Гр.дело № 2-993/2025 

УИД: 39RS0011-01-2025-000626-08

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Каменских И.В. 

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» обратилась суд с иском к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования земельным участком. 

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнения, указала, что Главе КФХ ФИО2 на праве безвозмездного пользования был предоставлен земельный участок с КН № на основании договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не использует земельный участок по целевому назначению в нарушение условий договора и положений закона. 

Просила расторгнуть договор №-№ от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования земельным участком с КН №, заключенный между администрацией МО «Зеленоградский городской округ» и главой КФХ ФИО2, вернуть участок в распоряжение администрации. 

Представитель истца администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Россельхознадзора по Калининградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 4 ст. 39.32 ЗК РФ, расторжение в порядке, установленном настоящей статьей, договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками осуществляется при наличии оснований, предусмотренных соответственно статьями 46, 47 настоящего Кодекса.

Согласно п.5 ст. 39.32 ЗК РФ, решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного пользования земельными участками в порядке, установленном настоящей статьей, принимается только при наличии оснований, предусмотренных соответственно статьями 45, 47 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст. 47 ЗК РФ, право безвозмездного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 46 ЗК РФ предусмотрено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. 

В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Зеленоградский городской округ» и главой КФХ ФИО2 был заключен договор №-№ безвозмездного пользования земельным участком с КН №, площадью 174880 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, распложенный севернее 

<

адрес>. 

Право безвозмездного пользования указанным земельным участком ФИО2 было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 41-42).

Согласно 2.4 договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования земельным участком с КН №, ссудополучатель обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель разрешенными способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель; соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородного слоя почв на земле. 

ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве КФХ с 27.05.2024 г., что подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д. 51-55). 

Согласно актам обследования земельного участка с КН № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и приложенным к ним схемам и фотоматериалам, на указанном земельном участке какая-либо сельскохозяйственная деятельность не ведется. 

Пунктом 4.4 договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования земельным участком с КН № предусмотрено право ссудодателя потребовать расторжения договора если земельный участок используется не в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к категории, земельный участок используется способами, приводящими к существенному снижению плодородия земли или значительному ухудшению экологической обстановки, а также в иных случаях, предусмотренных законом. 

Как установлено судом, ответчик ФИО2 в нарушение условий договора земельный участок с КН № по целевому назначению не использует, свою деятельность в качестве крестьянско-фермерского хозяйства прекратил. Исходя из указанных обстоятельств, суд полагает, что допущенное ФИО2 нарушение договора является существенным, в связи с чем заявленное администрацией требование о расторжении договора безвозмездного пользования земельным участком является обоснованным и также подлежит удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, суд полагает подлежащей взысканию с ответчика госпошлину, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 3 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить. 

Расторгнуть договор №-№ от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования земельным участком с КН №, заключенный между администрацией МО «Зеленоградский городской округ» и Главой КФХ ФИО2. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2025 года.

Судья: подпись И.В. Каменских 

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного

суда Калининградской области: И.В. Каменских