Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2019 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО5 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, 

установил:

ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 ФИО5 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, в котором просят признать за ФИО3 право пользования жилым помещением по договору социального найма в качестве нанимателя по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, ФИО5, ФИО2

В обоснование исковых требований указали на то, что в 1955-1956 г.г. ФИО12 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов его семьи в квартиру также были вселены его супруга ФИО8 и сын ФИО9 В 1977 г. ФИО9 вступил в брак с ФИО3, которая в том же году вселилась в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. В 1979 г. умерла ФИО8 В последующем в жилое помещение были вселены в качестве членов семьи нанимателя дети ФИО9 и ФИО3 – ФИО10, ФИО11 и ФИО4 В связи с переменой места жительства ФИО12 снялся с регистрационного учета по данному адресу. Нанимателем жилого помещения стал ФИО9 В 1986 г. брак между ФИО9 и ФИО3 был расторгнут, в 1987 г. ФИО9 снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с переменой места жительства. Нанимателем жилого помещения стала ФИО3 В 1993 г. в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя была вселена дочь ФИО3 – ФИО5 (добрачная фамилия ФИО25) Н.В., в 2006 г. – внучка ФИО2 На основании постановления главы Кимовского муниципального образования от 30.12.2016 № жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для проживания и в настоящее время включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства. Отсутствие ордера на жилое помещение ставит под сомнение проживание истцов в жилом помещении, в связи с чем может лишить их права на предоставление благоустроенного жилого помещения взамен аварийного.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица – ООО «Жилсистема» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении генеральный директор ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца ФИО3 в жилое помещение, наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и других родственников, которые приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если являются или признаются членами его семьи и если при их вселении не было заключено иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семь нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данные положения Жилищного кодекса РСФСР аналогичны положениям статей 69 и 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст.ст. 50, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР и соответствующих им ст.ст. 49, 61, 69, 70 Жилищного кодекса РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По данному делу установлено, что родителями ФИО9 являются: отец ФИО12, мать ФИО8 (л.д.22).

16.07.1977 ФИО9 вступил в брак с ФИО14, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д.28).

От брака ФИО9 и ФИО3 имеют дочь ФИО4 (л.д.23).

05.08.1986 брак между ФИО9 и ФИО3 прекращен, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО25 (л.д.29).

ФИО5 (добрачная фамилия ФИО7) Н.В. является дочерью ФИО3 (л.д.24, 27).

ФИО4 является матерью ФИО2 (л.д.25).

06.01.2015 умер ФИО12 (л.д.26).

Постановлением администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области от 30.12.2016 № многоквартирный жило й дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.17, 18, 19).

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> следует, что нанимателем жилого помещения являлся ФИО9, снятый с регистрационного учета 23.04.1987; также в жилом помещении зарегистрированы: супруга нанимателя – ФИО3 с 03.07.1978 по настоящее время, ставшая впоследствии нанимателем; дочь ФИО25 (ФИО24) И.В. с 1979 г. по 09.12.1997; дочь ФИО4 с 19.06.1985 по настоящее время; сын ФИО11 с 29.03.1999 по 26.01.2010; отец ФИО16 с 13.10.1987, снятый с регистрационного учета в связи со смертью; дочь ФИО17 с 10.03.1993 по настоящее время; внуки ФИО18 и ФИО19, сняты с регистрационного учета 09.12.1997; сноха ФИО20 с 14.08.2003 по 26.01.2010; внук ФИО21 с 14.08.2003 по 26.01.2010; внучка ФИО2 с 16.11.2006 по настоящее время; внук ФИО22 с 02.10.2007 по 26.01.2010; внучка ФИО23 с 02.10.2007 по 26.01.2010 (л.д.11).

Из карточек прописки следует, что в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО8 с 28.11.1956 по день смерти 15.03.1979; ФИО9 с 31.05.1977 по дату осуждения 24.04.1984; ФИО7 (добрачная фамилия ФИО13) Л.В. с 03.07.1978 по настоящее время (л.д.12, 13, 14).

Из выписки из домовой книги от 11.06.2019 следует, что в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО3 с 03.07.1978, ФИО4 с 19.06.1985, ФИО5 с 10.03.1993, ФИО2 с 16.11.2006 (л.д.15).

Из технического паспорта на квартиру № по адресу: 

<

адрес> следует, что общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная площадь 

<

данные изъяты> кв.м., состоит помещений: жилая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.70-76).

Иного жилого помещения в собственности истцы не имеют.

По сообщению архивного сектора комитета по делопроизводству, кадрам и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от 18.10.2018 № в протоколах заседаний исполнительного комитета Кимовского городского Совета депутатов трудящихся за запрашиваемый период с 1955 по 1956 г.г. решение о предоставлении жилой площади по адресу: 

<

адрес> ФИО12 или ФИО8 не значится (л.д.21).

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение открыт на имя ФИО3 (л.д.77).

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истцов в спорную квартиру, несмотря на отсутствие у них ордера, подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим длительным проживанием истцов в указанной квартире, взиманием платы за пользование жильем и коммунальными услугами за квартиру, данными о надлежащем исполнении истцами обязанностей по содержанию жилого помещения, соответствием технических данных на жилое помещение во всех документах жилищного учета, отсутствием в собственности и пользовании истцов иного жилого помещения. С момента вселения истцов в указанную квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился. Доказательств самовольного занятия жилого помещения, изменения его площади судом не установлено. 

Судом установлено, что спорная квартира расположена в жилом доме, находящемся в муниципальной собственности, отнесенном к категории ветхого жилого фонда. Проживающие в этом доме жильцы, в том числе истцы состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истцами занимаемым жилым помещением и его права на улучшение жилищных условий.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на 11.06.2019 Отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район от 11.06.2019 № жилой дом № по 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район (л.д.58).

Зарегистрированные права на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.05.2019 № (л.д.20).

При указанных обстоятельствах суд считает, что истцы приобрели право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, имеющим общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО5 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - удовлетворить.

Признать за нанимателем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

адрес> право пользования на основании договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 24.04.1987, указав в качестве членов семьи нанимателя: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес>, - с 19.06.1985, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес>, - с 16.11.2006 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес>, - с 10.03.1993.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий: подпись