Дело № 2-285/19 Мотивированное 

решение

 составлено 11 февраля 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э. 

при секретаре Смолка М.О.,

с участием прокурора Джулаева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование исковых требований о том, что согласно договору купли-продажи квартиры от ***, заключенному между ФИО6 с одной стороны, и ФИО1, действовавшей от своего имени, а также от имени ФИО7 на основании доверенности, с другой стороны, истец приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адрес***. 

На дату заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1 ***, *** ФИО7, а также *** ФИО8 

В соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи квартиры от *** ФИО1 *** обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ***. Также в договоре стороны предусмотрели условие о том, что покупателю известно, что ФИО7, ФИО8 снимутся с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в установленном законом порядке в срок до ***. 

Согласно пункту 12 указанного договора продавцы обязуются освободить квартиру от имущества и передать ключи покупателю в срок до ***. 

Вместе с тем, в нарушение условий договора ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адрес***, а ФИО8, выражая свое несогласие с отчуждением бывшими членами его семьи принадлежащего им жилого помещения, отказался освободить одну из комнат от принадлежащего ему имущества, установил в межкомнатную дверь замок, тем самым полностью исключил доступ нового собственника в данную комнату. Также ФИО8 снял замок с входной двери квартиры, в результате чего образовался свободный доступ во все помещения квартиры. ФИО8 неоднократно устанавливался недельный срок для освобождения комнаты от имущества и выселения из квартиры, однако данные требования были им проигнорированы. Кроме того, ФИО8 в адрес ФИО6 неоднократно высказывались угрозы физической расправы в случае, если она продолжит понуждать его освободить комнату в принадлежащей ей квартире. 

Просит признать ФИО1, ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***, и выселить ФИО8 из указанного жилого помещения. 

Определением суда от *** производство по делу прекращено в части требований, предъявленных к ответчику ФИО1, в связи с отказом истца от иска к указанному ответчику. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уполномочила на ведение дела представителя. 

Представитель истца ФИО6 – ФИО9 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Представитель ответчиков ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОП №*** УМВД России по городу Мурманску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, *** между ФИО1, действующей за себя и от имени ФИО7 по доверенности (продавцы), и ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью ***, расположенной по адрес***.

В пунктах 11 и 12 договора купли-продажи указано, что в квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО7, ФИО8, что подтверждается справкой, выданной ГОБУ «МФЦ МО» ***. ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ***. Покупателю известно, что ФИО7, ФИО8 снимутся с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в установленном законом порядке в срок до ***. Продавцы обязуются освободить квартиру от имущества и передать ключи покупателю в срок до ***. 

*** в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО6 зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ» от *** формы №*** в жилом помещении, расположенном по адрес***, зарегистрированы: ФИО8 с *** по настоящее время, ФИО7 с *** по настоящее время.

Также в судебном заседании установлено, что ранее спорная квартира была предоставлена ФИО2 по ордеру от *** №*** на семью из 4 человек, в том числе *** - ФИО3, *** ФИО4 и ФИО5

Согласно записи о заключении брака №*** от *** ФИО8 и ФИО4 заключили брак, *** 

На основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *** квартира по адрес***, была передана комитетом имущественных отношений администрации города Мурманска в собственность ФИО1 и *** ФИО7, *** года рождения, по *** доли каждому. 

После приобретения квартиры в собственность - *** в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО8

Решением мирового судьи судебного участка *** от *** брак между ФИО8 и ФИО1, зарегистрированный отделом ЗАГС администрации города Мурманска ***, расторгнут ***, что подтверждается записью акта о расторжении брака №*** от ***.

Согласно записи акта о перемене имени №*** от *** изменены фамилия и имя ФИО1 ***. 

Оценивая представленные по делу доказательства в совокупности и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО6 о признания утратившими право пользования жилым помещением ФИО8 и ФИО7 подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что право собственности ФИО7 прекратилось в силу закона в связи с отчуждением своей доли ФИО6 на основании договора купли-продажи от ***.

Также в силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника – ФИО8

Доказательства наличия между сторонами каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением суду не представлены.

Основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

Разрешая требования о выселении ФИО8 из жилого помещения, суд учитывает следующее.

Постановлением старшего участкового уполномоченного ОП №*** УМВД России по городу Мурманску от *** отказано в возбуждении уголовного дела по материалу проверки №***. Из указанного постановления следует, что *** в ОП №*** УМВД России по городу Мурманску обратилась ФИО6 с заявлением по факту конфликта по адрес***. В ходе проведения проверки было установлено, что *** ФИО6 не смогла открыть дверь в принадлежащую ей на праве собственности квартиру №*** дома №*** по адрес***, в связи с чем ею был вызван мастер по вскрытию дверей. После вскрытия входной двери ФИО6 обнаружила, что в квартире находится ФИО8, который пояснил, что зарегистрирован в данном жилом помещении и проживает в нем. 

На момент рассмотрения дела сведений о том, что ответчик ФИО8 добровольно выехал из квартиры не имеется, в связи с чем требование о его выселении из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 600 рублей подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с ответчика ФИО8 – 450 рублей, с ответчика ФИО7 – 150 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО7, *** года рождения, ФИО8, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адрес***.

Выселить ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адрес***.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 450 рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая