К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 29 июня 2018 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А., 

при секретаре Арзуманян А.С.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что им на праве собственности принадлежат земельные участки и дома по адресам: 

<

адрес> № и 39 ст-цы Староминской. Ответчик ФИО3 на своём земельном участке по 

<

адрес> № нарушила систему водоотведения ливневых и талых вод, проистекающих со строений и земельного участка, и установленную судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ 

Истец просит суд обязать ответчика организовать и восстановить систему водоотведения ливневых и талых вод со своего земельного участка и строений, путём очистки и ремонта дождеприёмников, водоотводной канавы, фильтрующего колодца, восстановить рельеф земельного участка, путём очистки от сорняков, строительных материалов, уплотнения грунта. 

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования, возразив против удовлетворения иска ФИО3. 

Представитель ответчика иск ФИО4 не признал и предъявил от имени ответчика ФИО3 исковые требования к ФИО4, прося суд обязать её привести планировочную организацию земельного участка в соответствие с действующей нормативной строительно - технической документации путём создания системы водоотводных канав, гидролизованных дождеприёмников для осуществления сбора и отвода ливневых и талых вод с кровель объектов капитального строительства и благоустроенной территории земельного участка по 

<

адрес> № ст-цы Староминской, сооружения фильтрующего колодца на территории дома ФИО4, демонтажа обваловки, выполненного вдоль пониженного участка местности, восстановления естественного поперечного уклона местности на протяжении участка дома, используемого под огород, для обеспечения беспрепятственного сброса ливневых и талых вод с территории земельного участка ответчика. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования сторон по делу удовлетворению не подлежат.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в их нормативном единстве с правилами ст.209 ГК РФ, стороны имеют полное право требовать друг от друга устранения препятствий, созданных использованием объектов недвижимого имущества. 

Для установления факта нарушения прав собственников судом по настоящему спору назначена экспертиза.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сбор и отведение поверхностных (дождевых, ливневых, талых) вод от зданий и сооружений домовладения № по 

<

адрес> организован комплексом сооружений и мероприятий (водоотводом с кровель, системой открытых каналов, закрытых водоотводов и водоприемников, уклонами замощения). Сбор и отведение поверхностных (дождевых, ливневых, талых) вод от зданий и сооружений домовладения № по 

<

адрес> организован комплексом сооружений и мероприятий (системой открытых каналов, закрытых водоотводов и водоприемников, уклонами рельефа). В соответствии с п. 9.1 СП 17.13330.2011 «Кровли» допускается предусматривать неорганизованный водоотвод с крыш 1-2-этажных зданий при условии устройств козырьков над входами. В соответствии со ст. 33 Правил землепользования и застройки Староминского сельского поселения допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках, расстояние не менее 4 м. 

Вертикальная планировка рассматриваемых земельных участков и существующие комплексы сооружений и мероприятий по сбору и отведению поверхностных вод обеспечивают на момент проведения экспертизы отвод поверхностных вод за пределы зоны застройки. Негативное влияние грунтовых вод на фундаменты зданий и сооружений устраняется путём гидроизоляции фундаментов при строительстве.

Вертикальная планировка рассматриваемых земельных участков и существующие комплексы сооружений и мероприятий по сбору и отведению поверхностных вод обеспечивают на момент проведения экспертизы отвод поверхностных вод за пределы зоны застройки. 

Уклон рассматриваемых земельных участков по существующей (фактической) межевой границе имеет встречное направление. Необходимо отметить, что по данным Росреестра межевая граница земельных участков № и № по 

<

адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (межевание не произведено) и до установления межевой границы говорить о препятствии в пользовании земельными участками преждевременно.

В виду отсутствия в распоряжении экспертов необходимого оборудования для определения уровня залегания грунтовых вод инженерно-гидрогеологические изыскания не производились. В соответствии с данными генерального плана Староминского сельского поселения 

<

адрес> (утверждённого решением совета Староминского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.12 ) амплитуда сезонного колебания уровня подземных вод на рассматриваемой территории – 1.5-1.0 м в зависимости от времени года.

Существующие комплексы сооружений и мероприятий по сбору и отведению поверхностных (дождевых, ливневых, талых) вод от зданий и сооружений домовладений № и № по 

<

адрес> обеспечивают на момент проведения экспертизы отвод поверхностных вод за пределы зоны застройки и соответственно негативного влияния (отрицательных воздействий) на здания и сооружения они оказывать не могут.

Требования градостроительных и строительных норм и правил, предъявляемые к планировочной организации земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в домовладениях № и № по 

<

адрес> не нарушены. В соответствии со ст. 33 правил землепользования и застройки Староминского сельского поселения не выполнять организованный сток воды с кровли допускается, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных расстояние не менее 4 м.

В соответствии со ст. 33 правил землепользования и застройки Староминского сельского поселения по границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0.5 м от уровня земли. Ограждение по межевой границе земельных участков № и № по 

<

адрес> не соответствуют вышеуказанным требованиям. 

Данных указывающих на заинтересованность экспертов в исходе дела не имеется.

Экспертное заключение, полученное в рамках производства по настоящему гражданскому делу, содержит в себе подробное описание объектов недвижимого имущества, принадлежащих сторонам. Заключение составлено с применением методов анализа материалов дела, документации, визуального и инструментального обследований, фотофиксации, метода сравнения (сопоставление фактических межевых границ с информацией о границах в предоставленной документации), графического модулирования. Эксперты использовали 21 нормативный документ и справочный материал, в том числе федеральные законы о государственной судебно-экспертной деятельности в РФ, о водоснабжении и водоотведении, правила землепользования и застройки Староминского сельского поселения.

Компетентность экспертов у суда сомнений не вызывает.

Иных относимых к делу доказательств, подтверждающих основания исков, стороны суду не представляли, что указывает на отсутствие оснований для удовлетворения требований как ФИО4, так и ФИО3, в виду отсутствия препятствий для пользования недвижимым имуществом. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

В иске ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Селюк