Дело № 05 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

с участием адвоката ФИО6,

помощника ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 обратился в суд с иском об определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, просит выделить ему и ФИО2 комнаты площадью 10,50 кв.м и 15,40 кв.м., ответчику – комнату площадью 13,7 кв.м; определении доли в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из долей в праве собственности на квартиру, обязании ООО «

<

адрес>» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные счета к оплате, исходя из оплаты истцами 2\3 доли от начисленной суммы, ответчиком - 1\3 доли. Ссылаясь в обоснование иска на то, что между сторонами возникают споры по вопросам пользования спорной квартирой, которые разрешить во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал.

Представитель 3-его лица ООО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Трехкомнатная квартира, общей площадью 63,40 кв.м, жилой площадью 39,60 кв.м (13,70+10,50+15,40), расположена по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

Сособственниками квартиры в равных долях (по 1\3) являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 42-44).

Соглашение о порядке пользования жилой площадью сторонами не достигнуто. 

Исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, на истца и его сына приходится 26,40 кв.м жилой площади, на ответчика - 13,20 кв.м. Предлагаемый порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым в пользование истцов подлежат передаче комнаты площадью 10,50 кв.м и 15,40 кв.м, ответчику - комната площадью 13,7 кв.м, является справедливым, направленным на установление соразмерности в предоставлении собственникам имущества, соответствующего их доле. При этом идеальная доля ответчика менее выделяемой ему комнаты.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. 

Учитывая то, что истец с сыном и ответчик составляют разные семьи, они вправе отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора самостоятельно и перечислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно доле, приходящейся на них.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал. Суд в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно закону не противоречит и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>: выделить в пользование ФИО1, ФИО2 комнаты площадью 10,50 кв.м и 15,40 кв.м, ФИО3 - комнату площадью 13,7 кв.м.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, установив, что ФИО1, ФИО2 оплачивают 2/3 доли от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги (ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 1\3 доли); ФИО3 оплачивает 1/3 доли от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «

<

адрес>» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные счета к оплате, исходя из оплаты ФИО1, ФИО2 - 2/3 доли от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги (ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 - 1\3 доли); ФИО3 исходя из оплаты 1/3 доли от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Богданова Н.Л.

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.