к делу № 2 – 5244/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 июня 2017 г. 

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи: Рогачевой Я.Ю.

при секретаре: Фатько Е.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ФИО1 к ЖСК «Лучший дом» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда и причиненных убытков

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора участия в ЖСК «Лучший дом» от ДД.ММ.ГГГГ., взыскании оплаченных членских взносов в размере 

<

данные изъяты> рублей, процентов за пользование деньгами истца в сумме 129627.15 руб, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей и возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ЖСК «Лучший дом» был заключен договор об участии в ЖСК «Лучший дом». Предметом договора является участие истца как члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, для последующей его передачи в собственность истца. Свои обязательства по уплате вступительного членского взноса истец выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени жилое помещение (квартира) не построено, обязательства по передаче квартиры в срок, предусмотренный договором, не выполнены, что свидетельствует о существенном нарушении ответчиком условий договора. На претензию, направленную в адрес ответчика, истец ответ не получил. В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточнил требования в части расчета процентов за пользование чужими денежными средствами. Просил суд взыскать проценты со дня внесения истцом оплаты ответчику по договору.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 против удовлетворения иска возражала, при этом пояснила, что договор действительно был заключен. В силу требований п.п. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. В соответствии со ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. Согласно п.7.5. договора в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения кооперативом обязательств перед членом кооператива, кооператив обязан выплатить кооперативу сумму паенакопления (общую сумму фактически внесенных взносов) в течение 60 дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива. При этом договор прекращает свое действие. Таким образом, член кооператива при выходе из членов кооператива должен подать заявление о выходе, которое также обсуждается на общем собрании членом кооператива, выносится решение. Однако, в адрес кооператива от истца такового заявления не поступало, в связи с чем кооператив не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать прекращение договора и также выплатить паенакопление. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит основания для оставления искового заявления без рассмотрения. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ЖСК «Лучший дом» был заключен договор об участии в ЖСК «Лучший дом». Предметом договора является участие истца как члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, для последующей его передачи в собственность истца. Свои обязательства по уплате вступительного членского взноса истец выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени жилое помещение (квартира) не построено, обязательства по передаче квартиры в срок, предусмотренный договором, не выполнены. Истец обратился к ответчику с претензией. 

Согласно п.7.5. договора в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения кооперативом обязательств перед членом кооператива, кооператив обязан выплатить кооперативу сумму паенакопления (общую сумму фактически внесенных взносов) в течение 60 дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива. 

Однако из представленных в суд документов следует, что истец не обращался к ответчику с заявлением об исключении его из членов ЖСК.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец соблюдал досудебный порядок урегулирования спора, суд находит основания для оставления искового заявления без рассмотрения. 

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст. 222 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Лучший дом» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда и причиненных убытков, - оставить без рассмотрения. 

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 15 дней.

Судья