Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт ФИО2 07 августа 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685/2019 по иску ФИО3 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 к Администрации городского поседения ФИО2 муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) об установлении местоположения границ и площади земельного участка, включении в состав наследственного имущества земельного участка, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО4 обратились с иском к Администрации с требованиями об установлении местоположения границ и площади земельного участка, включении в состав наследственного имущества земельного участка, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м.

Истец ФИО4, действующих в своих интересах и интересах ФИО3, на основании доверенности, заявленный иск поддержал полностью и просил его удовлетворить.

Надлежащим образом извещеный о времени и месте рассмотрения дела Администрация своего представителя в суд не направил, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя, разрешения дела оставила на усмотрение суда.

С учетом мнения ФИО4 и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав ФИО4 в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления Безенчукской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № № ФИО5, проживающему в 

<

адрес>, выделен в районе 

<

адрес> земельный участок под строительство гаража, площадью № кв.м.,

Однако право собственности на земельный участок ФИО5 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В силу положений ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности - на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).

После смерти ФИО5 истцы обратились к нотариусу Безенчукского района, как наследники по закону первой очереди, с заявлениями о вступлении в наследство, на часть наследства были получены свидетельства о праве на наследство по закону, однако на спорный земельный участок нет, в связи с тем, что он не был оформлен, на основании этого истцам было предложено обратиться в суд.

Наследником первой очереди также являлась ФИО6 - мать ФИО5, которая отказалась от своей доли наследства в пользу ФИО4, в соответствии с чем, доли по наследству распределились следующим образом: ФИО3 - № доля, ФИО4 - № доли.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №.

С целью уточнения площади земельного участка, истцами были заказаны кадастровые работы.

В результате межевания установлено, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок является ранее учтенным с площадью № кв.м., однако фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м. Расхождение в площади составляет № кв.м., что не превышает предельного минимального размере земельного участка в территориальной зоне ЖЗ, для строительства гаража.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"0 государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом), а также п. 8 Пленума при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования.

Заявленный ФИО3 и ФИО4. иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить местоположение границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными указанными в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ г. МБУ «Геопроект».

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м.

Признать за ФИО3 ФИО13 право собственности на № долю в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> площадью № кв.м.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на № доли в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательном виде в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2019г.

СУДЬЯ_________________