2-2870/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 22 ноября 2017 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Пугач С.К.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Оренбурга, ОАО «Российские железные дороги» о признании договора приватизации недействительным в части, определении долей, указав, что ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО3 заключил договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Пунктом 2 которого, предусмотрено, что продавец передает квартиру в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи два человека. То есть квартира приватизировалась на двух человек: его отца и мать, однако в договоре в качестве покупателя не указана ФИО4, квартира зарегистрирована за отцом ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Отец завещал ему спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время возникли проблемы с выдачей свидетельства о праве на наследство.

Поскольку ФИО4 проживала в квартире и на момент приватизации квартиры, обладала правом пользования жилой площадью в ней наравне с участниками приватизации квартиры, отказа от приватизации не имелось, считает, договор является недействительным в части не включения ФИО4 как участника приватизации.

На основании изложенного просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан недействительным в части передачи квартиры по адресу: 

<

адрес> собственность ФИО3, изменить договор от ДД.ММ.ГГГГ и включить в число лиц, приобретших в собственность квартиру ФИО4, определить долю каждого собственника в спорной по ? доли каждому.

Впоследствии истец изменил исковые требования, указав, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ отказалась от участия в приватизации.

Поскольку она отказалась от участия в приватизации, единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к ФИО1 является указание в спорном договоре на количество два, соответственно считает, что его требования подлежат удовлетворению. Исключив из числа ответчиков ОАО «РЖД», указав, в качестве третьего лица ФИО5

На основании изложенного просит признать право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В судебное заседание не явились истец ФИО1, представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третье лицо ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 измененные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, указав, что спорная квартира была приватизирована в 1994 году, из материалов приватизационного дела следует, что в приватизации спорной квартиры участвовал отец истца ФИО3, мать истца ФИО4 отказалась от участия в приватизации, между тем в тексте договора указано, что квартира передана на состав семьи два человека, данное обстоятельство является препятствием для оформления наследственных прав истца. При этом, отец составил в пользу истца завещание, брат истца ФИО5 не возражает против удовлетворения требований.

Выслушав ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО3, что подтверждается представленными в материалы дела договором, при этом в договоре указано, что ФИО4 в квартире проживает, но в приватизации не участвует.

Согласно вписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация права собственности на спорную квартиру отсутствует. 

Установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

На момент смерти ФИО3 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним зарегистрированных лиц не установлено.

Согласно ответу нотариуса ФИО7 наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Из материалов наследственного дела заведенного после смерти ФИО3 в установленный законом срок обратился ФИО1 с заявлением о принятии наследства по завещанию. 

Согласно завещанию ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом, наследодатель завещал ФИО1 все имущество, какое на день смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем не заключалось, в том числе квартиру под № 2 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке нотариуса вышеназванное завещание не отменялось и не изменялось.

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица. 

Из материалов приватизационного дела усматривается, что спорная квартира передана в собственность ФИО3, при этом согласно лицевому счету в спорной квартире на момент обращения с заявлением о приватизации, в квартире проживали и были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, при этом с заявлением о приватизации обратился ФИО3, ФИО4 дала свое согласие на передачу своей доли в собственность мужу, о чем свидетельствуют ее подпись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности в порядке приватизации перешло к ФИО3, поскольку ФИО4 воспользовалась своим правом, предоставленным законом и отказалась от участия в приватизации.

Поскольку истец наследство после смерти своего отца, в установленные законом сроки принял, а наличие в договоре приватизации указания на участие в приватизации двух человек, в настоящее время препятствует истцу оформить свои наследственные права надлежащим образом, то исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности на 

<

адрес> в г.Оренбурге за ФИО1 по праву наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бураченок Н.Ю. 

Решение в окончательной форме вынесено 29 ноября 2017 года.

Судья Бураченок Н.Ю.