Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В., 

при секретаре Выборновой О.Б.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-587/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра сведений о границ земельного участка, установлении границ ранее учтенного земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра сведений о границ земельного участка, установлении границ ранее учтенного земельного участка, указав в обоснование иска, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка от дата на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для садоводства, общая площадь 600 кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> садоводческое товарищество «Политехник-2», участок *. 

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка обратилась в ООО «Верста», кадастровым инженером которого был подготовлен межевой план от дата. При этом согласно заключению кадастрового инженера при обмере фактической границы земельного участка выявлено, что его площадь составляет 616 кв. м., что на 16 кв. м. больше площади, сведения о которой содержится в ЕГРН, но не более десяти процентов площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, что не противоречит действующему законодательству; границы уточняемого земельного участка существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, учитывая отсутствие споров по границам уточняемого земельного, согласно акта согласования, уточнено местоположение и площадь земельного участка по фактическим границам; в ходе кадастровых работ установлено, что при наложении сформированных границ объекта учета на кадастровый план территории * от дата имеет место быть наложение этих границ на границы земельного участка с К*, установленные в ЕГРН.

При обращении в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о кадастровом учете в отношении земельного участка с *, дата получено уведомление о приостановлении кадастрового учета * в связи с тем, что границы земельного участка с * пересекают границы другого земельного участка с *, при этом рекомендовано устранить пересечение границ земельных участков, которое произошло при внесении в ГКН сведений о границах по предоставленным координатам характерных точек.

Собственником земельного участка с *, площадью 646 кв.м., расположенного по адресу ориентира: 

<

адрес> садоводческое товарищество «Политехник-2», участок 66, является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата, дата присвоения кадастрового номера в ГКН: дата; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»,

Согласно плану территории коллективного сада Политехнического института за 

<

адрес>., участок *, принадлежащий ей (ФИО1) на праве собственности, является смежным с участком *, принадлежащим ответчику. Согласно схемы расположения земельных участков, в границах поставлен на кадастровый учет земельный участок с *.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка, внесенные в ГКН, не соответствует их фактическому положению. В добровольном порядке решить вопрос с ответчиком об изменении координат границ его земельного участка не представилось возможным, в связи с чем просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с *, площадью 646 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Политехник-2», участок 66; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах указанного земельного участка с К*; установить границы ранее учтенного земельного участка с *, площадью 616 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> садоводческое товарищество «Политехник-2», участок * в соответствии с границами, определенными поворотными точками н1- н2-н3-н4, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Верста» в дата

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения на исковые требования, в которых указал об ошибочном привлечении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» в качестве ответчика по делу, т.к. ответственность за предоставление ошибочных результатов межевания в силу закона несет кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы, в то время как ФКП Росреестра кадастровые работы не производит.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав мнение истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу Статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод "Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права». 

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тесту- ГК РФ) закреплены права собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 1 ст.69 ЗК РФ предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 7 ст. 69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 1.4 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 8.04.1996 года, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта. недвижимости.

Правовое регулирование межевания земельных участков как объектов землеустройства, осуществляется Федеральным законом "О землеустройстве", и ведомственными актами специально уполномоченных органов исполнительной власти. В соответствии с Законом межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Об этом же указано в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8.04.1996 г.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

В соответствии со ст. 14 названного Закона Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п. 7.1 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ)

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

Между тем, статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального ред. от 29.07.2017территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

На основании письма Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 г. № 4448 –ИМ/Д23 в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (далее - дополнительные сведения).

В указанном случае, по мнению Минэкономразвития России, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях". В состав межевого плана в указанном случае также включаются: заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях"; акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее - заявитель) либо представителем заявителя.

Между тем, ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, гласит, что установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

В силу ст. 64 ЗК РФ при возникновении земельных споров границы земельного участка устанавливаются судом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от дата является собственником земельного участка с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для садоводства, общая площадь 600 кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Политехник-2», участок * (л.д. 31, 36-38, 50-51).

Собственником земельного участка с кадастровым номером *, площадью 646 кв.м., расположенного по адресу ориентира: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Политехник-2», участок 66, является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата (л.д.21-24) и представленной ответчиком копией договора купли-продажи от дата, заключенного с З.

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером *, границы данного земельного участка установлены исполнителем ООО «Компания ВЕАКОН- АрсГор» дата по заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Тульской области.

Из схемы расположения земельных участков с кадастровым номером № * и номером *, принадлежащих соответственно ФИО2 и ФИО1, данные участки являются смежными между собой.

Согласно межевому плану на земельный участок с кадастровым номером *, составленному дата кадастровым инженером ООО «Верста», при обмере фактической границы земельного участка выявлено, что его площадь составляет 616 кв. м., что на 16 кв. м. больше площади, сведения о которой содержится в ЕГРН, но не более десяти процентов площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, что не противоречит действующему законодательству; границы уточняемого земельного участка существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, учитывая отсутствие споров по границам уточняемого земельного, согласно акта согласования, уточнено местоположение и площадь земельного участка по фактическим границам; в ходе кадастровых работ установлено, что при наложении сформированных границ объекта учета на кадастровый план территории * от дата имеет место быть наложение этих границ на границы земельного участка с К*, установленные в ЕГРН (л.д. 11-19).

При обращении ФИО1 в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о кадастровом учете в отношении земельного участка с *, дата получено уведомление о приостановлении кадастрового учета * в связи с тем, что границы земельного участка с * пересекают границы другого земельного участка с К*, при этом рекомендовано устранить пересечение границ земельных участков, которое произошло при внесении в ГКН сведений о границах по предоставленным координатам характерных точек (л.д.34-35).

Стороны не отрицали, что границы земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ФИО2, существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в то же время судом из заключения кадастрового инженера ООО «Верста» достоверно установлено, что границы и площади, принадлежащих им на праве собственности земельных участков, на местности не совпадают с границами и площадями земельных участков, внесенных в Государственный кадастр недвижимости.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Политехник-2», участок *, не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, т.е. в данном случае имеет место быть реестровая ошибка в сведениях Единого государственного - реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *

Статьи 3, 15, 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ«О землеустройстве» предусматривают, что в случаях изменения границ объектов землеустройства обязательно должны быть проведены работы по межеванию объектов землеустройства, т.е. установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства. 

В соответствии с п.2 Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству дата, межевание земель включает в себя подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, полное обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ), полевое обследование границ размежовываемого земельного участка, оценкой состояния межевых знаков, составление технического проекта (задания) межевания земель, уведомление собственников, владельцев и пользователей размежовываемых земельных участков о производстве межевых работ, согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежовываемых земельных участков, сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью, определение координат пунктов ОМС и межевых знаков, определение площади земельного участка, составление чертежа границ земельного участка, контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ, государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков, формирование межевого дела, сдачу материалов в архив. 

Таким образом, основная суть межевания (в сфере землеустроительной деятельности) представляет собой установление (определение) на местности границ объектов землеустройства, в том числе и земельных участков. 

Это соответствует требованиям, закреплённым в Правилахустановления на местности границ объектов землеустройства, утверждённых Постановлением Правительства РФ от дата N 688 в силу ст.17 Федерального закона от датаг. N78-ФЗ «О землеустройстве». 

С учетом изложенного, поскольку достоверно установлено, что имеет место быть реестровая ошибка в сведениях Единого государственного - реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *, суд считает, что исковые требования ФИО1 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах данного земельного участка подлежат удовлетворению, при этом суд также находит подлежащими удовлетворению требования ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером * в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Верста» дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером *, площадью 646 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу ориентира: 

<

адрес> садоводческое товарищество «Политехник-2», участок 66, принадлежащего ФИО2.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером *, площадью 646 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу ориентира: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Политехник-2», участок 66, принадлежащего ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером *, площадью 616 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу ориентира: 

<

адрес> садоводческое товарищество «Политехник-2», участок *, в координатах характерных точек, указанных в межевом плане на данный земельный участок от дата, выполненном кадастровым инженером ООО «Верста».

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2018 года.

Председательствующий С.В.Афонина