К делу № 2-5386/2024

УИД № 61RS0022-01-2024-006663-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог, Ростовская область 19 ноября 2024 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сысоевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гальцовой А.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Таганрога о признании право собственности в силу приобретательской давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обосновании своих требований, что ФИО2 проработала на Заводе Торгового оборудования с 

<

дата> по 

<

дата>. В 1985 году ФИО2 был выдан договор на отработку нормо-часов для получения 2-х комнатной квартиры. В 1986 году ФИО2 и её сыну ФИО1 была выделена 2-х комнатная квартира, что подтверждается справкой АО «Таганрогтехмаш». На момент выдачи ордера ФИО2 уже вступила в брак, поэтому ордер был выдан на всех членов семьи (ФИО4, ФИО1 и ФИО5). С 

<

дата> на основании договора о передачи от 

<

дата> № и регистрационного удостоверения № от 

<

дата> в частную собственность была получена квартира №, расположенная в 

<

адрес>, на праве совместной собственности на ФИО4, ФИО1 и ФИО5, что подтверждается справкой БТИ №.

Впоследствии брак был расторгнут и ФИО4 взяла свою добрачную фамилию ФИО6, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. ФИО11 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО12, сведений о вступлении в право наследства на имущество, принадлежащее ФИО13, его наследниками не имеется, к истцам никто не обращался. Попытки узнать наследников ФИО14, чтобы оформить право собственности надлежащим образом, ни к чему не привели.

Таким образом, истцы более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным имуществом как своим собственным, зарегистрированы в нём по месту жительства, полностью несут бремя содержания имущества, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, используют её по назначению, регулярно оплачивают коммунальные услуги.

По изложенным основаниям истцы просят суд признать за ними право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников ФИО5.

Определением судьи Таганрогского городского суда Ростовской области от 10.10.2024 в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, по настоящему делу привлечен ФИО3, который протокольным определением суда от 19.11.2024 исключен из числа третьих лиц.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания представитель ответчика в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не предоставил, об отложении судебного заседания не просил. Согласно почтовому уведомлению судебная повестка была вручена адресату 15.10.2024.

Письменных возражений ответчик суду не предоставил, не поставил под сомнение ни один из аргументов истца, тем самым, устранился от доказывания каких-либо обстоятельств по настоящему спору.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела № 2-5386/2024, оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, что ФИО2 проработала на Заводе Торгового оборудования с 

<

дата> по 

<

дата>. В 1985 году ФИО2 был выдан договор на отработку нормо-часов для получения 2-х комнатной квартиры (л.д.8-9). 

В 1986 году ФИО2 и её сыну ФИО1 была выделена 2-х комнатная квартира, что подтверждается справкой АО «Таганрогтехмаш». На момент выдачи ордера ФИО2 уже вступила в брак, поэтому ордер был выдан на всех членов семьи (ФИО4, ФИО1 и ФИО5) (л.д.10). 

С 

<

дата> на основании договора о передачи от 

<

дата> № и регистрационного удостоверения № от 

<

дата> в частную собственность была получена квартира №, расположенная в 

<

адрес>, на праве совместной собственности на ФИО4, ФИО1 и ФИО5 (л.д.11-12).

Впоследствии брак между ФИО5 и ФИО4 был расторгнут и ФИО4 взяла свою добрачную фамилию ФИО6, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.14). 

Как следует из справки МУП БТИ собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4, ФИО1 и ФИО5, общая совместная собственность (л.д.13).

ФИО15 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

После смерти ФИО5 нотариусом ФИО7 было открыто наследственное дело №, согласно которому с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя ФИО3, однако, свои наследственные права не оформил. Свидетельство о праве на наследство по закону не получал, поэтому осталась открыта доля в наследстве после ФИО16 (л.д.40-45).

Согласно записи акта о смерти № от 

<

дата> ФИО3, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата> (л.д.57).

По данным реестра наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО3, 

<

дата> года рождения, не открывалось (л.д.61).

Статьей п.1. ст. 218 ГК РФ, установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Законом (ст. 1153 ГК РФ) допускается принятие наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

С учетом вышеназванных норм права, суд приходит к выводу, что истцы являются правопреемниками умершего 

<

дата> ФИО17, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеют принадлежащим наследодателю имуществом более 20 лет как своим собственным, зарегистрированы в нём по месту жительства, полностью несут бремя содержания имущества, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, используют её по назначению, регулярно оплачивают коммунальные услуги.

С учетом установленных обстоятельств дела, отсутствия притязаний иных лиц на долю в спорной квартире, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е.Сысоева

Решение изготовлено в окончательной форме 03.12.2024.