Дело № 2-463/2023

УИД 75RS0002-01-2023-000212-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2023 года г. Чита

Ингодинский районный г. Читы в составе: 

председательствующего судьи Матвеевой А.А.,

при секретаре Серовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФГКУ «Росвоенипотека», в лице представителя Читинского отдела ФГКУ «Росвоенипотека» ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа от 29.04.2016 № 1601/00207133. Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1264000 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита, выданного ПАО Банк ВТБ, расположенного по адресу: г. Чита, п.Песчанка, ДОС 747, кв.60, стоимостью 2094000руб. и для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения на именном накопительном счете ответчика. В настоящее время законным владельцем, составленной ответчиком закладной, удостоверяющей права по кредитному договору является ПАО Банк ВТБ.

Ипотека в силу закона в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» должным образом зарегистрирована 02.06.2016 в Росреестре по Забайкальскому краю.

Квартира принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 02.06.2016.

Именной накопительный счет ФИО2 закрыт 29.10.2021 на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения 14.04.2021, ответчик уволен с военной службы.

На основании изложенного, просит расторгнуть договор целевого жилищного займа от 29.04.2016 № 1601/00207133, взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 2442403,91 руб., взыскать проценты за пользование целевым жилищным займом, пени. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» не явился, просил в связи с отсутствием полномочий в доверенности на подписание заявления об отказе от исковых требований, производство по делу прекратить, в связи с погашением задолженности. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ПАО Банк ВТБ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

Судом установлено, что ФИО2 являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

29.04.2016 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 был заключен договор целевого жилищного займа №1601/00207133, согласно которому заемщику предоставлен целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с п. 3 договора, целевой жилищный заем предоставлялся заемщику в размере 1264000 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 52 кв.м., стоимостью 2094000 руб., по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору от 29.04.2016 №623/0540-0002238, выданного ПАО Банк ВТБ 24 и для погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Согласно справки ФГКУ «Росвоенипотека» от 17.01.2023 именной накопительный счет ФИО2 закрыт 29.10.2021 в связи с исключением его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 14.04.2021.

На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО2 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 2259011,47 руб.

25.04.2022 ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользование средствами целевого жилищного займа, с указанием реквизитов для ее погашения.

В период с 06.03.2023 по 12.05.2023 ответчиком была перечислена в ФГКУ «Росвоенипотека» сумма в погашение задолженности в размере 2501214,49 рублей.

По состоянию на 12.05.2023 задолженность ФИО2 по договору целевого жилищного займа полностью погашена, что подтверждается информацией представленной ФГКУ «Росвоенипотека».

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФГКУ «Росвоенипотека», в лице представителя Читинского отдела ФГКУ «Росвоенипотека» ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы

Судья А.А. Матвеева

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2023