Дело № 2-548/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи С.С. Зубовича,

при секретаре судебного заседания Ж.А. Толстых,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности вышеуказанное домовладение, в котором зарегистрирован ФИО2. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, хотя и не проживает в нем.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на удовлетворении своих требований, пояснила, что данное домовладение принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение она купила у своей сестры. ФИО2 – внук сестры, зарегистрирован в данном домовладении, но фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является членом ее семьи, не имеет права собственности на домовладение, каких либо попыток к вселению не предпринимал, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте жилого, совместного хозяйства они не ведут. Истец неоднократно при встрече предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако он до настоящего времени он так и не сделал этого. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление. 

Ответчику разъяснены требования ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которыми, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание иска, так как в данном случае не нарушаются права и законные интересы ответчика и других лиц.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), договором купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно адресной справке ОВМ Отдела МВД России по Красногвардейскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Красногвардейское сельское поселение», ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> имеет состав семьи: муж – Б. А.А., племянник – У. А.М., внук сестры - ФИО2 (л.д. №). 

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

Факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе еще не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Истец, являясь собственником жилого помещения, несет бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лиц, не проживающих в нем. Указанные обстоятельства нарушают его права как собственника помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению и пользованию жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Рассмотрением дела установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, не проживает с истцом и не ведет общее хозяйство. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик по делу утратил право пользования жилым помещением, а поэтому требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку тем самым не нарушаются права и законные интересы сторон и третьих лиц. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий: _____________________