Дело № 2-253/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г.Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Молодцовой Л.И.

при секретаре Павленко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое заявление инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 А.чу, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о понуждении заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования,

у с т а н о в и л:

инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в Котельниковский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 А.чу, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о понуждении заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, указывая следующие основания. 

30 января 2019 года прокуратурой Котельниковского района Волгоградской области проведена проверка в сфере обеспечения безопасности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в ходе которой установлено, что собственниками многоквартирного дома № по улице 

<

адрес>, в том числе. Договоры на обслуживание общедомового газового оборудования не заключены. По информации прокуратуры Котельниковского района от 30 января 2019 года собственниками многоквартирного дома № по улице 

<

адрес>, в соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, в качестве способа управления многоквартирным домом был выбран непосредственный способ управления.

В соответствии со ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно п.п. 6,17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства ОФ от 14 мая 2013 года, работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.

Истец просит обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 А.ча, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по гражданскому делу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года №410.

Определениями Котельниковского районного суда Волгоградской области от 04 июня 2019 года по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области и общество с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Волгоград».

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, представитель третьего лица администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, К. А.Ю. в судебное заседание не явились. Судебные извещения, адресованные ответчикам ФИО3, ФИО2, направлялись по адресу, указанному истцом. Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Котельниковскому району ответчик ФИО3 по регистрационным учетам в Котельниковском районе не значится. Ответчик ФИО2 с 29.01.2014 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. 

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, в судебном заседании пояснили, что у них нет в собственности внутридомового газового оборудования, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром газораспределение Волгоград» оставил рассмотрение спора на усмотрение суда, указав, что со всеми собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, которые провели газовое отопление в квартиры, заключены договоры о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11 марта 2019 года следует, что ФИО1 является правообладателем помещения № по 

<

адрес>; ФИО2 является правообладателем квартиры № по 

<

адрес>; ФИО3 является правообладателем помещения № по 

<

адрес>; ФИО4, ФИО5 по 

<

данные изъяты> доле каждому принадлежит квартира № по 

<

адрес>; ФИО6 является правообладателем помещения № по 

<

адрес>; ФИО9 в 

<

данные изъяты> доле, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8 в 

<

данные изъяты> доле являются правообладателями помещения № по 

<

адрес>; ФИО10 является правообладателем квартиры № по 

<

адрес>; ФИО11 является правообладателем помещения № по 

<

адрес>; ФИО12 является правообладателем помещения № по 

<

адрес>; ФИО19 является правообладателем квартиры № по 

<

адрес>; ФИО14 является правообладателем помещения № по 

<

адрес>; ФИО15 является правообладателем помещения № по 

<

адрес>; ФИО16 в 

<

данные изъяты> доле является правообладателем квартиры № по 

<

адрес>, ФИО17 является правообладателем 

<

данные изъяты> доли квартиры № по 

<

адрес>; ФИО18 является правообладателем квартиры № по 

<

адрес>. 

30 января 2019 года помощником прокурора Котельниковского района Волгоградской области проведена проверка в сфере обеспечения безопасности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в ходе которой в деятельности собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирных домах. При проведении проверки установлено, что собственниками помещений многоквартирных домов, находящихся в непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирных домах, не заключены договоры со специализированной организацией на оказание работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, что приводит к ненадлежащему содержанию внутридомового газового оборудования.

В соответствии со ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно п.п. 6,17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства ОФ от 14 мая 2013 года, работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.

«Внутридомовое газовое оборудование": в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела (договорами о техническом обслуживании и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, дополнительными соглашениями к договорам о техническом обслуживании и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, приложениями к дополнительному соглашения, актами), что между собственниками квартир в доме № по 

<

адрес> и ОАО «Газпром газораспределение Волгоград» заключены договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, подписаны дополнительные соглашения к указанным договорам, оплата за оказанные услуги ОАО «Газпром газораспределение Волгоград» собственниками квартир производится своевременно.

Судом также установлено, что 06 октября 2010 года администрация Котельниковского муниципального района Волгоградской области и уличный комитет улиц 

<

адрес> заключили договор. Согласно данного договора уличный комитет обязуется передать безвозмездно в собственность Котельниковского городского поселения «Газоснабжение жилых домов по улицам: 

<

адрес>

Согласно акта приема-передачи к договору №2 уличный комитет передал безвозмездно в собственность Котельниковского городского поселения «Газоснабжение жилых домов по улицам: 

<

адрес>.

Решением Котельниковского районного суда Волгоградской области от 05.04.2018 года за Котельниковским городским поселением Котельниковского муниципального района Волгоградской области признано право муниципальной собственности на «Газоснабжение жилого дома по 

<

адрес>, решение вступило в законную силу 11.05.2019 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2019 года, правообладателем газоснабжения жилого дома № по 

<

адрес> протяженностью 98 м является Котельниковское городское поселение Котельниковского муниципального района Волгоградской области.

На основании постановления администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области №105 от 07.02.2019 года, объект «Газоснабжение жилого дома по 

<

адрес> передан из муниципальной собственности Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области в собственность субъекта РФ Волгоградской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у собственников квартир жилого дома № по 

<

адрес> имеется только внутриквартирное газовое оборудование, на обслуживание и ремонт которых ими заключены соответствующие договора. Ответчики не являются собственниками внутридомового газового оборудования.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления инспекции государственного жилищного надзора о возложении обязанности на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 А.ча, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по гражданскому делу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года №410.

Решение принято в окончательной форме 03 июля 2019 года в связи со сложностью дела и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Молодцова