Гражданское дело № 2-883/2025 

УИД: 47RS0005-01-2024-006712-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Выборг 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой Т. А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом

В обоснование исковых требований указал, что решением Исполнительного комитета Выборгского городского Совета депутатов от Дата №/з «О закреплении за тов. ФИО2 земельного участка» за ФИО2, был закреплен земельный участок 0,10 га в городе Выборге, о. Двойник под строительство жилого дома.

На закрепленным за истцом земельном участке в 1988 году был построен жилой дом, общей площадью 93,5 кв.м.

Жилой дом принят на инвентаризационный учет за № в качестве объекта недвижимости в филиале ГУП «Леноблинтвентаризация» Выборгское БТИ.

Таким образом, поскольку Решением Исполнительного комитета Выборгского городского Совета депутатов от Дата №/з «О закреплении за тов.ФИО2 земельного участка» было принято решение о закреплении за ним земельного участка размером 0,10 га в городе Выборг, о.Двойник, он фактически являлся и является собственником указанного земельного участка.

Построенный жилой дом, общей площадью 93,5 кв.м. не является самовольной постройкой, используется истцом с 1988 года для постоянного проживания.

Но, поскольку в решении не было указано право, на котором ему был предоставлен земельный участок, он не может зарегистрировать право собственности на фактически принадлежащий ему жилой дом. 

Иного способа, кроме обращения в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в судебном порядке, у истца не имеется, что послужило причиной его обращения. 

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск просили удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов надлежащим образом извещенное о судебном заседании, в судебное заседание не явилось, ходатайств и возражений не представило. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Выборгского городского Совета депутатов от Дата №/з «О закреплении за тов. ФИО2 земельного участка» за ФИО2, был закреплен земельный участок 0,10 га в городе Выборге, о. Двойник под строительство жилого дома.

На закрепленным земельном участке истцом в 1988 году был построен жилой дом, общей площадью 93,5 кв.м.

Жилой дом принят на инвентаризационный учет за № в качестве объекта недвижимости в филиале ГУП «Леноблинтвентаризация» Выборгское БТИ, на кадастровый учет жилой дом не поставлен.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу норм материального права гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 1, 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Возведенный истцом жилой дом, площадью 93,5 кв. м, соответствует действующим градостроительным, строительным, пожарным, гигиеническим, экологическим, санитарно-эпидемиологических нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку право собственности истца возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилой дом расположен на земельном участке, площадью 0,10 га, находившимся в фактическом пользовании ФИО2, следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата г.р., место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выдан Дата ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и JIенинградской области в 

<

адрес>, код подразделения 470-014, ИНН №, зарегистрированным по адресу: 188800, 

<

адрес>,

право собственности на жилой дом общей площадью 93,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья Т.А. Трофимова

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 г.