Дело № 2-1741/2024

УИД 50RS0044-01-2024-001670-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2024 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

помощника судьи Егоровой Е.А., 

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Капотова П.Е., представителя истца ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1741/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд и просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО3 по 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственников жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, с кадастровым 

<

номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.03.2024. С 11 февраля 2014 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги. В 2015 году ответчик уехал, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Совместного хозяйства более восьми лет истец с ответчиком не ведут, вместе не проживают, соглашения о пользовании жилым помещением не заключали.

Истец Фот В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, передав полномочия своему представителю.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что истец является собственником спорного жилого помещения, проживает за границей со своей семьей более 10 лет и намерен продать указанную квартиру. Ответчик является сыном истца, проживает в Германии и не может самостоятельно сняться с регистрационного учета. Истец обращался по данному вопросу в регистрирующий орган, но ему было разъяснено о необходимости обращения в суд.

Ответчик Фот Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил, об уважительной причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Протвино в судебное заседание не явился, извещен, возражений на исковое заявление не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

Материалами дела установлено, что собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, является истец Фот В.А. (л.д. 8-9).

Родителями ФИО3 являются: отец - Фот В.А., мать – Фот К.К. (л.д.51).

Ответчик Фот Р.В. через представителя обращался в отдел МВД России по городскому округу Протвино ГУ МВД России по МО с заявлением о снятии его в регистрационного учета по месту регистрации по 

<

адрес>, в связи с его проживанием в Германии (л.д. 47-64).

Согласно выписке из домовой книги ответчик Фот Р.В. зарегистрирован в квартире по 

<

адрес> с 11.02.2014 (л.д. 65).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. Ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи собственника. Однако ответчик в квартире не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, согласен на снятие его с регистрационного учета, но не может самостоятельно это сделать из-за проживания за пределами Российской Федерации.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик в квартире не проживает, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Сохранение права регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) с регистрационного учета по адресу

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2024 года