Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

с участием помощника прокурора Юхновского района Калужской области Минченкова П.Д., 

представителя истца – войсковой части 54985 по доверенности ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

при секретаре Черкесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 15 июня 2021 года

гражданское дело по иску войсковой части 54985 к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

11 мая 2021 года войсковая часть 54985 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: /…/, и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 8 773 рубля 78 копеек. Свои требования войсковая часть мотивировала тем, что в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 15 июля 1999 года № 1132-р, /…/ (войсковая часть 54985) является закрытым военным городком ФСО России. Все жилые помещения, расположенные на территории закрытого военного городка /…/, включены в специализированный жилищный фонд федеральных органов государственной охраны и отнесены к служебным жилым помещениям. ФИО2 является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: /…/. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам его семьи в связи с работой в войсковой части 54985 на основании решения жилищной комиссии №/…/ от 16.04.2012 года. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и проживает только ФИО2. ФИО2 14.04.2017 года уволен из войсковой части 54985 и в настоящее время в трудовых отношениях с войсковой частью 54985 не состоит. ФИО2 в браке с Г.Н. в настоящее время не состоит. Г.Н. является работником войсковой части 54985, в связи с этим ей было предоставлено другое служебное жилое помещение по адресу: /…/. Письмом войсковой части 54985 № /…/ от 09.02.2021 года ФИО2 уведомлен об обязанности освободить и сдать занимаемое служебное жилое помещение. Указанное требование Ответчиком до настоящего времени не исполнено. Кроме того, Ответчик, проживая в вышеуказанном жилом помещении, пользуется предоставляемыми ему коммунальными услугами. Однако, обязанности нанимателя жилого помещения ответчик выполняет не в полном объеме: плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. За период с 01.11.2020 года по 31.03.2021 года задолженность ответчика ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 8773 рубля 78 копеек. Истец просит выселить ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: /…/; взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 8 773 рубля 78 копеек. 

Представитель истца - войсковой части 54985 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. При этом суду пояснил, что не оспаривает размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Служебное жилое помещение ему было предоставлено на период трудовых отношений с войсковой частью. В 2017 году он уволился из войсковой части. Квартиру не сдал, т.к. полагал, что он подлежит отселению из закрытого военного городка. 

Помощник прокурора Юхновского района Калужской области Минченков П.Д. в судебном заседании считал, что исковые требования войсковой части 54985 о выселении из служебного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, ответчика, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 15 июля 1999 года № 1132-р, /…/ (войсковая часть 54985) является закрытым военным городком ФСО России. 

Во исполнение требований ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением ФСО России от 30 октября 2008 года № 68 «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд федеральных органов государственной охраны и отнесении их к служебным жилым помещениям» все жилые помещения, расположенные на территории закрытого военного городка /…/, включены в специализированный жилищный фонд федеральных органов государственной охраны и отнесены к служебным жилым помещениям, в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: /…/. Данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и находится на праве оперативного управления за войсковой частью 54985. 

Согласно выписке из приказа врио. командира войсковой части 54985 № /…/ от 7 апреля 2017 года ФИО2 14 апреля 2017 года был уволен с должности слесаря-сантехника 4 разряда 1 группы 6 отделения в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации (по инициативе работника).

Аналогичные сведения содержатся в справке № /…/ от 13.04.2021 года зам. командира части по работе с личным составом войсковой части 54985.

Согласно договору найма служебного помещения № /…/ от 28 мая 2012 года ФИО2, на основании решения жилищной комиссии № /…/ от 16.04.2012 года получил служебное жилое помещение в войсковой части 54985, расположенное по адресу: /…/. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Г.Н. – жена, Д.Е. – дочь, Е.Е. – сын.

Согласно выписке из домовой книги № /…/ в квартире по адресу: /…/ в настоящее время зарегистрирован ФИО2.

Из пояснений участников процесса в судебном заседании следует, что в феврале 2021 года брак между ФИО3 расторгнут.

Согласно справке войсковой части 54985 от 28.04.2021 года № /…/ Г.Н. по настоящее время работает в войсковой части 54985. 

Согласно Договору найма служебного помещения № /…/ от 20.01.2021 года Г.Н. на основании решения жилищной комиссии (протокол № /…/ от 28.12.2020 года) получила служебное жилое помещение в войсковой части 54985, расположенное по адресу: /…/. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в войсковой части 54985. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: дочь – Д.Е., сын – Е.Е..

Из справки зам. командира войсковой части от 23.04.2021 года № /…/ следует, что ФИО2 в списке лиц, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания, в войсковой части 54985 не состоит.

Согласно справке войсковой части 54985 от 15.06.2021 года ФИО2 права на обеспечение жилым помещением как гражданин, подлежащий переселению из закрытых военных городков, не имеет. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что квартира № /…/ в доме № /…/ по ул. /…/ в г. /…/ относится к служебным жилым помещениям, что также подтверждается выпиской из Распоряжения Федеральной службы охраны Российской Федерации № 68 от 30 октября 2008 года. 

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированным жилым помещениям.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случае прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель должен в установленном порядке сдать служебное жилое помещение. 

Поскольку трудовые отношения между ФИО2 и войсковой частью 54985 прекращены, суд считает, что договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие, ответчик не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из специализированного жилого фонда без предоставления иного жилого помещения, в связи с чем, ответчик ФИО2 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 7 Договора найма служебного помещения № /…/ от 28.05.2012 года наниматель обязан подписать акт приема-передачи жилого помещения при получении жилой площади от наймодателя, а также при его сдаче в исправном надлежащем состоянии. По истечении срока действия настоящего договора, а также при досрочном его прекращении в месячный срок с момента получения письменного предупреждения наймодателя освободить занимаемое жилое помещение со всеми проживающими с ним лицами и передать жилое помещение наймодателю. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

09.02.2021 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить служебное жилое помещение, расположенное по адресу /…/, с подписанием акта приема-передачи жилого помещения.

До настоящего времени обязанность освободить служебное жилое помещение ответчиком ФИО2 не исполнена. Доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.

В соответствии с пп. К п.14 постановления Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает и у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора. 

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что ответчик ФИО2 пользуется предоставляемыми ему коммунальными услугами, однако, обязанности нанимателя жилого помещения, выполняет не в полном объеме, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. За период с 01.11.2020 года по 31.03.2021 года задолженность ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 8 773 рубля 78 копеек. Об имеющейся и не погашенной задолженности ответчику ФИО2 известно, что подтверждается его пояснениями, данными в судебном заседании.

Однако ответчик ФИО2 не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату не производит, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Задолженность ответчика ФИО2 установлена финансово-лицевыми счетами и Тарифами на жилищно-коммунальные услуги для населения г. /…/, сумма задолженности им не оспаривается. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он подлежит переселению из закрытого военного городка суд находит ошибочными, основанными на неверном толковании норм права.

Судом установлено и подтверждено ответчиком ФИО2, что в жилищную комиссию войсковой части 54985 по вопросу принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении для постоянного проживания ФИО2 не обращался.

ФИО2 не относится к числу граждан, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений. 

Частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд взыскивает государственную пошлину с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования войсковой части 54985 к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: /…/.

Взыскать с ФИО2 в пользу войсковой части 54985 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 8773 (восемь тысяч семьсот семьдесят три) рубля 78 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 700 (семьсот) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья Е.Н. Халкина