№2-198/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года п. Переволоцкий

Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Чариковой Т.Н.,

при секретаре Бикбаеве И.Г., с участием: 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, земельным участокм, определении порядка пользования жилым помещением, указав в заявлении, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ он передал ответчице ... долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора дарения он был зарегистрирован в отчуждаемом жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и согласно п. 4 указанного договора за ним сохраняется право проживания. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Переволоцкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчицей был расторгнут. После расторжения брака ответчик ФИО2, выгнала его из дома, поменяла замки, препятствует его проживанию в жилом доме. 

Просит обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, также просит определить порядок пользования жилым домом, по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, земельным участком, и определить порядок пользования жилым помещением, передав ему для проживания спальню на втором этаже жилого дома с выходом окна на северную часть дома, остальные жилые комнаты оставить в пользовании ответчика, а помещения: веранду, прихожую, кухню и ванную комнату оставить в общем пользовании, кроме этого обязать ответчика передать ему ключи от спорного жилого дома.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривала доводы истца, изложенные в заявлении, не возражала против удовлетворения исковых требований на указанных истцом условиях.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Судом установлено, что стороны ранее являлись сособственниками спорного жилого дома на праве общей долевой собственности. Истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежало по ... доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами, истец подарил принадлежащие ему доли в праве на спорный жилой дом и земельный участок ответчику. Право собственности ответчика ФИО2 на спорное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Пунктом 4 указанного договора дарения предусмотрено, что даритель ФИО1 сохраняет право проживания в спорном жилом доме.

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Переволоцкого района Оренбургской области.

При таких обстоятельствах суд полагает, что право истца на проживание и пользование спорным недвижимым имуществом нарушено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2:

- не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м. и земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>;

- передать ключи от жилого дома ФИО1. 

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>: 

· ФИО1 в пользование передать спальню площадью ... кв.м. (с выходом окна на северную сторону дома), расположенную на втором этаже жилого дома;

· ФИО2 передать в пользование жилые комнаты на первом этаже: зал площадью ... кв.м., спальню площадью ... кв.м., спальню на втором этаже дома площадью ... кв.м. (с выходом окна на южную сторону дома);

· Помещения: веранда, прихожая, кухня, ванная комната – оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Переволоцкий районный суд.

Судья Т.Н. Чарикова

Решение изготовлено в мотивированном виде 08.05.18.

Судья Т.Н. Чарикова