Дело № 2-316/2024

УИД 11RS0001-01-2023-008010-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республике Коми 

в составе судьи Некрасовой О.С., 

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

10 января 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

Встречному исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования, о выселении из жилого помещения, о возложении обязанности по совершению действий,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действуя в своих интересах и интересах дочери, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар», впоследствии изменила иск, просила суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма с учетом прав ФИО2

В обоснование заявленного иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3,А. – супругу ФИО22 (ФИО21 ) Н. В., ФИО22 (ФИО11) является матерью ФИО12 и бабушкой ФИО13 Проживали совместно, вели общее хозяйство, истцы полагают, что вселены в жилое помещение на законных основаниях и после смерти ФИО3 за ФИО14 с учетом прав ее дочери, следует признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд со встречным иском к ответчикам о признания их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ..., о выселении из жилого помещения, о возложении обязанности по совершению действий по возврату жилого помещения и ключей от него. 

В обоснование встречного иска указано, что жилое помещение по адресу: ... было предоставлено ФИО3 на состав семьи 1 человек. ФИО1 и ФИО2 не являются близкими родственниками и членами семьи ФИО3, в нарушение положений действующего в Российской Федерации законодательства согласия наймодателя на их вселение в жилое помещение не запрашивалось. Кроме того, жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. 

В судебное заседание ** ** ** ФИО15, ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО8 не явились, 

Представитель АМО ГО «Сыктывкар» и Комитета жилищной политики АМО ГО «Сыктывкар» ФИО16 исковое заявление ФИО21 полагала подлежащим оставлению без удовлетворения, поддержала встречное исковое заявление.

Представитель третьего лица Комитета жилищной политики АМО ГО «Сыктывкар» направил документы по запросу суда.

Доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представлено. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке участников процесса.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, получив заключение прокурора ФИО17, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью 12,1 кв. м. входит в состав муниципального фонда МО ГО «Сыктывкар».

Указанное жилое помещение по договору социального найма от ** ** ** №... было предоставлено ФИО3 на состав семьи 1 человек.

С ** ** ** ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО22 (прежняя фамилия ФИО21) ФИО9

ФИО1, ** ** **- дочь ФИО22 (ФИО21) ФИО9 и ФИО4

ФИО5 ** ** **- дочь ФИО1, 

ФИО6 и ФИО7 не являются дочерью, внучкой ФИО3

По информации УМВД России по ..., ФИО1 и ФИО2 с ** ** ** по настоящее время зарегистрированы пол адресу: ..., Документы, послужившие основанием для регистрации отсутствуют в связи с истечением срока их хранения.

ФИО8 с ** ** ** зарегистрирована по адресу ..., ранее она была зарегистрирована по месту жительства по следующим адресам:

-с ** ** ** по ** ** **- ..., р-н Сыктывдинский, ...,

- с ** ** ** по ** ** **- ...;

- по месту пребывания- с ** ** ** по ** ** ** – ...,

** ** ** ФИО3 обращался в АМО Го «Сыктывкар» с заявлением о выдаче разрешения на вселение его супруги, ФИО8 в жилое помещение по адресу: ..., в чем ему было отказано.

** ** ** ФИО3 умер в ...

ФИО1 после смерти отчима обращалась в АМО ГО «Сыктывкар». Постановлением АМО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам №... от ** ** **, п. 5 которого ФИО18 отказано в заключении договора социального найма на илое помещение по адресу: ... общей площадью 12,1 кв. м. на состав семьи 2 человека- заявитель ФИО19 и ФИО2 ( дочь) с указанием, в том числе, на отсутствие согласия наймодателя на вселение в указанное жилое помещение, положений ст. ст. 60, 62, 15 ЖК РФ, признание многоквратирного ... аварийным и подлежащим сносу(постановление от ** ** ** №...), площадь помещения, предоставление недостоверных документов.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, ….судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ 

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений ст. 70 ЖК РФ :

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 26 постановления Пленума N 14 Верховный Суд Российской Федерации отметил, что о смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Из представленных суду документов следует, что разрешение Администрации МО ГО «Сыктывкар» на вселение в жилое помещение по адресу: ..., ФИО1 и ФИО2 получено не было.

Более того, жилое помещение предоставлено ФИО3 на состав семьи 1 человек и при жизни ФИО3 не обращался к наймодателю в АМО ГО «Сыктывкар» с заявлением об изменении договора социального найма, о вселении и признании членами своей семьи дочери и внучки своей супруги, ФИО8, - -ФИО1 и ФИО2

Из объяснений ФИО1 и ФИО3 следует, что ФИО1 вселена в жилое помещение в 24-летнем возрасте, после рождении доверии, ФИО2 также вселена в спорную квартиру. При этом ФИО3 и ФИО22 (ФИО21) Н.В. в 2011 году выехали из жилого помещения по адресу: ... в иное жилое помещение по адресу: ..., тогда как ФИО1 и ФИО2 остались проживать в квартире по адресу: ...

Доказательств того, что ФИО1, ФИО2 являлись членами семьи ФИО3, вели с ним совместное хозяйство, вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях в материалы дела, в нарушение положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено. 

В собственности ФИО11 ранее имелось помещение в ... по адресу: ...

Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** установлена учетная норма и нормы предоставления площади жилого помещения в размере 10,5 кв. м. 

После вселения истиц в жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 12, 1 кв. м., общая площадь помещения на одного члена семьи составила менее учетной нормы.

Кроме того, основания для признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу возникли после получения заключения ООО «ТОНИ» по обследованию ...

Из заключения №... от ** ** ** межведомственной комиссии, назначенной постановлением АМО ГО «Сыктывкар», следует, что в связи с деформацией фундаментов, стен, несущих конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, выявлены основания для признания многоквартирного жилого ... аварийным подлежащим сносу 

Постановлением АМО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой дом по адресу: ..., м. Дырнос, ... признан аварийным и подлежащим сносу. 

Учитывая вышеизложенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма, с учетом прав члена семьи, оставить без удовлетворении, заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» суд полагает возможным удовлетворить частично.

Суд полагает возможным признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 передать администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ... ключи от указанного жилого помещения по акту приёмо-передачи

В оставшейся части исковое заявление администрации МО ГО «Сыктывкар» (по требованию о возложении обязанности по совершению действий на несовершеннолетнюю ФИО2) -оставить без удовлетворения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...) действующей в своих интересах и интересах ФИО2 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***>) о признании права пользования жилым помещением по адресу: ..., м. Дырнос, ... на условиях социального найма, с учетом прав члена семьи, оставить без удовлетворения.

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 передать администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ... ключи от указанного жилого помещения по акту приёмо-передачи

В оставшейся части исковое заявление администрации МО ГО «Сыктывкар» оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья 

О.С. Некрасова