Дело 2-417/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Липатовой Т.И., 

при секретаре Курковой О.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4- адвоката Холодилина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия его на основании судебного решения с регистрационного учета.

В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения – жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик права собственности в доме не имеет и фактически не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Считают, что наличие регистрации ответчика нарушает их права, как собственников жилого помещения, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, суду пояснила, что являясь собственником доли жилого помещения, ФИО3, вселила и зарегистрировала ответчика. Однако между истцом ФИО3 и ответчиком происходили конфликты, семейные отношения фактически прекращены. Ответчик ушел из дома и забрал свои вещи. С **.**.**** года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет. 

В судебном заседании истец ФИО2 суду пояснил, что является собственником * доли в спорном жилом доме по адресу: ..., но фактически проживает по другому адресу. От истцов ему известно, что ответчик и ФИО3 поссорились, брачные отношения прекратили и поскольку последний не является собственником жилого помещения, он ушел из дома, вещей ответчика в доме нет. Просил заявленные требования удовлетворить. ФИО4

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что жилой дом по адресу: ..., ..., был приобретен в **.**.**** года. Она и ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по * доли. **.**.****, она с ответчиком заключили брак, и как члена семьи, ответчик был зарегистрирован в данном жилом доме. В настоящее время брачные отношения между ними прекращены с **.**.**** года и ответчик ушел из дома, в связи с чем ею возбуждено производство о расторжении брака. Фактически ответчик не проживает в доме с **.**.**** года, свое имущество забрал, отношения с ней не поддерживает и где ответчик находится ей не известно. Препятствий в проживании ответчика по месту регистрации не создавалось, намерения о вселении вновь по месту регистрации, ответчик не выражал и какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцами не заключалось. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по указанному истцами адресу, по которому, исходя из исковых требований, не проживает. Иного места жительства ответчика суду не известно.

В связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката Холодилина М.А., который в интересах ответчика возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований. 

В судебном заседании были допрошены свидетели 

<

данные изъяты>, соседи истцов, которые пояснили, что истец ФИО3 с ФИО1, ФИО2 вселились в дом по адресу: ..., ..., где проживали совместно. В **.**.**** году ФИО3 вышла замуж за ФИО4, и последний стал проживать семьей в данном жилом доме. Ответчик злоупотреблял спиртным и ФИО3 прекратила с ним семейные отношения. Последний раз они ответчика видели в **.**.**** года, при этом ответчик каких-либо жалоб о том, что он вынужден выселиться, не жаловался. Фактически ответчик выселился в отсутствии супруги ФИО3 В настоящее время, в доме вещей ответчика не видели.

Суд, выслушав истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ответчика, свидетелей, проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы, являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от **.**.**** истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 (ФИО6) являются собственниками каждый по * доли жилого дома, расположенного по адресу: ....

Управлением Федеральной регистрационной службы по ... **.**.**** произведена государственная регистрация права на указанное жилое помещение - жилой дом, государственный учетный номер: *, кадастровый номер *.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 в жилом помещении не проживает, его вещей в спорном жилом помещении нет, совместного хозяйства с собственниками не ведет, семейные отношения прекращены с января 2021 года, совместного хозяйства ответчик с истцом ФИО3 не ведется, ФИО3 поданы документы на расторжение брака. Поскольку фактически с ответчиком прекращены семейные отношения, ответчик добровольно выселился из жилого помещения, не пользуется им и несет обременений по его содержанию, не претендует на определение порядка пользования жилым посещением, суд приходит к выводу что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика, который остается зарегистрированным в спорном жилом помещении с учетом вышеуказанных обстоятельств об утрате им права пользования жилым помещением, имеет формальный характер и нарушает право собственников недвижимого имущества, что подтверждает обоснованность исковых требований истца.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что вышеуказанное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании утратившим его права пользования жилым помещением. Дополнительного решения о снятии с регистрационного учета ответчика не требуется. В силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец на основании вынесенного решения, имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время являются органы Федеральной миграционной службы, вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Медногорского городского суда Т.И. Липатова

Мотивированное решение вынесено 5 июля 2021 года

Судья Медногорского городского суда Т.И. Липатова