К делу № 2-691/2023

УИД 23RS0033-01-2023-000858-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Мостовской 05 июля 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Черном А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика задолженность но предварительному договору от 08.11.2021, в размере 1 338 732 рублей 88 копеек, судебные издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела. 

Исковые требования мотивированы тем, что 08.11.2021 между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с авансом. Предметом договора являлась продажа земельного участка общей площадью 1000 кв.м, который ответчиком должен был быть образован из принадлежащего ему на праве аренды земельного участка общей площадью 3522 кв.м, кадастровый номер 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

После образования и постановки на государственный кадастровый учет указанного выше земельного участка, ответчик должен был его приобрести в собственность, и согласно пункта 1.5 предварительного договора, не позднее 20.12.2023 заключить с истцом основной договор купли-продажи образованного земельного участка.

Пунктом 3.1. предварительного договора стороны определили стоимость будущего земельного участка, которая по договоренности сторон составляет 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей.

В день подписания предварительного договора, согласно пункта 3.2, истец передал ответчику денежную сумму в размере 1 300 000 рублей.

В установленный договором срок ответчиком обязательства по образованию отдельного, самостоятельного земельного участка общей площадью 1000 кв.м не исполнены, договор купли-продажи земельного участка не заключен, полученные в качестве аванса денежные средства, не возвращены.

Согласно пункту 4.1. предварительного договора, в случае не исполнения своих обязательств, ответчик должен вернуть полученную согласно пункта 3.2 договора денежную сумму в размере 1 300 000 рублей, в срок не позднее 23.12.2022.

Поскольку ответчиком не исполнена обязательство по возврату полученных денежных средств до 23.12.2023, с 24.12.2023 ответчик считается просрочившим и с этой даты на сумму задолженности подлежат начислению проценты по статье 395 ГК РФ, что также следует из текста пункта 4.1. предварительного договора.

Таким образом, за период с 24.12.2022 по 17.05.2023 сумма процентов за неправомерное удержание денежных средств составляет 38 732 рублей 88 копеек.

С учетом вышеизложенного общая сумма долга ответчика перед истцом 1 338 732 рублей 88 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей, проценты в размере 38 732 (тридцать восемь тысяч семьсот тридцать два) рублей 88 копеек.

22.04.2023 в адрес ответчика направлено претензионное требование, которое оставлено без удовлетворения. До настоящего времени ответчиком обязательства не исполнены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена. В суд поступило заявление ФИО3, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, при этом указала, что последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. 

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту. 

Приняв во внимание мнения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд соглашается с расчетом задолженности ответчицы ФИО2 по предварительному договору от 07.11.2021, имеющимся в материалах дела, а также с фактом ненадлежащего исполнения ею своих обязанностей, выразившихся в непринятии мер по образованию отдельного земельного участка, не возврате полученных денежных средств по вышеуказанному договору, и приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, а потому принимает признание иска ответчиком.

Поскольку обоснованность исковых требований полностью подтверждается материалами дела, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим суд взыскивает с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 14 894 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

персональные данные> в пользу ФИО1 

<

персональные данные>, задолженность по предварительному договору от 08.11.2021, в размере 1 338 732 (один миллион триста тридцать восемь тысяч семьсот тридцать два) рублей 88 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 14 894 руб., а всего взыскать 1 353 626 (один миллион триста пятьдесят три тысячи шестьсот двадцать шесть) рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья Р.А. Таранов