Дело №2-1126/2023

УИД: 34RS0042-01-2023-001358-45 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«28» декабря 2023 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратились с исковым заявлением к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права общей долевой собственности, заявленные требования мотивировали тем, что являются собственниками 11/20 долей жилого дома /по 11/80 долей каждый/, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи.

Жилой дом по указанному адресу, фактически состоит из двух изолированных частей.

Принадлежащая истцам 11/20 доля жилого дома, фактически является изолированной частью с общей площадью, 52,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 11,6 кв.м, жилой комнаты площадью 21,7 кв.м, коридора площадью 5,9 кв.м /лит.А/, кухни площадью 13,5 кв.м /лит А1/, с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 01 сентября 2023 года.

Просят выделить в натуре 11/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> кадастровым номером №, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 11/80 долей каждому, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 01 сентября 2023 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 11/80 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 11/80 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 11/80 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 11/80 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, .... на ? долю части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>м, жилой площадью 33,3 кв.м, с инвентарным номером №.

Признать право общей долевой собственности за ФИО4, .... на ? долю части жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область г

<

адрес>, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, с инвентарным номером №.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, 02 .... на ? долю части жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область г.

<

адрес>, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, с инвентарным номером №.

Признать право общей долевой собственности за ФИО3, .... на ? долю части жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская 

<

адрес> общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, с инвентарным номером №.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующие за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрение дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик ФИО5 согласно сведениям отдела ЗАГС администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, умерла 02 апреля 2013 года.

Определением Фроловского городского суда Волгоградской области к участию в деле привлечены в качестве ответчиков Администрация городского округа города Фролово Волгоградской области правопреемники - ФИО6, ФИО7, ФИО8

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от 26 ноября 2012 года, истцы ФИО3, ФИО1 несовершеннолетние ФИО13 являются собственниками 11/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, г.

<

адрес> что объективно подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-10, 11-12).

Согласно техническому паспорту ГБУ ВО «Центр ГКО» составленному по состоянию на 01 сентября 2023 года, изолированная часть жилого дома расположена по адресу 

<

адрес>, д.123 общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, с инвентарным номером № (л.д.14-17).

Из заключения ГБУ ВО «Центр ГКО» от 01 сентября 2023 года следует, что ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками по 11/80 долей жилого дома 

<

адрес>. Кроме того, указано, что 11/20 долей жилого дома, принадлежащая истцам может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: 

<

адрес>. Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный (л.д.13).

Собственником 1/2 доли жилого дома №

<

адрес>, являются ответчики.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома №

<

адрес> изолированы друг от друга, право собственности 11/20 долей жилого дома 

<

адрес>, оформлено надлежащим образом, что подтверждается сведениями в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро, газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права общей долевой собственности, - удовлетворить.

Выделить в натуре 11/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 11/80 долей каждому, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 01 сентября 2023 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 11/80 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 11/80 долей жилого дома, расположенного по 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 11/80 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 11/80 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером №

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, .... на ? долю части жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес>, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, с инвентарным номером №.

Признать право общей долевой собственности за ФИО4, .... /свидетельство о рождении серии .... ? долю части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, с инвентарным номером №

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, 

<

адрес> /паспорт гражданина РФ серии 

<

адрес> на ? долю части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, с инвентарным номером №.

Признать право общей долевой собственности за ФИО3, 

<

адрес> /паспорт гражданина РФ серии №, 

<

адрес>./ на ? долю части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, с инвентарным номером №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «09» января 2024 года.

Судья Е.В.Карпухина