Дело № 2-871/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г. Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации г. Мичуринска ФИО2,

при секретаре Рыжих Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ...., принадлежащей ей на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности за ..... Вместе с ней также право собственности вышеуказанной квартиры по 1/3 доли имеют ФИО3 и ... В данной квартире была произведена перепланировка квартиры (демонтаж встроенных шкафов), в связи с этим изменилась площадь квартиры. Данная перепланировка сделана с целью создания более комфортных условий для проживания. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 62,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и пояснила, что ей, ее отцу ФИО3, интересы которого она представляет по доверенности, а также ее несовершеннолетнему сыну ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... В этой квартире ими была произведена перепланировка путем демонтажа встроенных шкафов в жилых комнатах и взамен их установлены современные заводские шкафы, занимающие туже площадь, что и демонтированные. Однако, в результате перепланировки площадь их квартиры стала составлять 62,7 кв.м., вместо 62,5 кв.м. Согласно инженерно-техническому обследованию, подготовленному ООО «АвАрх», перепланировка указанной квартиры произведена с целью создания более комфортных условий для проживания. Техническое состояние основных несущих конструкций здания жилого дома после перепланировки работоспособное. Конструкционные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Следовательно, дальнейшая эксплуатация .... в перепланированном состоянии по своему назначению возможна.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что истец не обращался с заявлением в администрацию г. Мичуринска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Заслушав мнение истца, изучив позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...., на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от 19 сентября 2000 года, что подтверждается свидетельствами гос. регистрации права от ..... ..... Площадь квартиры составляет 62,5 кв.м. (л.д. 10).

Другими сособственниками квартиры являются ее отец ФИО3, интересы которого она представляет по доверенности, а также ее несовершеннолетний сын ..., ..... года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д. 11, 12).

В данной квартире истцами была произведена перепланировка квартиры: в жилых комнатах были разобрана встроенные шкафы, взамен которых были установлены новые. В результате перепланировки изменилась площадь квартиры, которая составила 62,7 кв.м.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно показаниям истца ФИО1, а также согласно копий технического паспорта .... и акта обследования ГУПТИ, составленных по состоянию на 07 марта 2017 года, площадь квартиры 62,7 кв.м. изменилась за счет перепланировки - сноса шкафов. (л.д. 5-9).

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заключению ООО АПМ «АвАрх» о техническом состоянии конструкций квартиры, расположенной по адресу: ...., перепланировка произведена с целью создания более комфортных условий проживания. Техническое состояние основных несущих конструкций здания жилого дома по адресу: ...., после перепланировки работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Дальнейшая эксплуатация .... в перепланированном состоянии по своему назначению возможна.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность представленного заключения, поскольку выводы согласуются с иными доказательствами, находящимися в материалах дела.

Поскольку произведенная в квартире перепланировка не затрагивает общее имущество жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается совокупностью доказательств по делу, имеются основания для удовлетворения заявленных требований и сохранения произведенной в спорном жилом помещении перепланировки.

Судебное решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии с изменением площади жилого помещения является юридическим основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру .... общей площадью 62,7 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2017 года

Председательствующий судья Н.Л. Ильин