Дело __

__

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В., 

при секретаре Королёвой У.А., 

с участием представителей истца ФИО1: ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что дедушка истцов ФИО5 принял в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ..., квартал __ земельный участок __ под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. xx.xx.xxxx ФИО5 умер. Наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ... фактически приняли ФИО6(супруга) и ФИО7(дочь). Они остались проживать в жилом доме, несли расходы по его содержанию, осуществляли косметические ремонты в жилом доме, пользовались земельным участком, обрабатывали его. При жизни ФИО6 свои наследственные права на спорные объекты недвижимости в соответствии с действующим гражданским законодательством не оформила. После ее смерти в доме осталась проживать ФИО7, которая надлежащим образом исполняла обязательства по оплате коммунальных услуг, обрабатывала земельный участок, осуществляла посадки на нем. Иных родственников, имеющих право на наследование по закону, после смерти ФИО6 не имеется. xx.xx.xxxx ФИО7 умерла, После смерти ФИО7 истцы продолжили проживать в спорном доме, нести бремя содержания за жилой дом и земельный участок, производя косметические ремонты в жилом доме, пользуются земельным участком. 

На основании изложенного истцы просили суд признать за ФИО1, ФИО4 право собственности в порядке наследования на право собственности в порядке наследования по закону на: земельный участок, общей площадью 400 кв.м, с кадастровым __ расположенный по адресу: г.Новосибирск, ..., земельный участок __ в квартале __ жилой дом, площадью 37,9 кв.м, кадастровым __ расположенный по адресу: г.Новосибирск, ..., __

ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представители истца ФИО1 ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил письменные возражения (л.д.66-67, 92).

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx годы проживала по адресу: г.Новосибирск, .... Соседями в доме __ были Ч-ны, сначала П. и . (полное имя не знает), их сын Николай и дочь ФИО10. Все они проживали по адресу: г.Новосибирск, .... На дату смерти ФИО5 и после в доме продолжили проживать тетя Тася и ФИО10. У Галины родились сын С. и дочь О.. Содержанием дома занимались они же, тетя Тася оплачивала коммунальные платежи, ФИО10 следила за огородом, занималась домом. После смерти тети Таси в доме жили ФИО10, Николай и О., которые остались проживать в доме и после ее смерти. Затем умерла ФИО10. Содержанием дома занимались О. (оплачивала коммунальные услуги) и С. (помогал по хозяйству).

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнение представителя истца, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения исполнительного комитета Заельцовского районного Совета депутатов трудящихся от xx.xx.xxxx __ ФИО5 предоставлен земельный участок по адресу: г.Новосибирск, ..., квартал __ земельный участок __ (л.д.19)

xx.xx.xxxx между отделом коммунального хозяйства Исполкома Заельцовского Райсовета депутатов трудящихся и ФИО5 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ..., квартал __ земельный участок __ общей площадью 400 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.20-23).

Из паспорта домовладения следует, что ФИО5 на указанном участке построил жилой дом общей площадью 37,9 кв.м в xx.xx.xxxx году, зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, ему присвоен адрес: г.Новосибирск, ... (л.д.17-18, 24-28).

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, действовавшего на момент отведения участка, владение землей допускалось только на праве пользования.

Статьи 11, 12, 13, 17 Земельного кодекса РСФСР 1922 года, действовавшего в этот же период, предусматривали, что земля предоставляется гражданам СССР в бесплатное бессрочное или временное пользование. Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода, который производится на основании решений исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. Приступать к пользованию предоставленным земельным участком соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (параграф 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (параграф 5 Инструкции).

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (параграф 6 Инструкции).

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а параграфом 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Право собственности истца на рассматриваемый жилой дом и владение земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось, каких-либо требований о сносе дома либо об истребовании земельного участка, занятого указанным домом, не заявлялось.

Согласно статье 416 Гражданского кодекса РСФСР допускается наследование по закону и завещанию согласно нижеследующим статьям в пределах общей стоимости наследственного имущества не свыше 10 000 золотых рублей, за вычетом всех долгов умершего.

Права, вытекающие из заключаемых органами государства с частными лицами (арендных, концессионных, застроечных и др.) переходят в порядке наследования по закону и по завещанию в пределах сроков, указанных в этих договоров, без ограничения предельной стоимостью, установленной настоящей статьей (примечание к статье).

Круг лиц, призываемых к наследованию по обоим указанным в статье 416 основаниям, ограничивается прямыми нисходящими (детьми, внуками и правнуками) и пережившим супругом умершего, а также нетрудоспособными и неимущими лицами, фактически находившимися на полном иждивении умершего не менее одного года до его смерти (статья 418 Гражданского кодекса РСФСР). 

В силу статьи 420 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследственное имущество делится поголовно на равные доли между всеми лицами, указанными в статье 418.

Согласно статье 429 Гражданского кодекса РСФСР если присутствующий в месте открытия наследства наследник в течение трех месяцев со дня принятия мер охранения не подлежащему суду об отказе от наследства, он считается принявшим наследство.

ФИО5 состоял в браке с ФИО6 с xx.xx.xxxx, у них имелся совместный ребенок ФИО11, xx.xx.xxxx года рождения (л.д.29).

07.11.1962 ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕТ __ (л.д.11).

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что на момент смерти с ФИО5 проживала его супруга ФИО6 и дочь ФИО11 Сведений о том, что наследники отказались от наследства в установленном законом порядке, не имеется, следовательно, ФИО6 и ФИО11 приняли наследство после смерти ФИО5 в виде жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ... и права бессрочного пользования земельным участком по этому же адресу.

ФИО6 умерла xx.xx.xxxx, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕТ __ (л.д.12).

Согласно статье 523 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на дату смерти ФИО6, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО6 в доме по адресу: г.Новосибирск, ... проживала ее дочь ФИО11, производила расходы по содержанию имущества, что подтверждается квитанциями об уплате налогов, суд приходит к выводу, что наследник фактически вступил в наследство (л.д.100-106).

19.07.1980 между ФИО12 и ФИО11 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО13 (л.д.13)

ФИО14 приходится матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

11.04.1998 ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕТ __ (л.д.12).

На основании вышеприведенных доказательств следует, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО7, иных наследников в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ).

Поскольку земельный участок по адресу: г.Новосибирск, ..., квартал __ земельный участок __ предоставлен гражданину уполномоченным органом для строительства индивидуального жилого дома, который впоследствии построен и в 1972 году зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, т.е. в установленном порядке, следует, что и жилой дом, и земельный участок на дату смерти являлись собственностью ФИО7 и входили в наследственную массу.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 36 постановления Пленума от 29.05.2012 №9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела следует, что истцы, будучи наследниками ФИО7, проживали в указанной квартире после смерти наследодателя, оплачивали коммунальные услуги, делали ремонт, занимались содержанием дома и земельного участка. Указанное обстоятельство подтверждается пояснением свидетеля ФИО9 и платежными документами (л.д.34-45,107-113).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО4, будучи наследниками ФИО7, фактически принял наследство.

Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из того, что ФИО1 и ФИО4 приняли наследство одним из указанных в законе способов, а именно, по основаниям статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, т.к. фактически вступили во владение наследственным имуществом, используя его для проживания и производя расходы по содержанию наследственного имущества, суд считает установленным факт принятия ими наследства после смерти своей матери ФИО7

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 и ФИО4 в порядке наследования как за наследниками, фактически принявшими наследство после смерти своей матери ФИО7, права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: г.Новосибирск, ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, паспорт __ __ право собственности на:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, ..., __ площадью 37,9 кв.м, с кадастровым __

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м с кадастровым __ расположенный по адресу: город Новосибирск, ..., земельный участок __ в квартале __

Признать за ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения, паспорт серии __ __ право собственности на:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, ..., __ площадью 37,9 кв.м, с кадастровым __

__ расположенный по адресу: город Новосибирск, ..., земельный участок __ в квартале __. 

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение составлено 05.02.2024.

Судья А.В. Адаменко