиП, Государственных стандартов. Причиной выявленных дефектов и отклонений готовых и изоляционных покрытий, монтажа окон является нарушение Подрядчиком технологии производства работ. Данные недостатки не являются эксплуатационными, не существенные, исправимые. Все отделочные покрытия соответствуют проектно-сметной документации предоставленной застройщиком и условиям договора долевого участия, но как указано выше выполнены с недостатками. Стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков строительных и отделочных работ, составляет 36 323 рубля.

Представителем истца были представлено ходатайство о назначении повторной экспертизы в связи с несогласием с заключением судебной экспертизы по делу, в связи с чем в судебное заседание для допроса был вызван эксперт 

<

данные изъяты> ФИО1

В судебном заседании эксперт ФИО1 пояснил, что при обследовании оконных блоков не было выявлено дефектов водосливных отверстий. В пункте 5.9.6. ГОСТ 30674-99 указаны рекомендуемые размеры водосливных отверстий. Пункт 5.9.5 ГОСТ 30674-99: Каждое поле остекления должно иметь отверстия для осушения полости между кромками стеклопакета и фальцами профилей. Отверстия должны находиться в наиболее глубоких частях фальцев и не иметь заусенцев, препятствующих отводу воды. При системах со средним уплотнением отверстия должны находиться перед средним уплотнением с наружной стороны. В нижнем профиле створки должно быть предусмотрено не менее двух отверстий с максимальным расстоянием между ними 600 мм, в верхнем профиле при его длине до 1 м - два отверстия, более 1 м - три. Рекомендуемые размеры отверстий - диаметром не менее 8 мм или размером не менее 5x10 мм. Расположение отверстий не должно совпадать с местами установки подкладок под стеклопакеты. В стенках профиля отверстия должны быть смещены относительно друг друга не менее чем на 50 мм. Таким образом ГОСТ предусмотрены рекомендуемые размеры отверстий. При исследовании потолка к комнате № визуально зафиксированы трещины окрасочного слоя. Также зафиксированы местные неровности поверхности потолка величиной 15 мм. Выявленный дефект попадает в площадь выравнивания потолка 4.5 м2, где предусмотрены очистка данной площади от старой краски, выравнивание потолка слоем 15 мм. и покраски потолка, при котором выявленный дефект устраняется, как указано в заключении и локальном сметном расчете (пункт 6, 7, 8). Как указано на стр. № заключении экспертизы, экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций квартиры с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СНиП 13-102-2003 п.7.2., поскольку фото фиксация неровности потолка является сложной. При обследовании потолка на неровности плавного очертания применялся СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», так как на потолке согласно проектной документации отсутствует штукатурный слой, а СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» применяется к оштукатуренным поверхностям. В заключении на окне № выявлен зазор в Т-образном соединении двери ПВХ толщиной 0.45мм. В локальном сметном расчете указана не толщина, а длина импоста двери ПВХ. В комнате № выявлены неровности потолка толщиной 7 мм. Гранд сметой предусмотрены выравнивания толщинами только кратно 5мм., кроме того, слой выравнивания устанавливается такой толщиной, чтобы дефект был устранен с учетом допуска СНиПа или ГОСТа которому недостаток не соответствует. При составлении локального сметного расчета исключается коэффициент 1.5 в связи с тем, что применение данного коэффициента, учитывающего усложняющие факторы производства строительных и ремонтных работ (пр.1, табл.3 п.6 МДС 81-35.2004), должно быть обосновано проектом производства работ ППР или описью работ (п.2 письма № от 15.06.2009г.. В данной экспертизе ремонтные работы, а не проектные.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства истца о назначении по делу повторной экспертизы было отказано.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду представлено не было. Экспертное исследование содержит подробное описание хода исследования, которое соотносится с произведенными выводами, основанными на совокупности всех представленных экспертам документов. При производстве экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд признает достоверным указанное заключение судебной экспертизы, поскольку оно составлено квалифицированными экспертами, имеющими соответствующее образование и достаточный стаж работы. Выводы экспертов надлежащим образом мотивированы и обоснованы. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять данному экспертному заключению судом не установлено.

Стороной ответчика стоимость ремонтно-восстановительных работ, работ для устранения дефектов в соответствии с проведенной судебной строительно-технической экспертизой № в размере 36232 рублей не оспаривается.

В рассматриваемом случае факт передачи застройщиком ООО СК «Реставрация» участнику долевого строительства объекта долевого строительства по адресу: 

<

адрес>, со строительными недостатками нашел свое подтверждение, и, следовательно, истец вправе ставить вопрос о возмещении за счет ответчика расходов на устранение недостатков в квартире, поскольку их наличие и вина застройщика в их возникновении подтверждены материалами дела.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ООО СК «Реставрация» в счет устранения строительных недостатков, выявленных в квартире, в пользу ФИО2 сумму в размере 36 232 рублей в соответствии с заключением эксперта №, выполненным 

<

данные изъяты>

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд учитывает следующее.

На основании ст.30 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей», недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. За нарушение предусмотренных данной статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 указанного Закона.

В силу статьи 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В пункте 36 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года) разъяснено, что при рассмотрении дел по требованиям о безвозмездном устранении в разумный срок выявленных в течение гарантийного срока недостатков в объекте долевого строительства, о возмещении расходов по их устранению, предъявленным гражданами - участниками долевого строительства, заключившими договор исключительно для личных, семейных и иных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, размер взыскиваемой неустойки за нарушение соответствующих сроков определяется в соответствии со статьей 28 (пункт 5) Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Как следует из п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена, общей цены заказа.

Из материалов дела усматривается, что претензия истца об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве была получена ООО СК «Реставрация» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО СК «Реставрация» направило истцу ответ на претензию с просьбой обеспечить доступ в квартиру для устранения недостатков. Доказательств получения истцом ответа на претензию суду не представлено.

Размер неустойки, подлежащий взысканию с ООО СК «Реставрация» в пользу истицы за период с ДД.ММ.ГГГГ (через 10 дней после получения ответчиком претензии) по ДД.ММ.ГГГГ (дата, указанная истцом) составит 179 348,40 рублей, исходя из следующего расчета: 36 232 руб. / 100 х 3 х 165 дней. 

В соответствии с ч.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма неустойки не может превышать 36 232 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки и штрафа в соответствии со ст.333 ГК РФ. 

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В пункте 2 Определения Конституционного Суда РФ от 21.12.2000г. №263-О указано, что положения ст.333 ГК РФ содержат не право, а по существу обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Именно поэтому в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст.35 Конституции Российской Федерации.

В силу ст.333 ГК РФ наличие оснований для снижения неустойки (штрафа) и определение критериев соразмерности неустойки (штрафа) является прерогативой суда первой инстанции и определяется в каждом конкретном случае судом самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

В п.42 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 года N6/8 указано, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст.333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Учитывая обстоятельства дела, исходя из компенсационной природы неустойки, которая направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств и не служит средством обогащения, а также учитывая характер недостатков, период просрочки, размер убытков, подтвержденных судебной экспертизой, суд считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ и определить ко взысканию с ответчика в пользу истца неустойку в размере 10 000 рублей.

Обоснованы и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (нравственные или физические страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, принцип разумности и справедливости.

Кроме того, в соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, исполнителем, продавцом и т.д. прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку при рассмотрении данного дела установлено, что ответчик нарушил права истца как потребителя, суд считает, что требования о компенсации морального вреда также подлежат удовлетворению. Суд оценивает его, исходя из принципа справедливости и разумности, с учетом степени вины ответчика, личности истца, периода просрочки ответчика в размере 500 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей», положением п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, учитывая, что ответчик своевременно не удовлетворил требования истцов о возмещении убытков.

Размер штрафа составляет 50% от суммы, определенной ко взысканию по настоящему решению, то есть 23 366 рублей, из расчета: (36 232 рубля + 500 рублей + 10000 рублей) х 50%.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера штрафа на основании ст.333 ГК РФ.

Поскольку подлежащий уплате штраф является несоразмерным последствиям нарушения обязательств, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и определить ко взысканию с ответчика в пользу истца штраф в размере 5 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, в также другие признанные судом необходимыми расходами.

За проведение досудебной экспертизы истцом оплачено 35000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд признает указанные расходы необходимыми, понесенными истцом для восстановления своего нарушенного права, а потому взыскивает с ответчика в пользу истца 14 955,50 рублей пропорционально удовлетворенной части исковых требований (размер удовлетворенной части исковых требований составляет 

<

данные изъяты>% от первоначально заявленных требований, соответственно, возмещению в пользу истца ФИО4 подлежит 

<

данные изъяты>% понесенных судебных расходов (35 000 рублей х 42,73%).

Истцом заявлено требование о возмещении расходов на оформление доверенности на представителя в размере 2100 рублей.

Как следует из представленных материалов, истица понесла расходы на оплату нотариальной доверенности на представителя ООО «1 Центр Деловых Решений» на ведение дела по иску к ООО СК «Реставрация» о защите прав потребителей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. 

Суд признает указанные расходы необходимыми, понесенными истцом ФИО4 для восстановления своего нарушенного права, а потому взыскивает с ответчика в пользу ФИО4 897,33 рубля пропорционально удовлетворенной части исковых требований (2100 рублей х 

<

данные изъяты>%).

Истец оплатила за оказание юридических услуг 40 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ на 5000 рублей и 35 000 рублей.

С учетом характера и степени сложности рассматриваемого правоотношения, участия представителя истца в одном судебном заседании по делу, объема работы представителя истца, исходя из требования разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, участия представителя истца в двух судебных заседаниях по делу, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы по оплате услуг представителя подлежат возмещению в разумных пределах в размере 20 000 рублей.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С учетом размера удовлетворенных судом требований с ООО СК «Реставрация» в доход местного бюджета суд взыскивает государственную пошлину в размере 1887 рублей. 

Рассматривая заявление 

<

данные изъяты> о взыскании с ООО СК «Реставрация» расходов на проведение судебной экспертизы в размере 35000 рублей, суд учитывает, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны ответчика по делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено 

<

данные изъяты>, расходы на проведение экспертизы судом были возложена на ответчика. Согласно представленным экспертом сведениям, на момент рассмотрения дела судебная экспертиза ответчиком не оплачена, в связи с чем суд взыскивает с ООО «Строительная компания «Реставрация» в пользу 

<

данные изъяты> расходы на проведение судебной экспертизы в размере 35000 рублей.

Рассматривая ходатайство 

<

данные изъяты> о взыскании судебных расходов за вызов эксперта в судебное заседание для допроса в размере 5000 рублей, суд учитывает, что эксперт ФИО1 был вызван в суд для допроса в связи с несогласием стороны истца с заключением проведенной по делу судебной экспертизы, в связи с чем возлагает на истца ФИО4 расходы по вызову в суд эксперта, снизив их до разумных пределов - до 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Реставрация» в пользу ФИО4 расходы на устранение строительных недостатков 36232 рубля, компенсацию морального вреда 500 рублей, неустойку в размере 10000 рублей, штраф 5000 рублей, расходы на оплату досудебной экспертизы 14955 рублей, расходы по удостоверению доверенности 897,33 рублей.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Реставрация» в доход местного бюджета государственную пошлину 1887 рублей.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Реставрация» в пользу 

<

данные изъяты> расходы по проведению судебной экспертизы в размере 35000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу 

<

данные изъяты> расходы по вызову в судебное заседание эксперта в размере 3000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.