Дело № 2-3970/2023

УИД 76RS0013-02-2022-003211-48

Решение

 в мотивированном виде составлено 14 декабря 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Кожевниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 7 декабря 2023 г. гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние, по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск о признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме,

установил:

Департамент архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск обратился с иском к ФИО1 о приведении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с поэтажным планом, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; взыскании неустойки за неисполнение судебного акта в размере 500 руб. в день, за каждый день просрочки.

В обоснование требований сослался на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 16.09.2022 в администрацию городского округа город Рыбинск от ООО «Управляющая компания «Городской комфорт» поступило обращение о принятии мер в связи с перепланировкой жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе осмотра жилого помещения, проведенного комиссией по контролю за состоянием жилищного фонда администрации городского округа г. Рыбинск от 02.11.2022 выявлена перепланировка и переустройство: - демонтирована перегородка между жилыми комнатами (1 и 2); демонтированы шкафы (8, 9, 10); демонтированы перегородки между жилой комнатой (3) и кухней (4), жилой комнатой (3) и коридором (7), между туалетом (5) и ванной комнатой (6), между коридором и туалетом, ванной комнатой и коридором, помещения объединены в одно; в ванной комнате демонтирована ванна; покрытия полов во всех помещениях демонтированы. Органом местного самоуправления решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не принималось. В адрес собственника направлено задание по устранению нарушений жилищного законодательства сроком исполнения до 01.05.2023. В целях контроля за исполнением задания комиссией по контролю за состоянием жилищного фонда администрации городского округа город Рыбинск 10.05.2023 осуществлен выход по указанному адресу. Согласно акту осмотра, задание не исполнено, квартира в прежнее состояние не приведена. Собственником жилого помещения осуществлена перепланировка жилого помещения – помещения кухни, жилых комнат, коридора объединены, образовано единое помещение, не отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, установленным для жилых помещений. В нем установлено газоиспользующее оборудование (плита). Жилое помещение, принадлежащее ответчику, расположено на 9 этаже 14-этажного кирпичного дома. Объединенное в результате перепланировки газифицированное помещение располагается и под жилыми комнатами. В соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. 

ФИО1 обратилась с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск о признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В обоснование требований указала, что ФИО1 в Департамент архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск было подано заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме. Проектом перепланировки 07.571.23.ПРПК «Перепланировка и переустройство жилой квартиры № 9-го этажа по адресу: 

<

адрес>», разработанным ООО «

<

данные изъяты>», предусмотрены работы по демонтажу, переносу и (или) замене на силикатные блоки внутренних перегородок, демонтажу встроенных шкафов, а также перенос двери на лоджию (посередине оконно-дверного проема) с устройством подоконников с двух сторон от двери, устройством ниш под подоконником («Ярославский холодильник»). Рассмотрев указанный проект, письмом от 25.08.2023 г. №, ответчик отказал в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на основании п. 3 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, в связи с несоответствием проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства в части проектных решений по разборке подоконной части существующего оконного проема в кухне для переноса двери выхода на лоджию и устройство ниши под подоконником в ограждающей несущей стене дома, являющейся общим имуществом. По остальной части проектных решений замечаний не выявлено. ФИО1 считает отказ незаконным, поскольку устройство ниш под подоконником выполняется в зоне оконно-дверного проема выхода на лоджию, а не в несущей стене. 

Иск Департамент архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск и иск ФИО2 соединены в одно производство. 

Представитель истца Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования Департамента поддержала, исковые требования ФИО1 не признала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц администрации городского округа город Рыбинск, ООО «УК «Городской комфорт», ОАО «Рыбинсказсервис», извещены надлежащим образом. ООО «УК «Городской комфорт», ОАО «Рыбинсказсервис» просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, полагает, что исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск подлежит удовлетворению, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Квартира находится на девятом этаже четырнадцатиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома, 1981 года постройки.

Главой 4 ЖК РФ определены правила переустройства и перепланировки помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьями 25 и 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вопросы перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170.

Согласно указанным Правилам переоборудование жилых помещений может включать: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (пункт 1.7.1).

Вместе с тем, данные Правила указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (пункты 1.7.2, 1.7.3).

В соответствии с пунктом 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Согласно пункту 7.20 СП 54.13330.2016 не допускается размещение уборной и ванной (душевой) над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Согласно пункту 24 Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, пункту 2.8 Ведомственных строительных норм ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования", утвержденных, приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР N 250 от 26.12.1989, законодателем предусмотрен императивно установленный запрет на размещение в многоквартирном жилом доме над и под жилыми комнатами газифицированных кухонь. 

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, установлено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Таким образом, законодателем предусмотрен императивно установленный запрет на размещение в многоквартирном жилом доме над жилыми помещениями санитарных узлов и газифицированных помещений.

ФИО1 в принадлежащей ей на праве собственности квартире выполнена перепланировка, которую она в порядке, установленном законом, с органами местного самоуправления не согласовывала, разрешение на проведение работ не получала. 

В результате самовольной перепланировки ФИО1 выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между жилыми комнатами (1 и 2), демонтированы шкафы (8, 9, 10), демонтированы перегородки между жилой комнатой (3) и кухней (4), жилой комнатой (3) и коридором (7), между туалетом (5) и ванной комнатой (6), между коридором и туалетом, ванной комнатой и коридором, помещения объединены в одно; в ванной комнате демонтирована ванна; покрытия полов во всех помещениях демонтированы. 

Таким образом, в результате перепланировки газифицированное помещение кухни фактически объединено с помещением жилой комнаты и коридора с образованием единого газифицированного помещения. Также объединены помещения санузла и жилых комнат. Объединенное в результате перепланировки помещение располагается над и под жилыми комнатами других квартир. 

Выполненная ФИО1 перепланировка не соответствует требованиям, вышеприведенных нормативных актов.

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск адрес собственника направлено задание по устранению нарушений жилищного законодательства сроком исполнения до 01.05.2023. Согласно акту осмотра от 10.05.2023, задание не исполнено, квартира в прежнее состояние не приведена. Доказательств иного ФИО1 не представлено.

В августе 2023 г. ФИО1 подано заявление в Департамент архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск, через МФЦ, о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Департамент архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск, рассмотрев заявление ФИО1 и представленные в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы для согласования переустройства и перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, принял решение отказать в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения на основании п. 3 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, в связи с несоответствием проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

Представленной проектной документацией перепланировки и переустройства жилой квартиры, разработанной ООО «

<

данные изъяты>», предусмотрена разборка подоконной части существующего оконного проема в кухне для переноса двери выхода на лоджию и устройство ниши под подоконником в ограждающей несущей стене дома, являющейся общим имуществом собственников помещения в доме.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Согласие собственником помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> на уменьшение размера общего имущества дома при переустройстве и (или) перепланировке квартиры № заявителем не представлено. 

В своем исковом заявлении ФИО1 просит указанное решение Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск признать незаконным, обязать выдать документ, подтверждающий принятие решение о согласовании переустройства (перепланировки).ФИО1 представлена Проектная документация 07.571.23.ПРПК, составленная ООО «

<

данные изъяты>» «Перепланировка и переустройство жилой квартиры № девятого этажа по адресу: 

<

адрес>», согласно которой:

- устройство новых перегородок не увеличивает нагрузку на перекрытия и фундамент здания;

- при проведении работ по перепланировке несущие конструкции не затрагиваются и не изменяются;

- выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям действующей нормативной документации, утвержденной на территории Российской Федерации в установленном порядке;

- выполненная перепланировка и переустройство соответствует установленным санитарным и техническим правилам и нормам, действующим на территории Российской Федерации;

- выполненная планировка соответствует требованиям п. 2.8 «ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонта жилых домов. Нормы проектирования» и ст. 26 Жилищного кодекса РФ;

- выполненная перепланировка и переустройство являются допустимыми;

- проведение работ по перепланировке помещений, рассматриваемых проектом – выполняется без нарушения несущей способности строительных конструкций и устойчивости здания в целом, не затрагивает несущие конструкции здания в целом, не влияет на их несущую способность и деформативность, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не превышает предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) и таким образом в соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется. 

Вместе с тем, из планов помещения до и после перепланировки, содержащихся в проектной документация 07.571.23.ПРПК, составленной ООО «ЭнергоПроектМонтаж», следует, что при перепланировке предусмотрены работы по разборке подоконной части стены (самонесущая часть), существующего оконного проема на увеличение его высоты для перенос двери в центр проема. Предусмотрено устройство подоконника (по существующей высоте), устройство ниши под подоконником («Ярославский холодильник», утепление ниш под подоконником (наружной стены ниши)) (л.д. 127-128).

Таким образом, из планов следует, что в ходе перепланировки предусмотрено воздействие (частичная разборка) на ограждающую конструкцию - наружную стену дома. 

Согласно подп. "г" п. 2 Правил N 491 в состав общего имущества включаются в том числе ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). 

В соответствии с ч.2 и ч. 3 чт. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.10.2012 N 5377/12, Определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.02.2015 N 302-ЭС14-1496, наружные стены здания являются ограждающим несущими конструкциями и принадлежат всем собственникам помещений в здании, реконструкция здания путем пристройки к нему дополнительных помещений и изменение конструктивных особенностей внешних стен затрагивает права и законные интересы всех собственников объекта капитального строительства.

Возможность отнесения объекта к общему имуществу многоквартирного дома связана с тем, что такой объект предназначен для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, поэтому фасад, несущие конструкции внутри помещения, ненесущие ограждающие конструкции и придомовая территория многоквартирного дома являются объектами общего имущества собственников в многоквартирном доме.

Таким образом, наружные стены многоквартирного дома относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, на праве общей долевой собственности принадлежат всем собственникам помещений данного дома.

ФИО1 в ходе перепланировки предполагается выполнение работ по разбору оконных конструкций, в том числе, в несущей внешней стене дома, обслуживающей не только помещение истца. В связи с чем, для демонтажа оконных проемов в несущей внешней стене дома требуется получение согласия всех собственников помещений дома.

Доводы ФИО1 о том, что предусмотренная для разборки в ходе перепланировки стена не является несущей, работы предусмотрены в зоне оконно-дверного проема выхода на лоджию, а также что объем внешней стены дома не уменьшился, планируемые изменения в отношении стен не затрагивают общее имущество в многоквартирном доме, суд не принимает.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170, перепланировка жилых помещений может включать, в том числе перенос и устройство дверных проемов.

При этом в силу пунктов 1.7.2, 1.7.3 этих же Правил перепланировка, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, ухудшению условий эксплуатации здания, а также условий проживания граждан, не допускается.

Согласно решению Верховного Суда Российской Федерации от 25.10.2013 г. по делу N АКПИ13-873, повреждения и деформация в целом представляют собой отдельное несоответствие конструкций требованию, установленному проектом, оспариваемое правовое регулирование (абзац 6 п. 4.2.4.9) обеспечивает соответствие параметров и других характеристик указанных строительных конструкций требованиям проектной документации, а также их надлежащее техническое состояние.

Выполнение работ по устройству проемов должно осуществляться в соответствии с требованиями части 2 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2009 г. N384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", согласно которой безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований данного Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований названного Федерального закона, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 г. N 1047-р, и перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований этого Федерального закона, утвержденный Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01.06.2010 N 2079, или требований специальных технических условий.

При этом часть 3 статьи 16 Федерального закона, закрепляющая требования к обеспечению механической безопасности зданий или сооружений, устанавливает, что в расчетах строительных конструкций и основания должны быть учтены все виды нагрузок, соответствующих функциональному назначению и конструктивному решению здания или сооружения, климатические, а в необходимых случаях технологические воздействия, а также усилия, вызываемые деформацией строительных конструкций и основания. Для элементов строительных конструкций, характеристики которых, учтенные в расчетах прочности и устойчивости здания или сооружения, могут изменяться в процессе эксплуатации под воздействием климатических факторов или агрессивных факторов наружной и внутренней среды, в том числе под воздействием технологических процессов, которые могут вызывать усталостные явления в материале строительных конструкций, в проектной документации должны быть дополнительно указаны параметры, характеризующие сопротивление таким воздействиям, или мероприятия по защите от них.

Ограничение в отношении несущих конструкций при условии нормальной эксплуатации зданий и сооружений за исключением особо опасных, технически сложных и линейных объектов установлено пунктом 10.1 СП 255.1325800.2016. Свод правил. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения, утвержденного приказом Минстроя России от 24.08.2016 г. N 590/пр, согласно которому в процессе эксплуатации конструкций не допускается изменять конструктивную схему здания (сооружения); строительные конструкции необходимо предохранять от перегрузки, в том числе носящей кратковременный характер.

Таким образом, конструкции для удовлетворения требованиям по безопасности должны иметь такие начальные характеристики, обоснованные расчетами, результатами исследований и иными способами, чтобы с надлежащей степенью надежности при различных расчетных воздействиях в процессе строительства и эксплуатации зданий и сооружений были исключены разрушения любого характера или нарушения эксплуатационной пригодности, связанные с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу и окружающей среде.

В силу п. 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Проектом ООО «ЭнергоПроектМонтаж» предусмотрены работы по разборке ограждающей стены дома. При этом, каких-либо расчетов, исследований в подтверждение выводов о том, что данная стена не является несущей в проектной документации не приведено. Также в проекте отсутствуют проектные документы, разработанные при строительстве дома, из которых возможно сделать вывод, что наружная стена не является несущей конструкцией. В судебное заседание ФИО1 не явилась, ходатайств о назначении по делу строительно-технической экспертизы не заявила.

Согласие всех собственников дома на уменьшение общего имущества многоквартирного дома ФИО1 не представлено.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск о возложении обязанности на ФИО1 привести жилое помещение в первоначальное состояние, в соответствии с планом, содержащимся в ЕГРН. 

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание заявленные требования, значимость действий, совершение которых возлагается судом на ответчика, их объем, суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда – 3 месяца с момента вступления его в законную силу, полагает, что он отвечает критерию разумности, справедливости. 

В соответствии с п.1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от свершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Заявленная Департаментом архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск судебная неустойка предусмотрена законом, ее размер соответствует принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, требования в данной части подлежат удовлетворению. Суд взыскивает с ФИО1 неустойку за неисполнение судебного акта в размере 500 руб. в день за каждый день просрочки исполнения. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск суд отказывает.

Руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние, в соответствии с поэтажным планом, содержащим в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Рыбинск (ИНН №) судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 500 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения, в случае неисполнения решения суда о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок, определенный решением суда. 

ФИО1 (паспорт №) в иске к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.С.Леонова