Дело № 2-1067/2026

УИД 50RS0044-01-2026-000016-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2026 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

секретаря судебного заседания Ленковой Ю.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1067/2026 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Городского округа Серпухов Московской области, Акционерному обществу «СЕРПУХОВСКИЙ ЭЛЕКТРОМЕХАНИЧЕСКИЙ ЗАВОД» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд и просят признать за ними право собственности на квартиру с кадастровым 

<

номер>, расположенную по 

<

адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Свои требования мотивируют тем, что 27.03.2008 между ОАО «Серпуховский электромеханический завод» и Г., ФИО4, Д. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан 

<

номер>. В соответствии с п.1 данного договора МУП «Агентство по приватизации жилого фонда» бесплатно передало в собственность граждан в равных долях занимаемую ими квартиру, расположенную по 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. Однако, право собственности в установленном порядке Е. не зарегистрировали. Г. и Д. являются родителями истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4. Д. умерла 22.01.2012. После ее смерти наследственное дело не открывалось. Г. умер 02.08.2025. После его смерти также наследственное дело не открывалось. После смерти Д. и Г. наследниками первой очереди по закону являются истцы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (сыновья). Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире: ФИО2 постоянно с 19.11.1993, ФИО3 постоянно с 31.01.1991, ФИО4 постоянно с 18.07.2003. На момент смерти Д. и Г. были также зарегистрированы в спорной квартире. Истцы осуществили за свой счет захоронение родителей. Фактически приняли наследство, несут бремя содержание квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Обратившись в органы Росреестра с заявлением о регистрации права собственности ФИО4 получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав 07.11.2025 

<

номер> Согласно уведомлению «в регистрирующий орган не представлены заявления всех участников Договора, с заявлением о регистрации права долевой собственности обратился только один участник договора». Таким образом, иначе как в судебном порядке зарегистрировать свое право собственности ФИО4 не имеет возможности. ФИО4, являясь наследником первой очереди после смерти своих родителей, не претендует на доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, которые входят в наследственную массу. Не возражает против признания права общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Г. и Г.В. за братьями – ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле в праве за каждым.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, их представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, по доводам искового заявления. Пояснил, что после смерти матери, в спорном жилом помещении остался проживать отец, он оплачивал коммунальные услуги за квартиру. После смерти отца наследство приняли только двое истцов, ФИО3 и ФИО2

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, направил пояснения, согласно которым он не предпринимал никаких действий по фактическому принятию наследства после смерти матери, Д., проживал по адресу супруги. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, на доли квартиры, которые входят в наследственную массу после смерти родителей не претендует (л.д.74). Представитель истца ФИО4 – ФИО1 также исковые требования истца поддержал.

Представитель ответчика Администрации Городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит рассмотреть дело в соответствие с действующим законодательством (л.д.50).

Представитель ответчика АО «Серпуховский электромеханический завод» в судебное заседание не явился, извещен, направил возражения, согласно которым, Д. состояла в трудовых отношениях с ОАО «СЭМЗ», до момента заключения договора 

<

номер>, жилой дом №1/17 по ул. Совхозная в г. Серпухов находился на балансе ОАО «СЭМЗ». После заключения договора 

<

номер> указанная квартира выбыла из реестра имущества ОАО «СЭМЗ». Принятие решения об удовлетворении требований истцов не входит в компетенцию ответчика, поскольку на протяжении длительного времени жилой дом не является собственностью ОАО «СЭМЗ» и не состоит у него на балансе (л.д.86).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.67,81).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела установлено, что Г. и Д. являются родителями истцов, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.10,11,12).

Из договора передачи квартиры в собственность граждан 

<

номер> от 27.03.2008 следует, что на основании заявления Г. ОАО «Серпуховский электромеханический завод» в лице директора МУП «Агентство по приватизации жилого фонда» бесплатно передало в общую в равных долях собственность Г., ФИО4, Д. занимаемую ими квартиру, расположенную по 

<

адрес>, по 1/3 доли каждому (л.д.9-9об, 40-41,42, 43-44,45).

Из выписки из ЕГРН следует, что на квартиру с кадастровым 

<

номер> площадью 43,8 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано (л.д. 27-28,32-33).

22.01.2012 Д. умерла (л.д.14).

По данным сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела к имуществу Д. не открывалось (л.д. 35).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ УМВД России «Серпуховское» Д., 03.03.1956 снята с регистрационного учета в связи со смертью 01.08.2014. была постоянно зарегистрирована по 

<

адрес> (л.д.53).

02.08.2025 Г. умер (л.д.13).

Из справки нотариуса В. от 23.01.2026 

<

номер> следует, что на основании заявления ФИО3, ФИО2 от 23.01.2026 заведено наследственное дело 

<

номер> к имуществу умершего 02.08.2025 Г., проживавшего по 

<

адрес>. По состоянию на 23.01.2026 ФИО3, ФИО2 – все наследники, обратившиеся к нотариусу (л.д.52).

Из ответа нотариуса В. от 12.03.2026 следует, что в производстве имеется наследственное дело 

<

номер>, открытое к имуществу Г., 

<

дата> г.р., проживавшего по 

<

адрес>, умершего 02.08.2025. Наследниками обратившимся с заявлением о принятии наследства по закону являются сын ФИО3, сын ФИО2. Сын ФИО4 подал заявление об отказе от наследства по всем основаниям (л.д.72).

Согласно выписке из домовой книги по 

<

адрес>, зарегистрированы: Г., ФИО2, ФИО3, ФИО4, А., 

<

дата> г.р., Б., 

<

дата> г.р. (л.д.24-26).

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 07.11.2025 следует, что ФИО4 обратился с заявлением о государственной регистрации прав в отношении жилого помещения с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 09.02.2026, поскольку в регистрирующий орган не представлены заявления всех участников Договора, с заявлением о регистрации права долевой собственности обратился только один участник договора (л.д.20-21).

Истцами в материалы дела представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, счет-заказ на оплату ритуальных услуг, удостоверение о захоронении 

<

номер> (л.д.16-19, 21, 22-23).

Согласно карточке прописки, Д. состояла в трудовых отношениях с ОАО «СЭМЗ», работая в должности слесарь-сборщик (л.д.88).

Из текста приказа от 19.09.2001 

<

номер> ОАО «СЭМЗ» следует, что по адресу: 

<

...>, жилой дом приватизирован частично. Квартиросъемщикам предложено оформить право собственности на имеющееся жилье и в последствии снять жилые дома на ул. Совхозная с баланса ОАО «СЭМЗ» (л.д.89-90).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Представленными письменными и устными доказательствами установлено, что наследодатели истцов Г. и Д. владели на праве собственности жилым помещением с кадастровым 

<

номер>, расположенным по 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве, которое было предоставлено на основании договора 

<

номер> от 27.03.2008, заключенного с ОАО «Серпуховский электромеханический завод» в лице директора МУП «Агентство по приватизации жилого фонда». Право собственности на спорное жилое помещение в соответствии с законодательством зарегистрировано не было. 22.01.2012 Д. умерла, наследственное дело не заводилось. 02.08.2025 Г. умер. С заявлением о принятии наследства к имуществу умершего Г. обратились истцы ФИО3, ФИО2 Истец ФИО4 подал заявление об отказе от наследства по всем основаниям.

Также указанное жилое помещение договором приватизации от 27.03.2008 в 1/3 доле передано в собственность истца ФИО4, однако произвести государственную регистрацию права собственности не представляется возможным, поскольку не было зарегистрировано право ОАО «Серпуховский электромеханический завод» (в настоящее время – АО «СЭМЗ»), а также все участники договора не могут обратиться в регистрационный орган.

Как установлено при рассмотрении дела, истцы ФИО2 и ФИО3, а также их отец, Г., приняли наследство после смерти Д., поскольку на дату смерти проживали с наследодателем, после ее смерти несли бремя содержания наследственным имуществом. После смерти Г. наследство приняли истцы ФИО2 и ФИО3, обратившись с заявлением к нотариусу. Истец ФИО4 наследство после смерти матери не принимал, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершал. От наследства после смерти отца он отказался у нотариуса.

Исследованные доказательства в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, дают суду основания сделать вывод о том, что истцы ФИО2 и ФИО3 наследуют имущество, принадлежащее их умершим отцу и матери, в виде жилого помещения с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, по 1/3 доле каждый.

Также за истцом ФИО4 подлежит признанию право собственности на 1/3 долю квартиры, переданной ему в собственность по договору приватизации.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ФИО4 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) к Администрации Городского округа Серпухов Московской области (ОГРН 

<

***>), Акционерному обществу «СЕРПУХОВСКИЙ ЭЛЕКТРОМЕХАНИЧЕСКИЙ ЗАВОД» (ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым 

<

номер>, расположенную по 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым 

<

номер>, расположенную по 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым 

<

номер>, расположенную по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2026