дело № 2-352/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 декабря 2017 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Брагина Ю.В.

при секретаре судебного заседания Ярушиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что данный жилой дом, а также земельный участок, на котором он расположен, принадлежат ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 и ФИО2 Согласно п. 5 договора купли-продажи в отчуждаемом доме зарегистрирована ответчик ФИО4, которую продавцы обязались снять с регистрационного учета в течение 4 месяцев со дня регистрации договора. Однако до настоящего времени ФИО4 зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме, при этом членом ее семьи не являлась и не является, в указанном жилом доме не проживала и не проживает. Регистрация ответчика в этом доме является обременением ее прав по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставила, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала, ранее представила заявление о признании иска ФИО3

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставили, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 50,4 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.5). Право собственности ФИО3 на жилой дом также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно домовой книге на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, адресной справке, представленной ОВМ МО МВД России «Суксунский», с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на момент рассмотрения дела в указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4 (л.д.8-9, 21).

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 на момент рассмотрения дела зарегистрирована по месту жительства в доме, право проживания ее в котором оспаривается истцом.

Из объяснений истца ФИО3 в исковом заявлении следует, что ответчик в принадлежащем ей жилом доме не проживал и не проживает, членом ее семьи не являлся и не является. Ответчиком заявленное исковое требование признано.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время. Соответственно, при рассмотрении данного спора применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положения об отнесении лиц к членам семьи собственника закреплены в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как установлено судом, право собственности истца ФИО3 на дом возникло на основании сделки, ответчик ФИО4 членом ее семьи не являлась и не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, эти обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Данных, свидетельствующих о том, что ответчику жилое помещение было бы предоставлено в пользование истцом на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, в судебном заседании не установлено.

В соответствие с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием к прекращению права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца как нового собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ ее следует признать утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Ю.В. Брагин

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2017 года