УИД 10RS0007-01-2023-000308-24

№ 2-203/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2023 года пгт Лоухи

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Поращенко Г.Л., 

при секретаре Васильевой Е.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о включении в наследственную массу имущества М., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умершего ХХ.ХХ.ХХ, здания столярного цеха, расположенного по адресу: ..., кадастровый Номер, инвентарный Номер, общей площадью 499,9 кв.м, 1964 года постройки, и признании на данное недвижимое имущество права собственности за ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

Требования истца мотивированы тем, что ХХ.ХХ.ХХ умер её супруг М. После его смерти открылось наследство на здание столярного цеха, расположенного по адресу: ..., кадастровый Номер, инвентарный Номер, общей площадью 499,9 кв.м, 1964 года постройки, которое приобретено супругом по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ у Дочернего унитарного предприятия «Л», прекратившего свою деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ХХ.ХХ.ХХ. Регистрация договора купли-продажи при жизни М. не была произведена, что препятствует признанию за ней права собственности на спорное имущество. 

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4 о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия истца и ответчиков. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив все в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что М., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умер ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ заключенного между ДУП «Л» (продавец) и М. (покупатель) следует, что продавец продал, а покупатель принял и оплатил стоимость здания столярного цеха, 1964 года постройки, полезной площадью – 499,9 кв.м, за хх ххх руб. (квитанция к приходному ордеру Номер на сумму хх ххх руб. от ХХ.ХХ.ХХ). 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности здание столярного цеха, расположенного по адресу: ..., кадастровый Номер, инвентарный Номер, общей площадью 499,9 кв.м, 1964 года постройки.

Из выписки ЕГРЮЛ от ХХ.ХХ.ХХ следует, что Дочернее унитарное предприятие «Л», ОГРН Номер, прекратило свою деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства - ХХ.ХХ.ХХ.

Из материалов наследственного дела Номер следует, что в Лоухском нотариальном округе имеется наследственное дело, открытое по заявлению ФИО2, к имуществу М., умершего ХХ.ХХ.ХХ.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля Х., сомнений не вызывают, в связи с чем, суд считает их установленными. 

Свидетель Х. пояснил суду, что ранее работал директором Дочернего унитарного предприятия «Л». В ХХХХ году, действуя в интересах ДУП «Л», заключил договор купли-продажи с М., продав ему здание столярного цеха, расположенного по ....

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Принимая во внимание изложенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства о том, что на дату смерти М. являлся фактическим собственником спорного здания столярного цеха, приобретенного им по договору купли-продажи, владел и пользовался им, суд приходит к выводу, что спорное здание подлежит включению в состав наследственного имущества умершего. При этом, учитывая, что при жизни М. в установленном законом порядке не успел зарегистрировать право собственности на спорное здание по независящим от него обстоятельствам. 

Поскольку ФИО2 приняла часть наследственного имущества умершего, обратившись с заявлением к нотариусу, она считается принявшим все имущество наследодателя, в том числе здание столярного цеха. В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на здание столярного цеха за ФИО2 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. ст. 1110-1116 Гражданского кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН Номер) к ФИО3 (ИНН Номер), ФИО4 (ИНН Номер) о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества М., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умершего ХХ.ХХ.ХХ, здание столярного цеха, расположенное по адресу: ..., кадастровый Номер, инвентарный Номер, общей площадью 499,9 кв.м, 1964 года постройки.

Признать за ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти М., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умершего ХХ.ХХ.ХХ, на здание столярного цеха, расположенного по адресу: ..., кадастровый Номер, инвентарный Номер, общей площадью 499,9 кв.м, 1964 года постройки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Л. Поращенко

Решение в окончательной форме 

изготовлено 5 июля 2023 года