Дело № 2-3496/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОГУП «ЛОКК», Филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Цифрал», МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», ООО ГУК «Стахановская» об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд вышеуказанным иском, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она с ответчиком ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения по 1/2 доле. В квартире проживает истец совместно с дочерью ФИО3 и с сыном ФИО4. Между истцом и ответчиком ФИО2 возникают споры о порядке пользования квартирой, так как отношения между ними носят конфликтный характер. Ответчик ФИО2 фактически проживает в другом жилом помещении, которое является ее собственностью, изредка приезжает в оспариваемую квартиру и между ними возникают конфликты по пользованию спорным жилым помещением, а также по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец хочет реализовать свое право по владению и пользованию указанным жилым помещением, однако, добровольно решить вопрос о порядке пользования спорным жилым помещением, который удовлетворял бы интересы сособственников, не удается. Поэтому истец, с учетом последующего уточнения первоначально заявленных исковых требований, и просила суд определить порядок пользования квартирой 46 в доме 14 «Б» по улице 9 микрорайон г.Липецка, выделив ей и ее членам семьи в пользование в спорной квартире комнаты, размером 8,3 кв.м. и 11,9 кв.м., в связи с тем, что она хочет проживать со своей дочерью ФИО3 и с сыном ФИО4, оставив подсобные помещения в общем пользовании, также просила суд обязать ОГУП «ЛОКК», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Цифрал» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за вышеназванную квартиру между ней и ФИО2, исходя из приходящейся на каждого ? доли в праве собственности. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», затем ООО ГУК «Стахановская», в качестве третьего лица ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ОГУП «ЛОКК», Филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Цифрал», МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», ООО ГУК «Стахановская», третье лицо ФИО4 в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по 1/2 доле 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, что подтверждается копией договора от 26.01.1993 года, копией свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2016 года, выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.08.2016 года.

Как усматривается из технического паспорта на 

<

адрес>, она состоит из трех изолированных комнат, площадью 8,3 кв.м., 11,9 кв.м., 18,3 кв.м., имеет жилую площадь 38,5 кв.м., общую 66,7 кв.м. Из комнаты, площадью 18,3 кв.м., организован выход на балкон.

Таким образом, на 1/2 долю каждого из сособственников спорного жилого помещения приходится 19,25 кв.м. жилой площади. 

Суммарная площадь комнат, которые просит выделить в свое пользование ФИО1 20,2 кв.м. (11,9 кв.м. + 8,3 кв.м.), что превышает идеальную долю, приходящуюся на нее на 0,95 кв.м..

Данное превышение нельзя признать существенным и каким-либо образом нарушающим права и законные интересы второго сособственника квартиры ФИО2.

Суд учитывает тот факт, что ответчик ФИО2 не возражала против такого определения порядка пользования спорной квартирой, согласилась с ним. 

Из объяснений сторон в судебном заседании также установлено, что ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны в настоящее время не являются членами одной семьи, они не имеют общего хозяйства и единого бюджета.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования квартирой 

<

адрес> и выделении ей в пользование комнат, площадью 11,9 кв.м. и 8,3 кв.м., ответчику – жилую комнату, площадью 18,3 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

Обоснованными суд находит и исковые требования ФИО1, направленные на распределение между сособственниками бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному помещению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что на сегодняшний день услуги по ремонту и содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ООО ГУК «Стахановская», а начисления платежей производит ООО «Объединенные вычислительные центры». 

Услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды, водоотведению - АО «ЛГЭК», услуги по поставке горячей воды и отопления - Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», услуги по пользованию домофоном – ООО «Цифрал». При этом указанные поставщики коммунальных ресурсов самостоятельно производят начисления платы за их поставку и ведут лицевые счета.

Поэтому на вышеназванных лиц, осуществляющих ведение лицевых счетов по начислениям коммунальных платежей за спорное жилье и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире по спорной квартире отдельно на ФИО1 с учетов в её составе семьи ФИО4 и ФИО3, а также отдельно на ФИО2, исходя из размера долей сособственников в праве собственности на это жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилые комнаты, площадью 8,3 кв.м. и 11,9 кв.м., а в пользование ФИО2 жилую комнату, площадью 18,3 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

Обязать ООО «Объединенные вычислительные центры», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Цифрал» производить начисление и взимание платы за поставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за 

<

адрес> отдельно 

на имя ФИО1, исходя из приходящейся на неё ? доли в праве собственности на квартиру с учетом в составе семьи ФИО4 и ФИО3, с выдачей на ее имя отдельного платежного документа,

и на имя ФИО2, исходя из приходящейся на нее ? доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи 1 человек, с выдачей на ее имя отдельного платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Гончарова 

Полное мотивированное решение 

изготовлено 9 июля 2018 года.