Дело № 2- 142/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Костромской области к ТСЖ «Горького 2» об устранении нарушений,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Костромской области обратилась в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Горького 2», в котором просила обязать Товарищество собственников жилья «Горького 2» устранить нарушения жилищного законодательства в отношении многоквартирного дома № 2 по улице Горького в поселке Ветлужский города Шарьи Костромской области в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а именно: 1) обеспечить назначение лица, ответственного за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования с подтверждением прохождения данным лицом первичного инструктажа в соответствии с требованиями п.п. 2.8, 3.1.2 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Минстроя России от 15.12.2017 г. № 1614/пр; 2) выполнить обязанность по заключению договора о проверке состояния и функционировании дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с требованиями п.п. 5, 11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 г. № 410; п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491; 3) выполнить работы по проведению периодических проверок вентиляционных каналов в соответствии с требованиями п.п. 5, 11, 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п. 15, 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; 4) выполнить работы по проведению периодических (1 раз в месяц) проверок (осмотров) оголовков вентиляционных каналов в соответствии с требованиями п.п. 5.5.13, 5.7.2, 5.7.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 23.09.2003 г.; п/п а, б, г пункта 10, п/п з пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491; п.п. 15, 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. №416; 5) выполнить работы по проведению инструктажа жильцов дома о правилах регулирования вентиляционных систем в доме в соответствии с требованиями п. 5.7.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 23.09.2003 г.; п/п а, б, г пункта 10, п/п з пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491; п.п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п.8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; 6) выполнить работы по восстановлению проектной документации на внутридомовое газовое оборудование проверяемого многоквартирного дома в соответствии с требованиями п. 3.1.9 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.12.2017 г. № 1614/пр; п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п/п - а пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; 7) выполнить работы по проведению периодических проверок загазованности подвальных помещений многоквартирных домов Товариществом не представлено, чем нарушены требования п. 3.1.14 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.12.2017 г. № 1614/пр; п.п. 15, 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; 8) выполнить свою обязанность по заключению договора о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями п/п в пункта 4, пунктов 8, 9 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410; п. 7 Правил проведения технического диагностирования внутреннего и внутриквартирного оборудования, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 г. № 613; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п - д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. №416; 9) обеспечить свою обязанность по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 2 по ул. Горького в п. Ветлужский г. Шарьи в соответствии с требованиями п.п. 4, 8, 9 Правил проведения технического диагностирования внутреннего и внутриквартирного оборудования, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 г. № 613; п. 3.4 МДС 42-1.2000 Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий. Общие требования. Методы диагностирования утвержденных приказом Госстроя России от 03.05.2000г. № 101; п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410; п/п - а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491; п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; 10) выполнить работы по приведению в нормативное состояние внутридомовое газовое оборудование (на вводе газопровода в дом отсутствуют гильзы (футляры), частично в местах перехода газопровода через стены дома, а также в полу промежуточной площадки между 1 и 2 этажами 1 подъезда; износ антикоррозийного покрытия вводных трубопроводов газоснабжения в дом; на недопустимом расстоянии к газопроводу проложены неустановленные провода; ненадлежащим образом закреплен газопровод в 1 подъезде дома (отсутствие опор); установлен электроконтакт имеющихся гильз (футляров) и трубопровода газоснабжения, а также контакт газопровода с железной обналичкой двери квартиры № 43; не должным образом закреплена гильза (футляр) вводного газопровода 4-го подъезда) в соответствии с требованиями п. 2.1.56 Правил устройства электроустановок, утвержденных Главтехуправлением и Госэнергонадзором Минэнерго СССР 20.10.1977 г. 6-е издание, согласованное с Госстроем СССР 28.07.1975 г.; п. 7.5 СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (с изменениями № 1, 2)»; п. 6.25 СНиП 2.04.08-87* Строительные Нормы и Правила. Газоснабжение; п. 4.8 СП 62.13330.2011* Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002; п.п. 6.7, 6.12 СП 42-101-2003 Общие правила по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб; п. 9.3.2 СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85 (с изменениями № 15 2); п. 5.99 СП 42-102-2004 Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб; п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013г. № 416; п/п б пункта 10, п/п з пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491.

Свои требования истец мотивировал следующим. 

Собственниками помещений дома № 2 по улице Горького в поселке Ветлужский города Шарьи от 11.06.2008 г. выбран способ управления домом - товарищество собственников недвижимости, образовав ТСЖ «Горького 2». В управлении у Товарищества находится вышеуказанный многоквартирный дом.

В силу статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; 5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; 7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; 8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; 9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса; 10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Согласно части 1 статьи 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со статьей 149 ЖК РФ председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно; Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.12.2019 года, председателем правления Товарищества является ФИО1.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п/п а, б, г пункта 10, п/п з пункта 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее имущество должно содержаться в соответствий с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдении прав и законных интересов собственников жилых помещений. Содержание общего имущества включает в себя в том числе: текущий и капитальный ремонт.

Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170.

В указанном нормативном правовом акте определены правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции, элементы и системы этого дома независимо от включения собственниками жилых помещений соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядок их оказания и выполнения.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Настоящие Правила устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 42 Правил № 491 управляющие организации отвечают перед собственниками за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С целью исполнения приказа заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации ФИО2 от 23.01.2019 г. № 27/пр и исполнения поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В. Л. Мутко от 16 января 2019 г. № ВМ-П9-148 государственной жилищной инспекцией Костромской области в период с 05.03.2019 г. по 06.03.2019 г. на основании приказа от 28.02.2019 г. № 18-ш проводилась внеплановая выездная проверка в отношении Товарищества собственников жилья «Горького 2» по вопросу безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а так же организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах.

По результатам вышеуказанной проверки в отношении ТСЖ «Горького 2» по управлению многоквартирным домом № 2 по улице Горького в поселке Ветлужский города Шарьи были выявлены следующие нарушения (что подтверждается актом проверки от 06.03.2019 № 18-06).

- не представлены сведения о назначении лица ответственного за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) с подтверждением прохождения данным лицом первичного инструктажа;

- не предоставлены сведения о заключении договора о проверке состояния и функционировании дымовых и вентиляционных каналов;

- не представлены подтверждающие документы за 2018-2019 г.г. о проведении проверки вентиляционных каналов;

- не представлены подтверждающие документы о периодической (1 раз в месяц) проверке (осмотре) оголовков вентиляционных каналов проверяемого многоквартирного дома;

- не представлены подтверждающие документы о проведении инструктажа жильцов о правилах регулирования вентиляционных систем в жилом доме;

- отсутствует проектная документация на внутридомовое газовое оборудование многоквартирного дома № 2 по улице Горького в поселке Ветлужский города Шарьи;

- отсутствуют подтверждающие документы о проведении проверки загазованности подвального помещения проверяемого многоквартирного дома;

- у Товарищества отсутствует договор на проведение проверки о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования;

- Товариществом не проведено техническое диагностирование внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 2 по ул. Горького в п. Ветлужский г. Шарьи;

- При визуальном обследовании трубопроводов газоснабжения от отключающего устройства с наружной стороны дома и внутри лестничных клеток дома установлено, что на вводе газопровода в дом отсутствуют гильзы (футляры), а также частично в местах перехода газопровода через стены дома и пол промежуточной площадки между 1 и 2 этажами 1 подъезда; износ антикоррозийного покрытия вводных трубопроводов газоснабжения в дом; на недопустимом расстоянии к газопроводу проложены неустановленные провода; ненадлежащим образом закреплен газопровод в 1 подъезде дома (отсутствие опор); установлен электроконтакт гильзы и трубопровода газоснабжения, а также контакт газопровода с железной обналичкой двери квартиры № 43; не должным образом закреплена гильза (футляр) вводного газопровода 4-го подъезда.

По результатам вышеуказанной проверки в адрес ТСЖ «Горького 2» 06.03.2019 года выдано предписание № 15-06 на устранение выявленных нарушений:

1. Обеспечить свою обязанность по назначению лица, ответственного за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования с подтверждением прохождения данным лицом первичного инструктажа в соответствии с требованиями п.п. 2.8, 3.1.2 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Минстроя России от 15.12.2017 г. № 1614/пр с предоставлением подтверждающих документов;

2. Обеспечить свою обязанность по заключению договора о проверке состояния и функционировании дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с требованиями п.п. 5, И Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 г. № 410; п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п - д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; п/п - а, б, г, п. 10; п/п - з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 с предоставлением подтверждающих документов;

3. Обеспечить свою обязанность по проведению периодических проверок вентиляционных каналов в соответствии с требованиями п.п. 5, 11, 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п. 15, 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 с предоставлением подтверждающих документов;

4. Обеспечить свою обязанность по проведению периодических (1 раз в месяц) проверок (осмотров) оголовков вентиляционных каналов в соответствии с требованиями п.п. 5.5.13, 5.7.2, 5.7.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 23.09.2003 г.; п/п а, б, г пункта 10, п/п з пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491; п.п. 15, 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 с предоставлением подтверждающих документов;

5. Обеспечить свою обязанность по проведению инструктажа жильцов дома о правилах регулирования вентиляционных систем в доме в соответствии с требованиями п. 5.7.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 23.09.2003 г.; п/п - а, б, г пункта 10, п/п з пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491; п.п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 с предоставлением подтверждающих документов;

6. Обеспечить свою обязанность по восстановлению проектной документации на внутридомовое газовое оборудование проверяемого многоквартирного дома в соответствии с требованиями п. 3.1.9 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.12.2017 г. № 1614/пр; п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п/п - а пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 с предоставлением подтверждающих документов;

7. Обеспечить свою обязанность по проведению периодических проверок загазованности подвальных помещений многоквартирных домов Товариществом не представлено, чем нарушены требования п. 3.1.14 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.12.2017 г. № 1614/пр; п.п. 15, 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; п/п а, б, г, п. 10; п/п - з, п. И Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 с предоставлением подтверждающих документов;

8. Обеспечить свою обязанность по заключению договора о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями п/п - в пункта 4, пунктов 8, 9 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410; п. 7 Правил проведения технического диагностирования внутреннего и внутриквартирного оборудования, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 г. № 613; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 с предоставлением подтверждающих документов;

9. Обеспечить свою обязанность по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 2 по ул. Горького в п. Ветлужский г. Шарьи в соответствии с требованиями п.п. 4, 8, 9 Правил проведения технического диагностирования внутреннего и внутриквартирного оборудования, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 г. № 613; п. 3.4 МДС 42-1.2000 Положение о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий. Общие требования. Методы диагностирования, утвержденных приказом Госстроя России от 03.05.2000 г. № 101; п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 с предоставлением подтверждающих документов;

10. Обеспечить свою обязанность по приведению в нормативное состояние внутридомовое газовое оборудование (на вводе газопровода в дом отсутствуют гильзы (футляры), частично в местах перехода газопровода через стены дома, а также в полу промежуточной площадки между 1 и 2 этажами 1 подъезда; износ антикоррозийного покрытия вводных трубопроводов газоснабжения в дом; на недопустимом расстоянии к газопроводу проложены неустановленные провода; ненадлежащим образом закреплен газопровод в 1 подъезде дома (отсутствие опор); установлен электроконтакт имеющихся гильз (футляров) и трубопровода газоснабжения, а также контакт газопровода с железной обналичкой двери квартиры № 43; не должным образом закреплена гильза (футляр) вводного газопровода 4-го подъезда) в соответствии с требованиями п. 2.1.56 Правил устройства электроустановок, утвержденных Главтехуправлением и Госэнергонадзором Минэнерго СССР 20.10.1977г. 6-е издание, согласованное с Госстроем СССР 28.07.1975г.; п. 7.5 СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (с изменениями № 1, 2)»; п. 6.25 СНиП 2.04.08-87* Строительные Нормы и Правила. Газоснабжение; п. 4.8 СП 62.13330.2011* Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002; п.п. 6.7, 6.12 СП 42-101-2003 Общие правила по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб; п. 9.3.2 СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85 (с изменениями № 1, 2); п. 5.99 СП 42-102-2004 Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб; п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; п/п пункта 10, п/п з пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 с представлением подтверждающих документов.

Срок исполнения по предписанию установлен до 15.05.2019 г.

За допущенные нарушения в отношении ТСЖ «Горького 2» составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ. 

По результатам рассмотрения административного дела Товарищество признано виновным с наложением административного штрафа в размере 40 тыс. руб.

По результатам контрольных мероприятий, проведенных в период с 25.06.2019 года по 27.06.2019 года на основании приказа № 43-ш от 13.06.2019 года о проведении внеплановой выездной проверки, установлено, что предписание № 15-06 от 06.03.2019 года не исполнено в полном объеме, что подтверждается актом проверки от 27.06.2019 года № 44-06. В адрес Товарищества выдано предписание № 33-06 от 27.06.2019 года по аналогичным нарушениям предписания № 15-06 от 06.03.2019 года. Срок исполнения по предписанию 33-06 от 27.06.2019 г. установлен до 15.09.2019 г.

За неисполнение ранее выданного предписания в отношении ТСЖ «Горького 2» составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ. Вынесенное исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 25 Шарьинского судебного района Костромской области мировым судьей судебного участка № 46 Шарьинского судебного района Костромской области постановление об освобождении ТСЖ «Горького 2» от административной ответственности на основании статьи 2.9 КоАП РФ отменено и прекращено Шарьинским районным судом Костромской области на основании статей 4.5, 24.5 КоАП РФ.

Назначенная в соответствии с приказом по Инспекции от 16.09.2019 г. № 66-ш внеплановая проверка по контролю ранее выданного в адрес ТСЖ «Горького 2» предписания № 33-06 от 27.06.2019 г. не состоялась по причине отсутствия законного представителя Товарищества, что подтверждается актом проверки от 67-06 от 23.10.2019 г. В отношении Товарищества составлен протокол об административном правонарушении № 44-06 от 11.11.2019 г., ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 19.4.1 КоАП РФ. По результатам рассмотрения административного дела исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 25 Шарьинского судебного района Костромской области Костромской области мировым судьей судебного участка № 46 Шарьинского судебного района Костромской области ТСЖ «Горького 2» признано виновным с назначением административного штрафа в размере 20 тыс. руб.

По результатам контрольных мероприятий, проведенных в период с 18.12.2019 года по 20.12.2019 года на основании приказа № 70-ш от 12.11.2019 года о проведении внеплановой выездной проверки, установлено, что предписание № 33-06 от 27.06.2019 года не исполнено в полном объеме, что подтверждается актом проверки от 20.12.2019 года № 83-06.

По результатам проверки в адрес ТСЖ «Горького 2» 20.12.2019 года выдано предписание № 49-06 на устранение выявленных нарушений:

1. Обеспечить свою обязанность по назначению лица, ответственного за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования с подтверждением прохождения данным лицом первичного инструктажа в соответствии с требованиями п.п. 2.8, 3.1.2 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Минстроя России от 15.12.2017 г. № 1614/пр с предоставлением подтверждающих документов;

2. Обеспечить свою обязанность по заключению договора о проверке состояния и функционировании дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с требованиями п.п. 5, 11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 г. № 410; п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 с предоставлением подтверждающих документов;

3. Обеспечить свою обязанность по проведению периодических проверок вентиляционных каналов в соответствии с требованиями п.п. 5, 11, 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п. 15, 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 с предоставлением подтверждающих документов;

4. Обеспечить свою обязанность по проведению периодических (1 раз в месяц) проверок (осмотров) оголовков вентиляционных каналов в соответствии с требованиями п.п. 5.5.13, 5.7.2, 5.7.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 23.09.2003 г.; п/п а, б, г пункта 10, п/п з пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491; п.п. 15, 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 с предоставлением подтверждающих документов;

5. Обеспечить свою обязанность по проведению инструктажа жильцов дома о правилах регулирования вентиляционных систем в доме в соответствии с требованиями п. 5.7.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 23.09.2003 г.; п/п а, б, г пункта 10, п/п з пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491; п.п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 с предоставлением подтверждающих документов;

6. Обеспечить свою обязанность по восстановлению проектной документации на внутридомовое газовое оборудование проверяемого многоквартирного дома в соответствии с требованиями п. 3.1.9 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.12.2017 г. № 1614/пр; п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п/п а пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 с предоставлением подтверждающих документов;

7. Обеспечить свою обязанность по проведению периодических проверок загазованности подвальных помещений многоквартирных домов Товариществом не представлено, чем нарушены требования п. 3.1.14 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.12.2017 г. № 1614/пр; п.п. 15, 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 с предоставлением подтверждающих документов;

8. Обеспечить свою обязанность по заключению договора о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями п/п в пункта 4, пунктов 8, 9 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410; п. 7 Правил проведения технического диагностирования внутреннего и внутриквартирного оборудования, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 г. № 613; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 с предоставлением подтверждающих документов;

9. Обеспечить свою обязанность по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 2 по ул. Горького в п. Ветлужский г. Шарьи в соответствии с требованиями п.п. 4, 8, 9 Правил проведения технического диагностирования внутреннего и внутриквартирного оборудования, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 г. № 613; п. 3.4 МДС 42-1.2000 Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий. Общие требования. Методы диагностирования, утвержденных приказом Госстроя России от 03.05.2000 г. № 101; п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 с предоставлением подтверждающих документов;

10. Обеспечить свою обязанность по приведению в нормативное состояние внутридомовое газовое оборудование (на вводе газопровода в дом отсутствуют гильзы (футляры), частично в местах перехода газопровода через стены дома, а также в полу промежуточной площадки между 1 и 2 этажами 1 подъезда; износ антикоррозийного покрытия вводных трубопроводов газоснабжения в дом; на недопустимом расстоянии к газопроводу проложены неустановленные провода; ненадлежащим образом закреплен газопровод в 1 подъезде дома (отсутствие опор); установлен электроконтакт имеющихся гильз (футляров) и трубопровода газоснабжения, а также контакт газопровода с железной обналичкой двери квартиры № 43; не должным образом закреплена гильза (футляр) вводного газопровода 4-го подъезда) в соответствии с требованиями п. 2.1.56 Правил устройства электроустановок, утвержденных Главтехуправлением и Госэнергонадзором Минэнерго СССР 20.10.1977г. 6-е издание, согласованное с Госстроем СССР 28.07.1975г.; п. 7.5 СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (с изменениями № 1, 2)»; п. 6.25 СНиП 2.04.08-87* Строительные Нормы и Правила. Газоснабжение; п. 4.8 СП 62.13330.2011* Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002; п.п. 6.7, 6.12 СП 42-101-2003 Общие правила по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб; п. 9.3.2 СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85 (с изменениями № 1, 2); п. 5.99 СП 42-102-2004 Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб; п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; п/п б пункта 10, п/п з пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 с представлением подтверждающих документов.

Срок исполнения по предписанию установлен до 01.03.2020 г.

ТСЖ «Горького 2» не воспользовалось своим правом на обращение в суд за обжалованием ненормативных актов органа государственной власти (предписания № 15-06 от 06.03.2019 г., № 33-06 от 27.06.2019 г.). Следовательно, правомерность требований Инспекции об устранении нарушений жилищного законодательства не оспаривалась.

ТСЖ «Горького 2» не исполняются требования действующего законодательства и законные требования инспекций, тем самым ущемляются права и законные интересы жителей многоквартирного дома № 2 по улице Горького в поселке Ветлужский города Шарьи Костромской области.

Сведений о принятии действенных и исчерпывающих мер по соблюдению требований жилищного законодательства Товариществом в инспекцию не представлено.

В судебном заседании представитель истца - Государственной жилищной инспекции - ФИО3 заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика - ТСЖ «Горького 2», в отношении которого судом предпринимались меры к его надлежащему извещению о времени и месте судебного разбирательства (л.д.81), который отказался от получения судебного извещения и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В силу ч. 2 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Пунктом 39 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) установлено, что государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домах, за обеспечение готовности инженерных систем.

В абз. 3 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

На основании пункта 11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, предусмотренной пунктом 14 настоящих Правил), либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной в пункте 14 настоящих Правил.

Согласно пункту 12 Правил, проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).

В соответствии с п.п. а, б, г пункта 10, п.п. з пункта 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее имущество должно содержаться в соответствий с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдении прав и законных интересов собственников жилых помещений. Содержание общего имущества включает в себя в том числе: текущий и капитальный ремонт.

Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170.

В указанном нормативном правовом акте определены правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции, элементы и системы этого дома независимо от включения собственниками жилых помещений соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядок их оказания и выполнения.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Настоящие Правила устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 42 Правил № 491 управляющие организации отвечают перед собственниками за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела многоквартирный дом по адресу 

<

...> находится в управлении ТСЖ «Горького 2», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений дома в форме заочного голосования по адресу: 

<

...> от 11.06.2008 года (л.д.22).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-19-130726441, сформированной 30.12.2019 года, председателем правления ТСЖ «Горького 2» с 08.08.2014 года является ФИО1 (л.д.19-21).

В соответствии с п.п.4 пункта 4.1.Устава товарищества собственников жилья «Горького 2» товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.8.3.Устава ТСЖ осуществляет свою деятельность по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома в соответствии с Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда и другими действующими в жилищной сфере нормативными правовыми актами.

Также в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что во исполнение приказа заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации ФИО2 от 23.01.2019 г. № 27/пр и поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16 января 2019 г. № ВМ-П9-148 государственной жилищной инспекцией Костромской области в период с 5 по 6 марта 2019 года на основании приказа от 28.02.2019 г. № 18-ш была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ТСЖ «Горького 2» по вопросу безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а так же организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах.

В ходе указанной проверки были выявлены нарушения, составлен акт проверки от 06.03.2019 № 18-06, в котором указаны следующие нарушения:

- не представлены сведения о назначении лица ответственного за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования с подтверждением прохождения данным лицом первичного инструктажа;

- не предоставлены сведения о заключении договора о проверке состояния и функционировании дымовых и вентиляционных каналов;

- не представлены подтверждающие документы за 2018-2019 г.г. о проведении проверки вентиляционных каналов;

- не представлены подтверждающие документы о периодической (1 раз в месяц) проверке (осмотра) оголовков вентиляционных каналов проверяемого многоквартирного дома;

- не представлены подтверждающие документы о проведении инструктажа жильцов о правилах регулирования вентиляционных систем в жилом доме;

- отсутствует проектная документация на внутридомовое газовое оборудование многоквартирного дома № 2 по улице Горького в поселке Ветлужский города Шарьи;

- отсутствуют подтверждающие документы о проведении проверки загазованности подвального помещения проверяемого многоквартирного дома;

- у Товарищества отсутствует договор на проведение проверки о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования;

- Товариществом не проведено техническое диагностирование внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 2 по ул. Горького в п. Ветлужский г. Шарьи;

- При визуальном обследовании трубопроводов газоснабжения от отключающего устройства с наружной стороны дома и внутри лестничных клеток дома установлено, что на вводе газопровода в дом отсутствуют гильзы (футляры), а также частично в местах перехода газопровода через стены дома и пол промежуточной площадки между 1 и 2 этажами 1 подъезда; износ антикоррозийного покрытия вводных трубопроводов газоснабжения в дом; на недопустимом расстоянии к газопроводу проложены неустановленные провода; ненадлежащим образом закреплен газопровод в 1 подъезде дома (отсутствие опор); установлен электроконтакт гильзы и трубопровода газоснабжения, а также контакт газопровода с железной обналичкой двери квартиры № 43; не должным образом закреплена гильза (футляр) вводного газопровода 4-го подъезда (л.д.27-29).

По результатам вышеуказанной проверки в адрес ТСЖ «Горького 2» 06.03.2019 года выдано предписание № 15-06 на устранение выявленных нарушений. Установлен срок для выполнения предписания до 15.05.2019 года, к которому следует в письменной форме сообщить об исполнении предписания с приложением подтверждающих документов (л.д.30-32).

Тем же числом государственным жилищным инспектором Костромской области ФИО3 был составлен протокол об административном правонарушении №13-06 в отношении Товарищества собственников жилья «Горького 2», в котором указаны все вышеназванные нарушения правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.

Представленный суду протокол подписан законным представителем ТСЖ «Горького 2» ФИО1, подпись заверена печатью юридического лица (л.д.33-35).

На основании указанного протокола 18.03.2019 года заместителем начальника государственной жилищной инспекции Костромской области было вынесено постановление №13-06-19, которым ТСЖ «Горького 2» признано виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст.7.22 Кодекса об административных правонарушениях РФ, назначено наказание в виде штрафа в размере 40 000 рублей (л.д.37-44).

Копия постановления вручена нарушителю 19.03.2019 года, что подтверждается собственноручной надписью ФИО1 на сопроводительном письме (л.д.45).

Постановление вступило в законную силу 30.03.2019 года.

С 25 по 27 июня 2019 года в рамках жилищного надзора с целью контроля выполнения ранее выданного предписания №15-06 от 06.03.2019 г. была проведена внеплановая выездная проверка ТСЖ «Горького 2», в результате которой были выявлены факты невыполнения предписаний органов государственного контроля.

Согласно акту проверки №44-06 от 27.06.2019 г. проверка проводилась в присутствии председателя правления ТСЖ «Горького 2» ФИО1, ни по одному из 10 пунктов предписания не были представлены документы, подтверждающие исполнение предписания (л.д.48-49).

На основании указанного акта 27.06.2019 года заместителем начальника государственной жилищной инспекции Костромской области ФИО3 ТСЖ «Горького 2» было выдано предписание №33-06: устранить выявленные нарушения и выполнить указанные в нем требования (те же требования, что были указаны в первоначальном предписании №15-06 от 6.03.2019 г.). Установлен срок для исполнения предписания до 15.09.2019 г. (л.д.50-52).

Административный материал в отношении ТСЖ «Горького 2» о совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.19.5 ч.1 КоАП РФ был направлен мировому судье для рассмотрения.

Мировым судье судебного участка №46 Шарьинского судебного района вина юридического лица в неисполнении без уважительных причин законных требований пунктов 1-10 Предписания об устранении выявленных нарушений нормативно-технических требований по использованию, содержанию и ремонту жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставления коммунальных услуг №15-06 от 06.03.2019 г. была установлена.

Вместе с тем, при рассмотрении материала, мировой судья пришел к выводу о малозначительности совершенного ТСЖ «Горького 2» административного правонарушения, в связи с чем, постановлением мирового судьи от 26.07.2019 года ТСЖ «Горького 2» на основании ст.2.9 КоАП РФ от административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ было освобождено, объявлено устное замечание (л.д.54-55).

Указанное постановление мирового судьи было обжаловано государственной жилищной инспекцией Костромской области.

Решением судьи Шарьинского районного суда от 30.09.2019 года постановление мирового судьи от 26.07.2019 года было отменено. В мотивировочной части решения суд апелляционной инстанции указал, что с фактическими обстоятельствами дела, квалификацией деяния ТСЖ «Горького 2», установления его вины в совершении правонарушения, предусмотренного ст.19.5 ч.1 КоАП РФ суд согласен. Вместе с тем суд апелляционной инстанции указал, что, приходя к выводу о малозначительности совершенного ТСЖ «Горького 2» правонарушения, суд первой инстанции неполно исследовал все обстоятельства дела в совокупности, что является существенным нарушением требований ст.26.11 КоАП РФ. Суд апелляционной инстанции полагал, что бездействие ТСЖ «Горького 2» при совершении правонарушения нельзя признать малозначительным, влекущим прекращение в отношении юридического лица дела об административном правонарушении с объявлением устного замечания.

Однако, производство по делу по ст.19.5 ч.1 КоАП РФ в отношении ТСЖ «Горького 2» Шарьинским районным судом было прекращено в связи с истечением срока давности привлечения к административной ответственности (л.д.58-59).

С 18 по 20 декабря 2020 года на основании приказа от 12.11.2019 г. №70-ш заместителем начальника государственной жилищной инспекции Костромской области ФИО3 в рамках жилищного надзора с целью контроля выполнения ранее выданного предписания №33-06 от 27.06.2019 г. была проведена внеплановая выездная проверка ТСЖ «Горького 2», в результате которой были выявлены факты невыполнения предписаний органов государственного контроля.

Согласно акту проверки №83-06 от 20.12.2019 г. проверка проводилась в присутствии председателя правления ТСЖ «Горького 2» ФИО1, ни по одному из 10 пунктов предписания не были представлены документы, подтверждающие исполнение предписания (л.д.73-74).

На основании указанного акта 20.12.2020 года ТСЖ «Горького 2» было выдано предписание №49-06: устранить выявленные нарушения и выполнить указанные в нем требования (те же требования, что были указаны в первоначальном предписании №15-06 от 6.03.2019 г.). Установлен срок для исполнения предписания до 01.03.2020 г. (л.д.75-77).

Как указано истцом, сведений о принятии действенных и исчерпывающих мер по соблюдению требований жилищного законодательства ответчик в инспекцию не представил.

Также ответчиком не представлено каких-либо доказательств устранения выявленных государственной жилищной инспекцией Костромской области нарушений ТСЖ «Горького 2» жилищного законодательства и суду.

При таких обстоятельствах заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление государственной жилищной инспекции Костромской области удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Горького 2» устранить нарушения жилищного законодательства в отношении многоквартирного дома № 2 по улице Горького в поселке Ветлужский города Шарьи Костромской области в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а именно: 

1) обеспечить назначение лица, ответственного за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования с подтверждением прохождения данным лицом первичного инструктажа в соответствии с требованиями п.п. 2.8, 3.1.2 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Минстроя России от 15.12.2017 г. № 1614/пр; 

2) выполнить обязанность по заключению договора о проверке состояния и функционировании дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с требованиями п.п. 5, 11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 г. № 410; п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491; 

3) выполнить работы по проведению периодических проверок вентиляционных каналов в соответствии с требованиями п.п. 5, 11, 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п. 15, 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; 

4) выполнить работы по проведению периодических (1 раз в месяц) проверок (осмотров) оголовков вентиляционных каналов в соответствии с требованиями п.п. 5.5.13, 5.7.2, 5.7.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 23.09.2003 г.; п/п а, б, г пункта 10, п/п з пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491; п.п. 15, 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. №416; 

5) выполнить работы по проведению инструктажа жильцов дома о правилах регулирования вентиляционных систем в доме в соответствии с требованиями п. 5.7.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 23.09.2003 г.; п/п а, б, г пункта 10, п/п з пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491; п.п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п - д, п. 4; п.8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; 

6) выполнить работы по восстановлению проектной документации на внутридомовое газовое оборудование в соответствии с требованиями п. 3.1.9 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.12.2017 г. № 1614/пр; п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п/п - а пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; 

7) выполнить работы по проведению периодических проверок загазованности подвальных помещений в соответствии с требованиями п. 3.1.14 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.12.2017 г. № 1614/пр; п.п. 15, 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. И Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; 

8) заключить договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями п/п в пункта 4, пунктов 8, 9 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410; п. 7 Правил проведения технического диагностирования внутреннего и внутриквартирного оборудования, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 г. № 613; п/п а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п - д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. №416; 

9) провести техническое диагностирование внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 2 по ул. Горького в п. Ветлужский г. Шарьи в соответствии с требованиями п.п. 4, 8, 9 Правил проведения технического диагностирования внутреннего и внутриквартирного оборудования, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 г. № 613; п. 3.4 МДС 42-1.2000 Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий. Общие требования. Методы диагностирования утвержденных приказом Госстроя России от 03.05.2000 г. № 101; п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410; п/п - а, б, г, п. 10; п/п з, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; 

10) выполнить работы по приведению в нормативное состояние внутридомовое газовое оборудование (на вводе газопровода в дом отсутствуют гильзы (футляры), частично в местах перехода газопровода через стены дома, а также в полу промежуточной площадки между 1 и 2 этажами 1 подъезда; износ антикоррозийного покрытия вводных трубопроводов газоснабжения в дом; на недопустимом расстоянии к газопроводу проложены неустановленные провода; ненадлежащим образом закреплен газопровод в 1 подъезде дома (отсутствие опор); установлен электроконтакт имеющихся гильз (футляров) и трубопровода газоснабжения, а также контакт газопровода с железной обналичкой двери квартиры № 43; не должным образом закреплена гильза (футляр) вводного газопровода 4-го подъезда) в соответствии с требованиями п. 2.1.56 Правил устройства электроустановок, утвержденных Главтехуправлением и Госэнергонадзором Минэнерго СССР 20.10.1977г. 6-е издание, согласованное с Госстроем СССР 28.07.1975г.; п. 7.5 СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (с изменениями № 1, 2)»; п. 6.25 СНиП 2.04.08-87* Строительные Нормы и Правила. Газоснабжение; п. 4.8 СП 62.13330.2011* Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002; п.п. 6.7, 6.12 СП 42-101-2003 Общие правила по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб; п. 9.3.2 СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85 (с изменениями № 15 2); п. 5.99 СП 42-102-2004 Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб; п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п/п д, п. 4; п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416; п/п б пункта 10, п/п з пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Гуманец О.В.

Решение вступило в законную силу ________.