Дело № 2 - 279/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Бастрон К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Саткинского городского поселения, Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Саткинского городского поселения, Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 344 кв.м. и жилой дом, общей площадью 29,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по расписке земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, за 60000 рублей у ФИО4 и ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время продолжает пользоваться указанным жилым домом и земельным участком, осуществляет ремонт, несет все расходы по содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Она открыто владеет имуществом, претензий от бывших собственников на спорное имущество ни кто не предъявлял.

В судебном заседании истец ФИО8 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика - Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, направили отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписок из ЕГРН № и № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками по ? доли на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 30-32, 33-34).

Как видно из расписки, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 продали ФИО8 жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> (л.д.14,15, 41,42).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54). 

Запись акта о смерти в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отделе ЗАГС Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области отсутствует. 

Согласно справок от нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО5, ФИО, ФИО1 наследственные дела к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не заводились (л.д. 50,51,52).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 пояснили, что знают истца ФИО8 как соседку. Она приобрела дом по адресу: 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Бывшие собственники злоупотребляли спиртными напитками, собирали в доме компании. С момента приобретения дома истцом, она вставила окна и двери, содержит дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок. 

У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетелей, они лично знают истца, какой - либо личной заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено, в их показаниях нет противоречий и они соответствуют собранным по делу доказательствам. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком по адресу 

<

адрес>, более 15 лет, соответственно за ней можно признать право собственности на указанный дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Как видно из выписки из ЕГРН выданной ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь дома составляет 29,8 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь земельного участка составляет 344 кв.м, кадастровый №,

На основании п.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО8 в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, общей площадью 29,8 кв. м, кадастровый № и земельный участок, общей площадью 344 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Крылосова

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.

Решение вступило в законную силу «____»_________2019 г.

Судья Крылосова А.А.