Дело № 2-599/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года

Вязниковский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивженко Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес>, просит признать право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>-а. В обоснование требований указывает, что она является собственником 

<

адрес>-а по ул. 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством оправе собственности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годах ею за свои денежные средства и при личном трудовом участии на земельном участке возведено строение 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., без соответствующего разрешения на строительство, являющееся самовольной постройкой. Земельный участок принадлежит ей на праве личной собственности. Согласно письму администрации МО 

<

адрес>, строение 

<

данные изъяты> размещено на земельном участке, отданном под жилое строительство. В соответствии заключениям специалистов строение отвечает строительно-техническим, противопожарным, градостроительным нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск по тем же основаниям. Привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила признать право собственности на весь реконструированный дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., поскольку он вместе с пристройкой образует единое целое. Пояснила также, что пристройка возведена на месте ранее существующей холодной пристройки в виде террасы и холодного двора.

Администрация муниципального образования 

<

адрес>, извещенная в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений не представила. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>-а, общей площадью 

<

данные изъяты>.м на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

данные изъяты>.

Ей же принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по указанному адресу, что следует из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.

В соответствии с выпиской из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>-а, в настоящее время имеет общую площадь 

<

данные изъяты>. 

Согласно ответу Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для принятия в эксплуатацию жилого 

<

адрес>-а по ул. 

<

адрес>, жилой постройки не представлены документы в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствует разрешение на строительство), выдать которое не представляется возможным, поскольку пристройка уже возведена.

Согласно справок Отдела Государственного пожарного надзора по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, МУП 

<

адрес> «Проектно-конструкторское бюро», ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во 

<

адрес>» в лице ТО в 

<

адрес> и 

<

адрес>х при проверке жилого 

<

адрес>-а по ул. 

<

адрес> нарушений противопожарных, строительных норм не выявлено, дом соответствует градостроительным, строительным и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, неоказание неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что установлены все условия, указанные в ч.3 ст.222 ГК РФ для сохранения самовольно возведенного жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>-а, в существующем виде общей площадью 90,7 кв.м.

Поскольку в судебном заседании истец пояснила, что строительство дома осуществлялось ею как собственником дома, на принадлежащем ей земельном участке, возражений этим пояснениям ответчик не представил, то в силу ст.218 ГК РФ за истцом подлежит признать право собственности на вновь возведенный жилой дом, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>-а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Ивженко