заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 января 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания ЗЕВАХИНОЙ И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьск обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей и пени в размере ... рублей ... копеек. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор мены квартир, разница в стоимости которых составила ... рублей. Ответчик обязалась выплатить эту разницу в течение ... месяца равными долями в размере ... рубля, но своих обязательств не исполняет. Договором предусмотрено начсиление пени в связи с нарушением сроков выплат в размере ... % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В судебное заседание стороны не явились. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, на иске настаивал. Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещена, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела либо о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила. В связи с указанным суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и принять по нему заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.567-568 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл.30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ДИО (ранее – НГДИ) Администрации г.Ноябрьск (сторона-2) и ответчиком ФИО1 (сторона-1) заключен договор мены муниципального имущества (нежилого помещения). Согласно договору истец передал в собственность ответчику жилое помещение (

<

адрес>) стоимостью ... рублей, а ответчик передал в муниципальную собственность другое жилое помещение (

<

адрес>) стоимостью ... рублей.

Поскольку обмениваемые товары являлись неравноценными, ответчик обязалась выплатить разницу в стоимости квартир в размере ... рублей. Оплата должна была быть внесена ответчиком согласно графику – по ... рубля ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца, первый платеж – не позднее пяти рабочих дней с момента подписания договора мены, а в случае нарушения этого условия ответчику на сумму просроченного платежа начисляется пеня в размере ... % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.4.1 договора мены).

Договор мены подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован уполномоченным органом в установленном законом порядке, передача квартир фактически состоялась.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Ответчик своей обязанности по внесению разницы в стоимости обмененных квартир не исполнила – за весь период ею внесено лишь ... рублей. 

Так, из лицевого счета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец начислил ответчику ... рублей, из которых ответчик выплатила .... Таким образом, задолженность ответчика по договору мены составляет ... рублей и подлежит взысканию.

Помимо этого ответчику начислена предусмотренная п.4.1.3 договора мены пеня в размере ... копеек, которая также не уплачена. 

Направленное ответчику в порядке досудебного урегулирования спора требований о погашении задолженности не исполнено.

Представленный истцом подробный расчет задолженности и пени судом проверен и принимается во внимание как обоснованный. 

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (ст.333 ГК РФ). Обязательство по внесению арендной платы нарушено лицом, осуществлявшим в период такого нарушения предпринимательскую деятельность, поэтому неустойка может быть снижена только при наличии заявления ответчика об этом, однако такого заявления сделано не было.

Размер пени не является явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства по уплате денежных средств в бюджет муниципального образования.

Поскольку условия договора в части внесения платы по договору мены ответчиком были нарушены, исковые требования следует признать законными и обоснованными. Задолженность по договору в общем размере ... копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а судом признаны обоснованными исковые требования о взыскании ... рублей ... копеек, то с ответчика должна быть взыскана подлежащая в соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ зачислению в бюджет муниципальных районов государственная пошлина в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск задолженность по договору мены в размере ... рублей и пеню в размере ... рублей ... копеек, всего ... рублей ... копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере ... рублей в бюджет муниципального образования город Ноябрьск. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.