РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре К.В. Соболевой,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размера участия в расходах по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 (

<

данные изъяты>) –наниматель квартиры, ФИО3 (

<

данные изъяты>).

ФИО1 на протяжении последних лет в квартире не проживает, а ФИО2 и ФИО3 не оплачивают расходы по оплате ЖКУ, в связи с чем образовалась задолженность.

ООО «ЕУК» неоднократно обращались к мировому судье г. Губкин, с заявлениями и исками о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

ФИО1 обращался в ООО «ЕУК» с заявлением, в котором просил разделить лицевой счет на оплату ЖКУ, но получил ответ о том, что лицевой счет не делится, необходимо заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Дело инициировано иском ФИО1, ссылаясь на невозможность достижения соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, просил определить размер платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, обязать выдавать платежные документы на имя ФИО1, состав семьи один человек, общая площадь 17,48 кв.,м; 2 платежный документ на имя ФИО2, состав семьи два человека (ФИО2 и ФИО3) общая площадь 34,97 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные извещения возвратились с отметкой «истек срок хранения».

Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п "Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений" (вместе с "Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция N 2)") определен порядок доставки и вручения почтовых отправлений. В соответствии с п.10,11 Приказа, почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Как разъяснил п. 67 Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд в соответствии со ст167 ГПК РФ считает, что ответчики надлежащим образом извещены о дате времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц Администрация Губкинского городского округа и ООО «ЕУК» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 69 ч. 2, ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК Российской Федерации) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ч. 1 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 677 п. 2 абз. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст.678 ГК Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 п. 3ГК Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ч. 1, ч. 3 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи

Согласно ст. 155 ч. 6.2 ЖК Российской Федерации Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ч. 15 ЖК Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со ст. 156 ч. 2 ЖК Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Как установлено материалами дела жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,45 кв.м. предоставлено ФИО2 по договору социального найма, она является главным квартиросъемщиком.

В указанной квартире также зарегистрированы ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), что подтверждается справкой ООО «ЕУК» от 01.06.2021 года (л.д.6)

Лицевой счет № открыт на имя ФИО2

ООО «ЕУК» производит выставление единого платежного документа для оплаты коммунальных услуг, в котором указывает номер лицевого счета №, количество зарегистрированных лиц-3.

Судом установлено, что ООО «ЕУК» неоднократно обращалось в мировой суд с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании в солидарном порядке со ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.9,10).

Истец и ответчики, достичь соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не могут. Фактически истец проживает в настоящее время в г. Белгороде. 

ФИО1 желает оплачивать коммунальные платежи самостоятельно.

В июле 2020 года он обращался в ООО «ЕУК» с просьбой о разделении лицевого счета.

В ответе ООО «ЕУК» указало о невозможности разделения лицевого счета, однако разъяснило о возможности заключения соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные между нанимателем и членами семьи.

В материалы дела не представлены доказательства направления в адрес ответчиков истцом соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец ссылался, что отношения с ответчиками не поддерживает.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату являются обоснованными.

Истец в своем заявлении просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на него площади -17,48 кв.м., на ответчиков -34,97 кв.м, что в долевой исчислении составляет 1/3 долю и 2/3 соответственно.

Суд считает необходимым определить в долевом исчислении определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. При этом доля ФИО4 составляет 1/3, доля ответчиков -2/3.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

С учетом вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № суд приходит к выводу, что обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящихся на стороны долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена на ООО «ЕУК».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина по 150 рублей

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размера участия в расходах по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг, признать обоснованным.

Установить ФИО1 размер его доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, признав ее равной 1/3

Установить ФИО2, ФИО3, размер их доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, признав ее равной 2/3.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>: на 1/3 долю общей площади – ФИО1 и на 2/3 доли общей площади – ФИО2.

Взыскать со ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья С.В. Спесивцева

Решение20.07.2021